Waarom Kopers Ga voor Bank Owned foreclosures

Het kopen van de bank in handen verhinderingen vergt veel huiswerk, lef en geduld. Het is ook vol met risico's, vooral in de nasleep van de robo-ondertekening schandaal gepleegd door een aantal van Amerika &'; s grootste banken. Plus, er zijn onzichtbare pandrechten en oordelen als kopers niet al te voorzichtig over hun aankopen.

Maar huizenkopers zijn nog steeds massaal naar eigendom faillissementen en andere noodlijdende eigenschappen bank te koop, sommige makelaars zeggen. Kopers, of ze nu eindgebruikers of investeerders, beginnen hun zoektocht met afscherming aanbiedingen in de hoop dat ze in staat zijn om een ​​koopje te spotten, als er een zou zijn.

De Allure of afgeschermd eigenschappen

Niet alle noodlijdende woningen worden verkocht tegen spotprijzen. Sommigen kunnen zelfs worden verkocht voor meer dan de marktwaarde, omdat sommige van de verkopers van de bank in handen verhinderingen willen genoeg geld in te zamelen om de uitstaande hypotheken plus belastingen en andere kosten te dekken. Kopers moeten ook rekening houden met de kosten van de reparatie of zelfs revisie van het pand.

Maar sommige van de sensatie in het kopen afgeschermd eigenschappen is in de handeling van zeven door het puin, het uitzoeken van de ruwe diamant. Sommigen die wel kopen eigenschappen zoals deze door te verkopen voldoening vinden in het krijgen van een goede deal voor iets dat misschien niet eens tegenkomen in goede tijden. High-end of middenmarkt eigenschappen als twee-slaapkamer appartementen in het midden van de stad kan worden een koopje, als het geluk aan de kopers &'; side, die niet beschikbaar zou zijn geweest en verkocht tegen te hoge prijzen tijdens een hausse.

De sleutel bij het vinden van dat diamant is in de timing en weten wat plaatsen werden zwaar getroffen door de behuizing crisis.

De kunst van Omgaan

Aan de kortingen voor de bank in handen verhinderingen misschien ook mogelijk, met de hulp van de makelaars die ervaren zijn in het kopen van noodlijdende eigenschappen. Kopers met contant geld hebben ook veel speelruimte in termen van het krijgen van een goede prijs voor hun beoogde aankoop, gezien het feit dat sommige verhinderingen misschien niet eens in aanmerking komen voor leningen of banken hun leningen hebben aangescherpt.

Als de bank in handen verhinderingen laat je niet verkocht op veilingen, deze eigenschappen meestal gaan terug naar de geldschieter. Dat is de perfecte gelegenheid voor kopers om agressief te onderhandelen met de verkopers. Zij moeten er rekening mee dat de banken willen niet eeuwig vasthouden aan deze nonperforming activa en ze willen deze liquideren zo snel mogelijk.

En sommige kopers te vinden dat het genot van wheeling en het omgaan met verkopers en krijgen een groot deel uit van het is genoeg om te compenseren voor al het harde werk dat ze in de zoektocht hebben gezet naar het perfecte huis onder de bank in handen verhinderingen in de markt
.