Haal altijd de Voorafgaande Titel Verslag - korte verkoop Educatie

De voorlopige titel Report biedt ons een schat aan informatie als we ons voorbereiden om de lijst en op de markt een korte verkoop lijst. Deze informatie helpt ons de ontwikkeling van een strategie, vinden gereedschap, en stroomlijnen van onze inspanningen met de korte verkoop proces. Bij het eerste gesprek met een potentiële klant, kunnen er veel aannames dat we in eerste instantie zal maken, en deze veronderstellingen kunnen worden verduidelijkt met het onderzoek van de voorlopige titel verslag. Wat zijn enkele van de nuggets van de informatie die beschikbaar zijn?

hebt Leningen overgedragen

Het is heel gebruikelijk voor leningen aan hun oorsprong met een geldschieter alleen op de secundaire markt worden doorverkocht. De oorspronkelijke kredietverstrekker kan ervoor kiezen om het onderhoud van hun lening uit te besteden aan een derde partij. De kredietgever kan afschrijven van een lening en sturen hun lening aan een incassobureau. De voorlopige titel verslag zal de huidige eigenaren van de bestaande leningen op het terrein te identificeren, die ons met de juiste bestemming waar we zullen indienen van een korte verkoop applicatie.

ingebrekestelling aankondiging van Trustee Sale

Als een van deze zijn ingediend tegen het pand, zult u zich bewust zijn van de mogelijke tijdlijn moet je de vastgoedmarkt en het vinden van een koper. U kan nodig zijn om actie te ondernemen om een ​​uitstel van een trustee verkoop te verkrijgen door contact op de kredietverstrekker om extra marketing tijd vragen.

lening origination Informatie

De datum van de lening origination kan significant met respect de overheid programma's die de huiseigenaar profiteren. Bijvoorbeeld, de Thuis Affordable Foreclosure Alternatief (HAFA) programma is van toepassing op leningen die dateert van vóór 1 januari 2009 zal het rapport ook zien of de lening is de oorspronkelijke lening, of als het is geherfinancierd – en helpen bij het bepalen in aanmerking te komen voor programma's zoals de “ hypotheek Vergeving Debt Relief Act van 2007 &"; of “ Thuis Affordable Mortgage Program &" ;.

Andere niet-hypothecaire pandrechten

Er zijn verschillende andere partijen die een pandrecht kan bevestigen op een woning. U zult monteur pandrechten van aannemers die niet zijn betaald, IRS of staat belasting pandrechten vinden voor onbetaalde achterstallige belastingen, stad pandrechten voor code schendingen, Vereniging van eigenaars pandrechten voor delinquent HOA contributie, private partij pandrechten van leningen van particulieren, kinderbijslag pandrechten voor achterstallige betalingen. Voor elke pandhouder, is er behoefte aan een goedkeuring brief waarin de pandhouder &' te leveren; s akkoord met het onderpand te ontgrendelen en de overeengekomen voorwaarden voor het onderpand release. Als u ontdekt dat een pandhouder zal weigeren om te onderhandelen voor de release van hun pandrecht, hoeft de lijst niet te nemen, omdat het niet mogelijk zal zijn voor de titel bedrijf om het sluiten van de escrow voltooien
.