*** 9 stappen voor het omgaan met je ouders 'Real Estate In een moeilijke economie

Je mag hopen dat het zal nooit gebeuren, maar op een dag kunt u vinden dat je ouders of oudere familieleden uw hulp nodig om hun huis te beheren nodig. Hoe gaat u het uitvoeren van de heilige plicht van de beste prijs of hen te helpen bij het pand, en de leeftijd op hun plaats te houden?

Goede communicatie is de sleutel tot succes. David Solie, auteur van “ hoe het te zeggen om senioren, &"; begeleidt u te laten de oudere persoon praten. Luister naar hun verhalen van het leven in het huis. Uitleggen dan de financiële aspecten. Als u twijfelt over hun niveau van begrip te hebben, hebben ze herhalen wat je zei in hun eigen woorden.

Voordat u zich in elke besluitvorming de volgende 9 stappen:

# 1. Bereken de beste financiële koers te nemen.
www.HomeInstead.com waar u een online calculator kunnen gebruiken, “ te sluiten voor comfort, &"; waar ik geraadpleegd, om te bepalen of het echt financieel beter voor mama of papa te blijven zetten of te verplaatsen in met familie. Als de beslissing om te verkopen, moet u een aantal harde leggen aan juridische en fiscale begrippen temidden van deze emotionele beroering begrijpen.

# 2. Check out Medicaid: Home ownership u niet uitsluiten van het aanvragen van Medicaid, als u anderszins in aanmerking komen. Medicaid is een federaal programma, maar elke staat heeft andere regels. Als een van je ouders moet gaan om een ​​ondersteunende faciliteit, heeft de Medicaid Homestead Vrijstelling het huis om te bepalen eli en niet tellen niet mee; gibility, als het hun echtgenoot woont er nog steeds. Het huis is ook niet als een actief als een volwassen kind woonde daar de afgelopen twee jaar en werkte als een verzorger. Maar na de dood van het Medicaid-ontvanger kan er herstel tegen het eigen vermogen in het huis, als de echtgenoot /volwassen kind niet langer woont in het huis.

# 3. Check Reverse Hypotheken:
Alleen beschikbaar voor huiseigenaren over de leeftijd van 62, een omgekeerde hypotheek is een lijfrente collateralized door uw huis. De technische term voor de omgekeerde hypotheek is de omgekeerde lijfrente hypotheek, omdat de huiseigenaar een belasting kan verzamelen - gratis maandelijkse cheque voor de rest van hun leven, ongeacht hoe lang ze leven. Sommige omgekeerde hypotheken toestaan ​​dat een forfaitair bedrag in plaats van een maandelijks bedrag. De hoeveelheid en de kosten van de omgekeerde hypotheek is gebaseerd op de leeftijd van de huiseigenaar bij het nemen van de hypotheek, de waarde van het huis, en de rente op het moment van de hypotheek afsluiten. Heb omgekeerde hypotheek inkomen is niet belastbaar, en het onroerend goed belasting aftrekbaar. De lening wordt terugbetaald bij het bewegen, de verkoop van het huis, of bij de huiseigenaren dood. Er is een limiet op het bedrag dat kan worden geleend, maar de dop wordt steeds groter en groter. Bij overlijden, kan er geen eigen vermogen links in het huis, maar niet noodzakelijk. Als het huis is gestegen, is het mogelijk dat de erfgenamen kunt betalen van de hypotheek en hebben een erfenis achtergelaten.
Onlangs werd de omgekeerde hypotheek gesanctioneerd bij de sluiting van een huis te kopen uit te geven. Dit betekent dat als mama en papa besluiten om hun huis te verkopen, en koop een kleinere, kunnen zij zak van de opbrengst van de verkoop, en koop de nieuwe woning met een omgekeerde hypotheek. Op deze manier kunnen ze al hun eigen vermogen te gebruiken om huiseigenaren hun toekomst te financieren en nog steeds zijn. De AARP helpt je plannen te vergelijken in www.aarp.org/revmort, en neer en niet, laadt het programma, Home Made Geld; zie ook, Nationale Reverse Mortgage Lenders Association (www.reversemortgage.org). Wendy Whitaker van Princeton Hypotheek in Pennington, NJ is gespecialiseerd in het schrijven van deze omgekeerde hypotheken. Ze zegt dat “ de nieuwe regels waardoor de omgekeerde hypotheek voor een nieuwe aankoop is een grote zegen voor senioren op zoek naar hun huizen krimpen. Nu kunnen ze dat doen, en krijg inkomsten, alsmede &";.
# 4. Overwegen de verkoop van een Restant Interesse:
Als ouders het bezit van een co-op of condominium, of zelfs een prive-woning, kunnen zij in staat om het te verkopen en nog steeds wonen. De prijs, natuurlijk, is laag ingesteld, korting voor de jaren dat ze van plan om te blijven. De koper neemt het risico van hun levensduur. Dit werkt het gemakkelijkst met familie mem &niet; mers als kopers, maar veel co-op en flatgebouwen toestaan ​​dat deze programma's met de belegger /kopers
# 5.. Overweeg een Verkoop - Leaseback:
Een verwante strategie is om het huis regelrechte verkopen en verhuren terug van de koper. Je ouders krijgen volledige, huidige marktwaarde, maar zij verantwoordelijk zijn in het kader van een lease. In alle gevallen zal een advocaat de voorwaarden te onderhandelen en hen te beschermen onder de gebruikelijke verhuurder – huurder wetten. Natuurlijk, ze ook het opwaartse potentieel verlies voor de groei van het eigen vermogen.
# 6. Overweeg Life Estates en Life Lease:
Dit zijn zowel traditionele estate planning strategieën waarmee je ouders om het huis te dragen aan u of een andere persoon en leven er zonder onderbreking, voor zo lang als ze willen. Juist gebeurt, het leven en het leven landgoederen leases houden van de waarde van het huis van het landgoed fiscale pur &niet, poses, maar het behoud van de stap omhoog in de basis. Wanneer je ouders dragen een huis, maar houden een leven gebruiken, krijgen ze de belastingaanslagen, maar ze nog steeds elke senior belastingvoordelen die de locale toelaat te krijgen. De woning kan nooit worden verkocht zonder hun schriftelijke toestemming.
# 7. Zie uw accountant:
Bij het overzetten van een gewaardeerde huis aan een erfgenaam tijdens hun leven, bedenk dan dat je ouders niet de "opvoeren in basis &" krijgen; ze zouden krijgen als ze verliet het huis om u bij hun dood Sale – leasebacks. en het leven landgoederen /leasing kan nog steeds de stap omhoog, omdat de bezetting niet voorbij tot de dood Controleer met uw advocaat en accountant voor een goede structurering
# 8 Controleer uw bestemmingsplan:...
Als een ouder is slated om met u voor een lange tijd, moet u mogelijk een apart appartement voor hen op uw terrein te bouwen. Dit heet een accessoire appartement. Veel provincies laten bestemmingsplannen voor dit, zolang de bewoner is een ouder.
# 9 Contact senior savvy professionals.
Senior Real Estate Specialist www.seniorsrealestate.com zijn opgeleid om te kunnen communiceren met senior verkopers, en om geschikte vervangende woningen vindt geriatrische zorg managers ook helpen verhuizen als er. . behoefte aan langdurige zorg

Voor meer informatie over de behandeling van uw ouders zaken bezoeken www.LongevityClubOnLine.com, waar u kunt “ verbinding met Adriane, &"; post uw vragen over de sociale pagina en luister naar haar oproep in Internet radio show
.