Een blik op de Bank Owned Properties

De laatste tijd, de bank in handen eigenschappen zijn zeer populair geworden onder beleggers, omdat de woningen die worden verkocht op een openbare veilingen zijn op een negatief eigen vermogen, wat betekent dat hun waarde is achterhaald door de openstaande schuld aan de bank. De opening bod voor deze woningen zijn meestal gekoppeld aan het onbetaalde gedeelte van de lening, met inbegrip van rente en andere kosten die verband houden met de afscherming proces.

Beleggers vinden dat de prijzen van deze zelfde eigenschappen die tevergeefs werden geveild zou ga naar beneden aanzienlijk zodra ze terug te keren naar de banken te worden vastgoed in eigendom of eigenschappen bank in handen. Banken volgen meestal dezelfde weg in het proberen te verkopen hun inventaris van faillissementen. Ze zullen meestal doven de lasten verbonden aan de titel, zoals pandrechten of achterstallige belastingen, de verkoopwaarde van de woning naar beneden te brengen. Banken zullen dan proberen om het huis te verkopen, hetzij door hun eigen biedingen of door ze in diverse types van afscherming middelen.

Met de miljoenen van de bank foreclosures te koop in het hele land, de banken zijn zich ervan bewust dat ze moeten gaan de extra mijl om kopers aan te trekken. Omdat de banken zijn niet echt in de business van de verkoop van onroerend goed, zouden ze graag ontdoen van deze woningen in het afgelopen mogelijke tijd. Dit geeft kopers de voordelen van het duwen van hun verzoeken aan de onderhandelingstafel. Kopers kunnen onderhandelen voor kortingen en andere concessies. Een gangbare praktijk zou zijn om hun lening pre-goedkeuring van de dezelfde bank ze kopen het huis uit te krijgen. Sommige banken zouden zelfs bereid zijn om de afsluiting van de kosten af ​​te zien of enkele van de restauratie om een ​​woning te verkopen.

Wat te letten voor

Een ding dat kopers zouden ervoor moeten zorgen dat de bank in handen eigenschappen zijn ze van plan om te kopen is niet het onderwerp van een rechtszaak. In de afgelopen tijd heeft de regering gekraakt neer op de banken te oefenen slechte afscherming praktijken, zoals de beruchte robo-ondertekening schandaal waar de huizen krijgen afgeschermd zonder de juiste documentatie. Huiseigenaren zijn begonnen met het bestrijden van de afscherming procedure gestart door de banken op hun huizen. Sommige banken hebben al sancties ontvingen voor deze slechte praktijken
.