Doe je huiswerk met Commercial Real Estate-Part One

Elke vastgoedinvestering deal moeite waard moet in staat zijn om een ​​beetje due diligence-weerstaan, en commerciële eigenschappen zijn een uitstekend voorbeeld van. Voorbeelden van de due diligence u &'; ll willen verrichten ten behoeve van uw afwachting van deals zijn:

· Property Inspection
· Market Analysis (waarden, huurprijzen, etc.) Restaurant · Titel Inspectie
· Lien Beoordeling Restaurant · Bevestiging van Verkoper &'; s Hypotheek Balance en betaling
· Bevestiging van “ Valuta &"; van Verkoper &'; s Hypotheek
· Hypotheek voorwaarden (bijvoorbeeld vaste of verstelbare, boetes voor vervroegde aflossing, etc.)

Verdere artikelen zullen dit soort van due diligence en bekijk hoe je nodig hebt om ze uit te voeren voor uw commercieel onroerend goed. Vergeet niet dat zorgvuldigheid is er niet alleen als iets te doen, alleen maar omwille van doen. Het is ontworpen om u te beschermen, vooral gezien het feit dat commercieel vastgoed staat voor een vaak aanzienlijke investering van middelen. Het is ook belangrijk om te onthouden dat zorgvuldigheid van uw kant nu alleen versterkt de relatie die je zult dragen met zowel uw verkopers en eventuele financiële bijdragen als particuliere kredietverstrekkers.

Slechte due diligence, zelfs als je ontsnappingsclausules in uw commerciële vastgoed overeenkomsten om u te beschermen, kunnen alle andere partijen in de deal (bijvoorbeeld particuliere geldschieters) kwetsbaar voor plotselinge en onverwachte veranderingen te maken. Zelfs als gebreken in de deal zijn niet van je doet (en ze zelden zijn), u bent de expert. Uitdagingen die een deal in gevaar (en dat had kunnen worden voorkomen met de juiste zorgvuldigheid) worden steevast gaat om je te kijken als de bad guy.

Denk vanuit het standpunt van een particuliere geldschieter, voor wie u misschien hebben geïnvesteerd aanzienlijke inspanning, met het oog op een toezegging voor financiering veilig te stellen. Gaat u uw relatie met een solide financiering bron in gevaar, omdat je don &'; t de tijd nemen om je huiswerk te doen op uw eigenschappen? Ik wist &'; t denk van wel. It &'; s gewoon te belangrijk om te negeren

Aan de andere kant, een goede due diligence-transparant is, wat betekent dat kwesties zullen waarschijnlijk nooit komen, tenzij voor een deal ooit gesloten, in welk geval de ijver “. Loont &" ;. Dit zorgt voor een veel soepeler proces en zal sterk verbeteren van het succes van uw commercieel vastgoed deals. Due diligence hoeft niet een moeilijk proces zijn; in feite, is het gewoonlijk alleen een probleem als het niet goed uitgevoerd te beginnen. De bottom line is dat je nodig hebt om jezelf te beschermen. It &'; s gewoon goede zaken
.