Een Bad Real Estate Market?

Ja, het is een slechte vastgoedmarkt in vele opzichten (deze wordt in het begin van 2010 geschreven). Maar er zijn manieren om jezelf te beschermen bij het kopen van een huis. Als de volgende tips komen te laat om u te helpen bij uw huidige situatie, in ieder geval niet vergeten ze voor de volgende keer

In mei van 2006, aan het eind van de grootste onroerend goed bubble in ons leven -. Kochten we een huis. Mijn vrouw en ik hadden het huren in Tucson, Arizona, en besloot te verhuizen naar Canon City, Colorado. We hadden er nog nooit geweest, maar het weer statistieken en lokale foto's die we zagen op het internet ons ervan overtuigd dat het een goede plek om te wonen, zodat we in de auto en reed de 800 mijl in ongeveer twaalf uur.

De volgende dag een huis kochten we, met de volledige vraagprijs. Het was mei 2006, en sloten we in de eerste week van juni - misschien wel binnen een paar weken van de top van de vastgoedmarkt. In februari 2009 zijn we verhuisd naar een groter huis, hoewel we vermoeden zouden de prijzen nog 5 procent dalen in het komende jaar. In mei onze eerste Canon City huis verkocht voor 11% meer dan we oorspronkelijk voor betaald. Nu, voor de rest van het verhaal, en een aantal lessen over slechte vastgoedmarkten.

The Little House

Toen we verhuisden naar Colorado, wij één van de goedkoopste woningen gekocht in de stad die was klaar om in te leven We stoorden &';. t echt een opknapper, maar we hebben ook stoorden &'; t wil een huis dat in waarde te veel zou kunnen vallen. Zoals later bleek, met ongeveer $ 2.000 waard kleine verbeteringen die we hadden toegevoegd, het huis dat we gekocht voor $ 65.000 verkocht voor $ 72,500 na drie jaar van dalende vastgoedprijzen

Les nummer één:. Huizen aan de onderkant van de de markt zal nooit verliezen zowel in waarde als de duurdere. In feite, als onze ervaring blijkt, kunnen zij niet naar beneden helemaal zelfs als eigenaars van andere huizen te koop in dezelfde stad dalen hun prijzen. Dit is logisch als je het overwegen voor een moment. Mensen don &'; t nodig hebt in een groot huis met mooie kasten te leven, maar ze moeten ergens wonen. Zo is de markt voor lager geprijsde woningen heeft meer steun in moeilijke tijden.

In feite is een slechte vastgoedmarkt komt vaak met slechte economische tijden, kunnen er meer mensen op zoek naar de kleine goedkope woningen dan waren er vóór. Bijna iedereen kan een huis als dat degene die we hadden kunnen veroorloven. Het kostte ons zeker minder te kopen dan het huren van een appartement met twee slaapkamers. Misschien een andere les is om het huis op te ruimen en laat een aantal meubels in het toen te verkopen - denken we dat hielp

Buying Tijdens dalingen

ik niet zou van &';. T proberen te moeilijk te voorspellen wanneer een slechte vastgoedmarkt gaat om beter te worden, maar in het begin van 2009 Ik vermoedde dat in ons kleine stadje in Colorado, zouden de prijzen nog eens 5 procent ten minste vallen. Dus waarom zouden we een huis dat meer dan twee keer zoveel kosten als de eerste die we gekocht toen we verwacht meer prijsdalingen kopen? Nou, moesten we ergens wonen, en we vonden het.

Eerlijk gezegd, het had te maken met een groot aantal factoren. Is perfect geschikt voor ons, was goedkoop te verwarmen en te onderhouden (niet zo oud als de andere), en we stoorden &'; t plan om te gaan voor vele jaren, dus we waren minder zorgen dan voorheen over waar waarden gingen in de tussentijd. Maar een van de dingen die echt maakte ons een goed gevoel over, was de lening. We betalen slechts 4,5 procent rente, en ja, het is een vast tarief 30-jarige hypothecaire lening. Ik dacht dat als we wachtten voor de goede tijden, zouden we worden geconfronteerd met een hogere rente.

Met andere woorden, kunnen we net zo veel als zeven of acht duizend dollar te besparen op de prijs van een huis door te wachten, maar als rente tarieven had tot 6,5 procent aangevinkt, konden we gemakkelijk een paar keer te betalen die besparingen in extra rente over de volgende jaren. Dus waarom wachten als we het huis waar we naar op zoek waren naar konden veroorloven, en had geen garantie dat we een cent zou besparen door te wachten?

Les nummer twee, dan is dat de kosten van het eigenwoningbezit is niet alleen in de prijs van het huis. We vonden een huis dat won &'; t nodig grote reparaties voor de jaren, is zeer energie-efficiënt, in een stad met een zeer lage onroerendgoedbelasting en verzekeringen tarieven, en met een zeer lage betalingen dankzij die rente. En wie weet, de bodem kan hier al zijn. . Een slechte vastgoedmarkt kan een goed moment om een ​​huis te kopen
  zijn;