Market Study Fundamentals

Markt studies geven inzicht in de huidige en toekomstige niveau van de huurprijzen, de bezetting, absorptie, bouw- en sloopafval binnen een bepaalde markt of een deelmarkt. Marktstudies worden uitgevoerd om onroerend goed markt te evalueren met betrekking tot een bestaande of voorgestelde eigendom. De focus van een marktstudie Gegevens de concurrentie binnen de deelmarkt en de sterkte of zwakte van de deelmarkt. Ook de markt studie geeft aan dat de deelmarkt zal blijven verbeteren of verzwakken en hoe de bestaande of voorgestelde onderwerp pand is waarschijnlijk te voeren binnen de deelmarkt. Onderzoek met betrekking tot de bestaande bouw, de voorgestelde bouw en historische absorptie vormen de basis voorspellen absorptie en bezetting.

De meeste marktstudies worden verkregen door ontwikkelaars overweegt de bouw van een nieuw appartement project, condominium project, commercieel vastgoed of onderverdeling. Marktstudies worden ook gevraagd voor kantoorgebouwen, winkelcentra, self storage faciliteiten, magazijnen, en vele andere vormen van eigendom. In sommige marktstudies, de ontwikkelaar wil onafhankelijk denken en inzichten ten aanzien van de marktomstandigheden en de kans op succes. In andere marktstudie gevallen, ofwel partners of een geldschieter nodig onafhankelijke analyse met betrekking tot het voorgestelde project. Onafhankelijke analyse kan inzichten uit een professionele analist met een nieuw perspectief te bieden.

Terwijl marktstudies worden verkregen voor de voorgestelde projecten, veel vastgoedeigenaren en beleggers profiteren van de marktstudies en /of marktonderzoek voor bestaande projecten. Gedetailleerde zorgvuldigheid wordt vaak bereid voorafgaand aan de bouw of de aankoop van een woning. Echter, dit niveau van gericht onderzoek en analyse zelden uitgevoerd 3 tot 5 jaar na een pand is gekocht of gebouwd. De studies pakken upgraden interieur voorzieningen, gemeenschappelijke ruimte voorzieningen, of herpositionering van het pand, zodat het beter door de markt wordt ontvangen. Marktonderzoek voor een bestaande woning kan bepalen de toekomstige en de zorgen van de bestaande huurders, potentiële huurders en onafhankelijke leasing agenten met betrekking tot het onderwerp pand. Dit marktonderzoek kan latente problemen een negatieve invloed op de woning te onderscheiden. Het ontdekken van fundamentele problemen voorafgaand aan de overname kan helpen voorkomen financieel verlies en verdriet.

Elementen van een marktstudie omvatten meestal markthuur of condo verkoopprijzen, de markt bezetting, absorptie, projecten in aanbouw, voorgestelde constructie, capture tarief voor de subject onroerend goed en de timing waarschijnlijk nodig om te bereiken gestabiliseerd bezetting voor de voorgestelde woning. In veel gevallen worden marktanalisten gevraagd om inzicht met betrekking tot eenheid voorzieningen, gemeenschappelijke ruimte voorzieningen, bouw grootte, eenheid maten, en het algemene niveau van afwerking voor een woning. In sommige gevallen, de ontwikkelaars vragen gewoon de marktanalist aan conceptueel ontwerpen van een project dat het beste past bij het onderwerp markt en locatie. Ontwikkelaars nieuw aan een gebied profiteren de meeste door het aanvragen van een conceptueel ontwerp marktstudie.

Markt huur, condo verkoopprijzen en de bezetting worden bepaald door onderzoek naar eigenschappen die vergelijkbaar zijn met de bestaande of voorgestelde onderwerp eigendom zijn. Markt absorptie is ideaal verkregen uit geaggregeerde gegevens verstrekt door een primaire data collector (iemand die uitvoerig onderzoekt alle woningen in de markt). Informatie over objecten in aanbouw en voorgesteld voor de bouw worden verkregen uit een verscheidenheid van bronnen, waaronder interviews met ontwikkelaars, makelaars, datadiensten, stad vergunningen en rijden het onderwerp deelmarkt. Nauwkeurige informatie over onroerend goed in aanbouw en voorgesteld is zowel moeilijk te verkrijgen en essentieel voor het uitvoeren van een marktstudie.

De marktanalist ontwikkelt meningen over huurmarkt tarieven of vraagprijzen voor de appartementen en de bezetting van het pand onderwerp na het compileren en analyse van de bovengenoemde gegevens. Eén van de kritische adviezen is de tijd die een eigenschap gestabiliseerde bezetting bereiken. Deze factor substantieel van invloed op de financiële haalbaarheid van het project. Absorptie tarieven voor een nieuw type woning (dwz zeer grote units voor het pensioen huisvesting) kan uitgebreid onderzoek nodig is.

Denk aan het project ervaring, de diepte van het personeel en de ervaring van de adviseur voorafgaand aan het inschakelen van een adviseur inschakelen van een marktstudie . Een ervaren marktanalist kan niet alleen verstrekt zinvolle inzichten marktomstandigheden en trends, maar kan ook helpen bij raffinage ontwikkeling beslissingen met betrekking tot het project

OConnor & Associates heeft meer dan 1.000 marktstudies voorbereid voor appartementen, kantoren, kantoor magazijn, winkels, industriële, onderverdelingen, eengezinswoningen en speciaal gebruik eigenschappen. Wij bieden marktstudie en evaluatie diensten op een nationale basis. Onze 30+ marktanalisten hebben meer dan 300 jaar van de collectieve ervaring.

Immobiliën beslissers nodig tijdig marktgegevens om weloverwogen beslissingen te nemen. Het geeft inzicht ten aanzien van de bouw, de voorgestelde projecten, absorptie, en de bezetting en de huurprijs trends. O &'; Connor and Associates is het verstrekken van onroerend goed gegevens sinds 1988. Zowel interne als externe klanten regelmatig onze vastgoedmarkt onderzoek te gebruiken. Ontwikkelaars en beleggers vertrouwen op ons voor onze capaciteit om trends in de markt te onderzoeken, analyseren en interpreteren, en marktstudies, San Antonio Office Space haalbaarheidsstudies, huur studies, belastingkrediet studies, San Antonio Retail gegevens projectontwerp begeleiding, eigendom prestaties waardering en lease audits.

http://www.oconnordata.com/San_Antonio_Office_Space.cfm

http://www.oconnordata.com/San_Antonio_Retail_Data.cfm
.