Chennai Realty Hersteld sneller dan de andere markt Zodra Vertraging

Tijdens de economische neergang van het jaar 2008, terwijl het tegenovergestelde buurlanden en glamoureuze vastgoedmarkt van Bangalore en Hyderabad daalde met 24-29 procent, de Chennai markt daalde slechts 8,3 procent . Beperkte aanbod van grond en opgehoopte vraag is hoe NHB s Residex definieert Chennai vastgoedmarkt. Echter, wat er werkelijk op de markt van eigendom die in Chennai opvalt is dat 1 van alle onroerend goed markt wordt gedreven door de top-gebruikers en vervolgens stad is alleen gezien het grootste deel van het onroerend goed transacties tussen het Central Business District gebieden. Dat spreekt boekdelen over de uitbreiding mogelijkheden van de stad eveneens

Als de National Housing Bank &';. Eigendom van waarde index NHB Residex een waarheidsgetrouw indicator, de waarde van de woningen in Chennai zou kunnen zijn verdubbeld van de neergang waarde van 2008 best appreciatie dan het andere deel van de India. Wat heeft bijgedragen aan de vastgoedmarkt van Chennai winnen van de meer glamoureuze Mumbai, New Delhi en Bangalore, zelfs in waardestijging? Chennai, voor lange tijd de kleinste bedrag dat land op de markt voor de bouw van onroerend goed onder de metro. Het was al een gezamenlijk-plot van de markt georiënteerde en multi-appartement modellen zijn de nieuwe fancy dus het aantrekken van een premie.

De onroerend goed activiteit in Chennai aanzienlijk gedreven door eindgebruikers in vergelijking met alternatieve markten en dit kan zijn een van de redenen waarom de kosten niet te vluchtig en zijn goed houden.

Woningen in Chennai is onlangs ondergaan een verschuiving in de trends. De kosten van eigendom in Chennai zijn over de opkomst sinds lang, met name de industriële eigendom tarieven. De prijzen van commercieel vastgoed in Chennai zijn opvallend hoog in gebieden zoals it, Anna Nagar, T.Nagar en Adyar. Aangezien deze plaatsen verzadiging en nieuwe industrieën & hebben bereikt; software bedrijven draaien uit op NH4, GST Road en OMR. Deze nieuwe ontwikkelingen komen terug in redelijke grenzen en grotere gebieden.

De bloeiende commerciële segment en de groeiende instroom van IT-professionals hebben de residentiële de vraag en de kosten om een ​​nieuwe high in Chennai in de afgelopen paar jaar geduwd. De Chennai commerciële markt is getuige geweest van uitzonderlijke groei die is toe te schrijven aan de kantoren ontworpen voor de IT-business (IT Parken of IT Speciale Economische Zones), dat tachtig zes procent van de operationele werkplek stock vertegenwoordigen in Chennai. Consistent met een rapport van Real Estate Inlichtingendienst van JLLI 2011 had in de hernieuwde belangstelling voor niet-IT-werkplek gebied Chennai luidde het bijzonder van bedrijven die hun kantoren verhuizen naar een hogere rang gebouwen. De verwachte recente aanbod van niet-IT werkplek gebied moeten actief absorptie getuige op het juiste verhuur. Er zal een grotere vraag naar investment grade werkplek gebieden in de stad te zijn, omdat er een ernstig tekort aan hoogwaardige werkplek gebouwen in de centrale gebieden
Chennai &';. De hoge straten nog steeds blijven een favoriete locatie voor retailers als de wisselkoersen in hoge straten zijn hoger in vergelijking met die in winkelcentra. De buurt van dure woningen stroomgebieden, voldoende ruimte voor een probleemloze auto park en de nabijheid van het centrum van de stad zijn de belangrijkste vraag drivers voor high-end straten. De hoge straten van Khadar Nawaz Khan Road (KNK Road) en Wallace Garden Road voren zijn gekomen als essentiële detailhandel bestemmingen voor de wereld van luxe, mode en premium merken.

Terwijl, hebben de commercieel vastgoed in Chennai op zekere hoogte bereikt wanneer het vreselijk lastig om een ​​woning in uitstekende locaties te kopen, de woningen in Chennai voorkeuren ook veranderen. Onroerend goed in Chennai zijn aan populariteit wint met de dag als gevolg van de stijging van de bevolking en het gebrek aan huis. Verschillende uitstekende bouwers in Chennai bouwt ensemble bestaande uit luxe woningen, het verstrekken van ultra modieuze faciliteiten. Met jonge professionals stappen in een veel voor gehuurde eenheden, de benadering van het leven woningen zijn het aantrekken van enorme investeringen van NRI.

Met de aankondiging van de monorail project in Chennai, de grondprijs in Chennai gaat naar een andere dramatische ogen modificatie. Een kriskras netwerk van 4 monorail gangen lopen om een ​​volledige lengte van 111 km wordt voorspeld te voorzien aan de verfraaiing van de stad en het opbouwen van Chennai door en enorme verkeer gratis. Chennai infrastructuur naar voren te willen passen aan de internationale normen.

In tegenstelling tot andere metro steden grondkosten in de buitenwijken zijn niettemin om te slagen in de hoogte en ook het concept van de satelliet stad toch te vangen chique zelfs een keer Jayalalitha regering is erop gebrand veel satelliet steden te ontwikkelen. In de meeste elementen van Old Mahabalipuram Road, GST Road en ook de Chennai-Bangalore Highway, de grondtransacties zijn zeer weinig. Verrassend, een aantal nieuwe woningen in Chennai werden gelanceerd langs deze corridors in de afgelopen 2 jaar en ontving zelfs verstandige patronage van kopers. Maar dat is niet vertaald in een stijging van de kosten van de grond langs deze trajecten

Dit geeft het potentieel van Chennai &';. S voorsteden te voorschijn als een prachtige retail bestemming. Grotere residentiële stroomgebieden binnen de voorstedelijke gebieden, gecombineerd met veel betaalbare huur in vergelijking met die in de eerste plaats wordt verwacht dat als de belangrijkste drijvende krachten voor retailers om hun aanwezigheid in de voorsteden terrein van Chennai in de lange termijn uit te breiden.
.