Voor de Foreclosure Investor, zijn kort Sales moeite waard het gedoe?

Ik heb al vele malen waarom ik graag werken korte verkoop transacties gevraagd

Mijn antwoord op deze vraag is eenvoudig:. Het is de makkelijkste van de vastgoed-modellen op te zetten en te dupliceren (lokale en uit van het gebied) en het vereist geen geld van uw eigen of misschien geen privaat geld. Juist gebeurt, heb je niet het risico geen geld

Als je dubbel-close flipping, u zult waarschijnlijk de zogenaamde 24-uurs flash contant geld nodig hebt -. Het is overvloedig Maar ik ben altijd op zoek naar een transactie die bijdraagt ​​aan mijn bottom line. We hebben vele soorten transacties gedaan. Hieronder zal ik de lay-out van een aantal technieken met de voors en tegens.

Kort Verkoop

Pros verhuur No persoonlijke Money verhuur No Private Money (misschien)
Kan zijn No Risk
makkelijkste te dupliceren
Diverse exitstrategieën: Schuld Onderhandelen Servicekosten; Dubbel vouwen Papier Flip; Kopen, Fix en Flip; Kopen, Fix en Hold

Cons
Omgaan met Banken
Omgaan met verschillende wetten Staat
Turbulentie in Market
Lage Tijd Intensiteit
Flash contant Kan nodig hebt op Flips

Onder-To

Voors
Makkelijk te
Veel verkopers

Cons
Gemakkelijke Transactie Een gratis deal kost ongeveer $ 5000
Vrijwel nooit Equity
negatieve kasstroom
Veel Short Sales afkomstig uit Sub-tos
Risk bezitten
Lage Tijd intensiteit Heb Need Private Money

Fix en Flip

Voors
Veel REO eigenschappen
Kan algehele goede waarden
Gemakkelijker te kopen dan Short Sales

Cons
Een veel concurrentie investeerder
harde nodig en privaat geld
Risico voor eigen
Lage detailhandelsverkopen prijsvergelijking Zeer moeilijk te systeem
Zeer tijdrovend
kan veranderen in verhuur

Groothandel Flip

Pros
bouwen Veel REO Properties
Kan het algemeen goede waarden
Makkelijker dan om te kopen dan Short Sales

Cons
kan hebben riskeren $ 1000 per aanbieding Heb niet de bedoeling om te draaien REOs
veel tijd betrokkenen om eigendom te analyseren en een bod

Gratis en Clear

Pros
Kan Big betaaldagen
Bijna geen concurrentie verhuur No Banken

Cons
Ongemotiveerde Verkopers - Typisch senioren die niet geïnteresseerd zijn in het verkopen van
Dure marketing
Slow aan te trekken en zeer traag om uitbetaald te worden - jaar
Need veel lange termijn privaat geld

Dus als je een beginnende belegger en het idee van riskeren niets en betaald bij het sluiten, kan korte verkoop zeer goed. Als u nu een doorgewinterde investeerder en zou je nog een inkomstenstroom willen doen zonder de beperking zelf, kijk op onze website. We beperken vele aanbiedingen voor andere beleggers.

Het belangrijkste punt is om te begrijpen dat we steeds meer ijverig over het berekenen van het aanbod te zijn. Let op, de formules voor de berekening van het aanbod op de lange termijn te houden vastgoed helemaal niet gerelateerd te lossen en flip formules, en deze deals zijn meestal desastreus voor de nietsvermoedende beleggers.

We praten veel meer over dit in het What2offer mentorprogramma. Na jaren van het doen van deze berekeningen met de hand, hebben mijn partner en ik een online vastgoed software om ons leven veel gemakkelijker ontwikkeld. We kunnen nu boel aanbiedingen en het bepalen van de exit-strategie in seconden.

Om uw succes,

Tom & . Svein