*** Smart Residential Real Estate Investing, deel 1

Dit is deel 1 van een 3-delige serie over het krijgen van een grote deal met een goed rendement op residentieel vastgoed in deze economie. Houd in gedachten dat vastgoed is lokaal en deze tips misschien niet perfect van toepassing op de huidige markt.

1. Hoe ga je betalen? Traditionele financiering kan moeilijk zijn om te krijgen voor investeringen in woningen eigenschappen nu, tenzij u een aanzienlijke aanbetaling en stellaire krediet. Hypothecaire leningen op de primaire woningen kunnen ook een uitdaging in deze economie te krijgen. Overwegen zitten met een gerenommeerde, lokale bankier, het bespreken van uw behoeften en doelstellingen en het verwerven van een kredietlijn. Andere opties zijn hard geld kredietverstrekkers (als je van plan bent rehabbing een woning en verkopen), privé-investeerders (overwegen meerdere investeerders dus risico leveraged) en, natuurlijk, een goede 'ol geld.

2. Hoe beter uw kaspositie, hoe beter uw onderhandelingspositie. Wees bereid om te bewijzen dat je het geld klaar om te kopen of een lening reeds goedgekeurd en klaar om te gaan.

3 hebben. Doe je huiswerk. Ken uw vastgoedmarkt. Weten wat verkoopt goed en wat niet. Zelfs als u van plan op het houden van deze investering op lange termijn, je wilt wel een eigenschap die gemakkelijk kunnen worden geliquideerd indien nodig te hebben. Is de markt verzadigd in een bepaald gebied, prijsklasse, stijl? Wat voor soort woningen zijn in hoge vraag? Welke gebieden zijn het meest populair? Weet de school testscores (dit is een goede manier om populariteit te meten) en de statistieken gebied van criminaliteit (deze kan worden verkregen bij de plaatselijke politie).

4. Zoek een makelaar die de investeringen in woningen eigendom begrijpt. Je neef Sally die onroerend goed verkoopt aan de kant is waarschijnlijk niet de agent die u nodig hebt. U wilt een agent met een zakelijke achtergrond die ROI, inkomen waardering en het voorspellen van toekomstige waarde begrijpt. Probeer contact beheren Brokers in uw regio en vragen om aanbevelingen. Afspraken maken voor een ontmoeting met 3 agenten en zorg ervoor dat ze begrijpen uw doelstellingen, uw tijdsbestek en uw behoeften. Hoe veel beleggers heeft de agent gewerkt in de afgelopen 2 jaar? Weten ze hoe ze de bank foreclosures, geveild eigenschappen, korte verkoop en de overheid eigendommen verkopen?

5. Kies uw makelaar verstandig, zorg ervoor dat de agent vertegenwoordigt u en vragen over hun beleid inzake dubbele agency (waarbij 1 Broker vertegenwoordigt zowel de koper en verkoper). Inzicht in de wetten van het agentschap in onroerend goed zal u helpen om het niveau van vertrouwelijkheid en vertegenwoordiging die u met uw agent (en zal u helpen bij uw onderhandelingen) te begrijpen.

In deel 2 van deze serie, zullen we kijken bij het vinden en volgen van de investeringen in woningen vastgoed
.