Top 5 redenen om te investeren in onroerend goed in plaats van papieren activa

(1) CONTROL - Veel geld managers zal u adviseren om uw investeringen in papieren activa te diversifiëren, zoals beleggingsfondsen en cd's. Maar omdat beleggers zoeken naar beleggingen met een lager risico, ze verhogen het risico voor zichzelf door voornamelijk te beleggen in beleggingsfondsen. Het probleem wordt je hebt geen echte controle over de activa waarde, omdat je niet kunt renoveren of verbeteren van de waarde zoals je zou vastgoed. U kunt het risico van het actief geen controle zoals je kon met onroerend goed met behulp van creatieve juridische structurering, met een goede verzekering, of jezelf te beschermen tegen de economische cycli door middel van positieve cash flow. Te wijten aan het gebrek aan controle van de activa, beleggingsfondsen zijn enkele van de ergste beschikbare beleggingen. Aan de andere kant kan vastgoed veel gemakkelijker door juist te investeren in activa die onder de marktwaarde met meerdere exit strategieën die helpen bij het verhogen van het rendement op de investering, terwijl het verminderen van de risico's worden beheerst. Een stijging van het rendement op een investering doet niet aan een verhoging van het risico betekenen

(2) INFLATIE -. Papier activa niet bescherming inflatie. Met alle van de "funny money" van de Amerikaanse regering heeft gedrukt in de afgelopen paar jaar onze economie ligt in puin. Kijk maar naar de prijs die we betalen voor de grondstoffen en benzine, is de inflatie nu al gebeurt. Mensen &'; s papier activa voornamelijk hetzelfde blijven terwijl de rest gaat in waarde, dus de meeste beleggers zijn geld te verliezen en wordt achtergelaten door niet te investeren in activa die gelijke tred te houden met de inflatie. Vastgoedwaarde gaat generaly omhoog, hoewel de vraag blijft hetzelfde dus houden met de inflatie, ongeacht hoeveel de dollar verzwakt. Door te investeren in onroerend goed dat u te diversifiëren in een andere asset class in plaats van de Amerikaanse dollar, die sinds 1971 wordt beschouwd als een van de slechtste investeringen van onze tijd

(3) Afschrijvingen -. Papier aanwinst inkomen komt niet met fiscale voordelen zoals onroerend goed, hoewel de belastingen zijn een van onze grootste uitgaven in het leven. Leren manieren om de belastingen te verlagen is uiterst belangrijk, vooral in onze huidige economische tijd. Het verminderen van de belastingen die je betaalt voor de financiële roofdieren zoals de Amerikaanse regering zal u helpen financieel vooruit te komen. Het is hun taak om andere manieren om u en het &' belasten vinden; s uw taak om manieren te verminderen of zelfs deze belastingen te elimineren vinden. Bij het beleggen in onroerend goed je afschrijving voordelen die lokaal gelijk 60% -80% van uw aankoopbedrag gedeeld door 27,5 jaar. Bijvoorbeeld, als u een woning voor $ 100.000, dan $ 80.000 (afhankelijk van de waarde van het land) aan te kopen wordt afgeschreven over 27,5 jaar, wat betekent dat je een $ 2.909 fiscale aftrek op alle inkomsten die eigenschap produceert krijgen. Dus als je $ 8.000 per jaar te maken van de huurinkomsten u alleen het betalen van belastingen op ongeveer $ 5.000 in plaats van de originele $ 8000, die is enorm in vergelijking met andere investeringen

(4) LEVERAGE -. Zelden kun je invloed aan te wenden met papieren activa om geld te lenen tegen hen en het verhogen van het rendement op uw investering. Bij het gebruik van leverage, in de veronderstelling dat dit juist gebeurt, kunt u het verhogen van uw rendement. Met papier activa met leverage is uiterst riskant omdat er geen controle. Dat is de reden waarom de financiële planner en adviseurs zal u vertellen leverage is riskant. Echter, het is slechts op risicovolle activa die u hebt geen controle over of wanneer u meer dan leverage zonder te kijken naar de cashflow nauw na de schuld service. Als u hetzelfde $ 100.000 aankoop van onroerend goed (punt 3 hierboven), maar krijgen een $ 80.000 lening tegen 5,5% voor 30 jaar en zet 20% naar beneden je hebt nu een maandelijkse betaling van $ 454 per maand waardoor u $ 213 per maand in positieve passieve cash flow ($ 8000/12 maanden = 667 $ - $ 454 betalen = $ 213). Dat betekent dat op uw $ 20.000 u het maken van $ 2556 per jaar of een rendement van 12,7% op de investering in plaats van een rendement van 8% op de investering op $ 100.000. Met behulp van de juiste leverage is een geweldige manier om het rendement dat is uiterst noodzakelijk in een inflatoire economie te vergroten

(5) CASH FLOW -. De meeste papieren activa niet produceren positieve maandelijkse cash flow. Cashflow is alles. Als u investeert in de meeste papieren activa die u doorgaans investeren meerwaarden niet cash flow. Meerwaarde beleggingsopbrengsten heeft hogere belastingen en hoeft u geen inkomsten wanneer de economie slecht doet. U kunt gemakkelijk verliezen uw investering of een groot percentage van het, zoals we zagen toen de meeste Amerikanen pensioen en 401k rekeningen verloor 40%. Als je investeert in cash flow, is de waarde van het onroerend goed niet uit. Je ziet het rendement op uw investering op de cash flow en het maakt niet uit wat er gebeurt in de economie u niet in gevaar van het verliezen van het actief of uw initiële investering. U zult meestal zie je cash flow komen regen of zonneschijn zelfs met schommelingen in de algemene economie als geheel. Echter, je bent veel minder gevoelig voor economische schommelingen als je bereid bent. Door het bouwen van uw cash flow stroom over meerdere beleggingscategorieën wordt u in een veel betere financiële positie waar uw maandelijkse uitgaven zullen worden gedekt door de kasstroom. Als uw uitgaven stijgen met de inflatie, zodat doet uw cash flow te wijten aan huur inflatie evenals
.