Obama's plan: Het maken van Startpagina Betaalbare Programma

WASHINGTON - De regering-Obama kondigde vandaag de details van de nieuwe inspanningen om te helpen verlichting brengen verantwoordelijk huiseigenaren onder de Making Thuis Betaalbaar Program, waaronder een poging tot een grotere betaalbaarheid voor huiseigenaren te bereiken door op hun tweede hypotheken verlagen van betalingen, evenals een set van maatregelen om onder water kredietnemers blijven in hun huizen.

"Met deze laatste details van het programma, bieden we nog meer mogelijkheden voor leners om hun huizen beter betaalbaar onder de administratie huisvesting plan te maken", zei minister van Financiën Tim Geithner . "Ervoor zorgen dat verantwoordelijk huiseigenaren kunnen veroorloven om te verblijven in hun huizen is cruciaal voor de stabilisatie van de woningmarkt, die op zijn beurt van cruciaal belang voor het stabiliseren van ons financiële systeem in het algemeen. Elke stap die we zetten voorwaarts wordt gedaan met dat absoluut noodzakelijk in het achterhoofd."

"aankondigingen van vandaag zal het gemakkelijker maken voor leners te wijzigen of te herfinancieren hun leningen onder FHA Hoop voor Huiseigenaren programma", zei HUD secretaris Shaun Donovan. "We moedigen Congres om de nodige wijzigingen in de wetgeving vast te stellen op de Hoop te maken voor tuinbezitters programmeren een integraal onderdeel van de Making Thuis Affordable Program."

De Tweede Lien Program kondigde vandaag zal werken in combinatie met eerste pandrecht wijzigingen die in het kader the Home redelijke Modification Program om een ​​alomvattende oplossing te leveren voor de betaalbaarheid worstelen kredietnemers. Tweede hypotheken kunnen belangrijke uitdagingen te maken in het helpen van leners te vermijden afscherming, zelfs wanneer een eerste pandrecht wordt gewijzigd. Tot 50 procent van de at-risk hypotheken tweede pandrechten, en veel woningen in afscherming hebben meer dan een pandrecht. Onder de tweede Lien Program, wanneer een huis Affordable Modification wordt gestart op een eerste pandrecht, servicers deelnemen aan de Tweede Lien Program automatisch betalingen op de bijbehorende tweede pandrecht te verminderen op basis van een vooraf ingestelde protocol. Als alternatief zal servicers de optie om de tweede pandrecht blussen in ruil voor een forfaitair bedrag onder een vooraf ingestelde formule bepaald door de Treasury, waardoor servicers de hoofdsom aflossing aan de kredietnemers waar de blussing is het meest geschikt doelwit hebben.

Los daarvan heeft de administratie ook aangekondigd stappen om de Federal Housing Administration (FHA) Hoop nemen voor tuinbezitters in Making Thuis Betaalbaar. Hoop voor Huiseigenaren vereist dat de houder van de hypotheek om een ​​uitbetaling onder de huidige marktwaarde van de woning te accepteren, waardoor de kredietnemer te herfinancieren in een nieuwe FHA-gegarandeerde lening. Herfinanciering in een nieuwe lening onder het huis van de marktwaarde is een lener vanuit een positie van onder water aan het hebben van eigen vermogen in hun huis. Door het verhogen van het eigen vermogen van een huis in het huis, kan Hoop voor huiseigenaren een beter resultaat voor leners die in aanmerking komen te produceren.

Onder de veranderingen vandaag aangekondigd en bij de beoordeling van de kredietnemers voor een huis redelijk geprijsde Wijziging, servicers vereist zal zijn om bepalen in aanmerking te komen voor een Hoop voor Huiseigenaren herfinanciering. Waar Hoop voor Huiseigenaren blijkt levensvatbaar te zijn, moet de beheerder deze optie om de kredietnemer te bieden. Voor een goede afstemming van incentives, servicers en geldschieters te verzekeren zal pay-for-succes betalingen voor Hoop ontvangen voor tuinbezitters herfinancieringen vergelijkbaar met die voor het huis Betaalbaar Wijzigingen aangeboden. Deze extra steunen zijn ontworpen om te werken in tandem en kracht met de verbeterde en uitgebreide programma in behandeling door het Congres. De Administratie ondersteunt wetgeving te versterken Hoop voor Huiseigenaren zodat zij effectief kan functioneren als een integraal onderdeel van de Making Thuis Betaalbaar Program.

Making Thuis Betaalbaar, een alomvattend plan om de Amerikaanse huizenmarkt te stabiliseren, werd voor het eerst aangekondigd door de administratie op februari 18. Het driedelige programma omvat agressieve maatregelen om de lage hypotheekrente te ondersteunen door het versterken van het vertrouwen in Fannie Mae en Freddie Mac; een huis Betaalbaar Refinance Program, dat nieuwe toegang tot de herfinanciering voor maximaal 4-5.000.000 huiseigenaren zal bieden; en een huis redelijk geprijsd Modification Program, dat de maandelijkse betalingen op bestaande eerste pandrecht hypotheken zal verminderen tot 3-4.000.000 at-risk huiseigenaren. Twee weken later, de administratie gepubliceerd gedetailleerde richtlijnen voor de Home Affordable Modification Program en bevoegd servicers wijzigingen beginnen onder het plan onmiddellijk. Twaalf servicers, met inbegrip van de vijf grootste, zijn inmiddels contracten getekend en begonnen met wijzigingen in het kader van het programma. Tussen de leningen die onder deze servicers en leningen in eigendom of gesecuritiseerd door Fannie Mae en Freddie Mac, meer dan 75 procent van alle leningen in het land zijn nu gedekt door de Making Thuis Betaalbaar Programma
.