Te koop van particulieren Tips

Als u op zoek bent om uw huis op de markt te brengen is er een van de twee manieren om te gaan. U kunt dit doen door zelf particulier of je kan verkopen via een agent. Beide hebben hun ups en neer als het leven altijd doet. Maar dit artikel schrijf ik in het voordeel van degenen onder u die wilt uw huis op de markt particulier jezelf en te verkopen, vaak te koop bij eigenaar of raadplegen. Er zijn een aantal dingen die je nodig hebt om rekening te houden bij de verkoop van uw woning zelf en ik zal gaan door een paar van hen hier. Maar vergeet niet dat je dit gaat doen door jezelf. Maar als je &';.. Re slim je kunt altijd het advies van een makelaar in onroerend goed zonder het plegen van jezelf om iets

Je kunt je afvragen hoe kan ik komen met de prijs

Het antwoord is gewoon …
Onderzoek, onderzoek en meer onderzoek. Als u uw huis de prijs te hoog is, won &'; t verkopen, te laag en je verliezen. Makelaars hebben een scherp oog voor de lokale markt, zodat hun advies is cruciaal bij het vaststellen van een realistische prijs. Krijg een paar offertes, en vergelijk de prijzen in uw straat en wees genadeloos eerlijk over de toestand van uw woning. Don &'; t in de verleiding om de prijs alleen maar omdat je je huis &ndash te verhogen; you &'; re maken van uw werk van de verkoop moeilijker.

U kunt ook vragen waar moet ik adverteren. In het kort moet je adverteren overal waar je kunt. Immers, bent u het invoeren van de markt koud, terwijl de agent heeft een dossier vol met mensen die geïnteresseerd zijn in het kopen.

Kranten

Adverteer uw woning in een goede kwaliteit plaatselijke krant. Als u een advertentie in een landelijk dagblad of een zondag krant dat een goed deel eigenschap heeft, maakt het onderscheiden van de menigte - de meerderheid van de advertenties zal zijn van makelaars en maak saai lezen. Gebruik maken van een foto, indien mogelijk. Proberen en krijgen in de gehele woning magazines uw budget kan toestaan. Vergeet niet adverteren in de kranten is niet een goedkope oefening en je zult niet krijgen van een subsidie ​​van het Agentschap dus zorg ervoor dat het papier reclame effectief is.

Het internet

websites Property zijn hard op weg populair en bieden u een breder publiek dan de traditionele methoden. De beste websites te gaan zijn degenen die het krijgen van al het verkeer. Dus ga voor de main stream enen en grotere. Deze omvatten www.trademe.co.nz enzovoort. Als je kunt veroorloven neem een ​​functie pakket. Deze zijn effectief, zodat je nodig hebt om het beste van te maken. Proberen en zet zo veel goede foto &'; s van uw huis op de pagina mogelijk en een leuk beschrijvende over uw woning. HIER IS EEN TIP … Bij het schrijven van uw advertentie naar buiten dan lopen in en rond uw huis. Vergeet niet waarom je het huis en wat u graag over het daar wonen gekocht. Dan heb je het lichaam voor uw advertentie. Gebruik de emotie die je voelt. Hoe meer emotioneel gehecht kunt u uw koper het beter

A “. Te Koop &"; board

De meeste kopers zijn lokaal, en u don &'; t wil missen op belangrijke passerende interesse. Het beste advies dat ik kan geven is dit een investering van $ 60 dollar of iets en word het professioneel gemaakt met een foto of twee. Houd het bericht eenvoudig – zette het bekijken van bericht of haar mening op afspraak of een open huis en uw mobiele telefoonnummer moet genoeg zijn. Er zijn van het formaat beperkingen voor boards en beperkingen, waar u ze kunt zetten. Maar een andere TIP – Kijken naar wat de agenten aan het doen zijn om je heen. Kopiëren en repliceren wat ze doen. Ze moeten weten de regels. Maar als je &'; re nog onzeker naar uw gemeente en uit te vinden

Folders

Targeting uw omgeving is een andere manier te trommelen op interesse in uw huis.. Als uw PC vaardigheden zijn niet veel, nog wat hulp van een kleine drukkerij. Het enige wat je dan nog hoeft te doen is om de tekst en foto's te bieden en u &'; re weg. Hier krijg je een hele hoop van deze opgemaakt en vervolgens te leveren aan het gebied dat u in één nacht leven. Misschien geven u een goede gelegenheid om uit het huis voor een uur.

Wat moet ik zeggen over mijn huis?

Wees eerlijk en informatief in uw beschrijving. Meet de grootte van de kamers nauwkeurig en te voorkomen dat het maken van uw huis beter klinken dan het is, maar niet te maken, zodat mensen won &'; t komen door de deur. Het is een belediging voor makelaars te misleiden in het beschrijven van een woning, dus moet je dezelfde regels volgen. Zeggen als uw huis is erfpacht of eigendom en de duur van de huurovereenkomst. Denk na over wat je aangetrokken tot de woning toen je hem kocht. En gebruik dat emoties zoals ik al zei om uw doelgroep te kapselen in het hebben om te gaan zien uw huis.

Wat gebeurt er daarna?

Wees professioneel en voorbereid. Een mobiel nummer op uw reclame geeft je een beetje meer veiligheid. Wanneer u oproepen, uw vragen klaar. Weten ze het gebied? Wat precies zijn ze naar op zoek? Hebben ze een woning te verkopen? Hoe snel kunnen ze verhuizen? Hoe lang zijn ze naar op zoek? Hebben ze de financiering in de plaats? Hoe laat ze willen zien? Wat zijn ze te kopen voor? Dit geeft u belangrijke informatie over een potentiële koper en hoe ernstig ze zijn, voordat ze komen rond.

Hoe kan ik bezichtigingen regelen?

Heeft iemand met u bij het geven van bezichtigingen. Je hebt dan een waardevolle second opinion over de potentiële koper. Hebben alle relevante papierwerk bij de hand: Tarieven rekeningen, servicekosten, eventuele bouwvergunning verklaringen, certificaten voor grote werken zoals vochtige proofing. Dit bewijst aan de koper dat je serieus bent over het verkopen zijn. Neem een ​​telefoonnummer en doe een follow-up call met de kijker. Feedback is belangrijk en geeft waardevolle aanwijzingen om de sterke en zwakke punten van uw woning. Vergeet niet deze mensen hebben een serieuze interesse in uw woning, zodat alle feedback die ze je geven is van vitaal belang t uw campagne. Als ze geven je feedback die je prijs te hoog is kennis te nemen en pas deze indien nodig. Deze mensen zijn op de markt en de markt is de enige die uw huis zal kopen van u en met de markt in een recessie periode je hebt om op je spel meer dan ooit met je prijs.

De stap hierboven kan een lange tijd of een kort tijdsbestek te nemen. Afhankelijk van waar je bent in je campagne als je een aanbod dat u nodig hebt om te kijken naar het serieus. Maar wanneer je krijgt dat aanbod zou er mogelijk nog een lange weg te gaan. Uw vorige onderzoek moet u de informatie over de lokale vastgoedmarkt om te weten wat een echte prijs voor uw huis hebben gegeven. Wees realistisch, maar don &'; t worden geïntimideerd. Vergeet niet dat vele aanbiedingen die verder gaan door makelaars veranderen meerdere malen. Ik heb een post op een andere pagina die beschrijft hoe om te onderhandelen met een koper. Hier is nog een tip. Onderhandelen altijd uw aanbod op papier. Nooit mondeling akkoord met iets als de koper weg te kunnen lopen en laat je in het stof, en voor de koper zijn op papier betekent dat ze meer emotioneel gehecht zijn aan het hele proces als het &';. Is eigenlijk recht tegenover hen

Zodra u het eens over de prijs en het papier werk is up-to-date kunt u dit naar uw advocaat en uw taak is in principe klaar. Als er voorwaarden in het contract moet u ervoor zorgen dat u met uw koper om deze onvoorwaardelijk te krijgen. Zodra het contract is onvoorwaardelijk je hebt verkocht en je kunt nu kraken open de champagne en vieren
.