Wat te doen als je bent geconfronteerd Uitzetting

Bent u het risico van uitzetting, omdat je niet in staat om uw huur te betalen zijn of u de huurvoorwaarden vermeld in uw contract geschonden? Als u wordt geconfronteerd in een situatie als deze waar er potentieel probleem opdoemen tussen de verhuurder en u, als huurder, zou je meer wilt weten over bepaalde wet- en regelgeving dat de situatie u in regeren weten.

Uitzetting wegens niet-betaling van de huur

Huurders zijn meestal uitgezet snelst als ze niet aan hun maandelijkse verplichtingen te betalen. Wanneer u overeengekomen om het huis te huren, heeft uw verhuurder u verleend alle recht op het gebruik van de woning op voorwaarde dat u hem te betalen of haar het bij huur overeengekomen. In de meeste gevallen, meestal na ten minste 2 maanden van niet-betaling, stuurt de verhuurder een huurder een schriftelijke mededeling is aangegeven dat de huur worden betaald op een specifieke datum. Als u niet in staat om de huur te betalen op dit moment zijn, zal de verhuurder ontruiming beginnen. Vaak verhuurders overwegen gedeeltelijke betaling, zolang er is een toezegging aan de rest van het saldo snel betalen. Wanneer de betaling (zelfs slechts gedeeltelijk) wordt gegeven, zal uw verhuurder moet de ontruiming proces te ontslaan.

Als u problemen om rond te komen, dan kunt u ervoor kiezen om het faillissement. Uw huurder niet in staat om de ontruiming proces voort te zetten tot het faillissement is opgelost zijn. Echter, als je besluit te blijven, bent u nog steeds verplicht om uw betaling van de huur te betalen.

Uitzetting wegens schending lease

Voor uw verhuurder kunt u uitzetten wegens schending van de huurovereenkomst, moet u eerst hebben om te controleren of de overtreding u wordt beschuldigd in strijd is inderdaad waar. U kunt overwegen de vaststelling van dingen met de huisbaas door het corrigeren van wat je hebt gedaan of lobbyen om de bepaling te wijzigen of te onderhandelen of ze je een uitzondering kunt verlenen of u kunt geven en laat ze u te verdrijven. Merk op dat als u een bepaling van de huurovereenkomst hebben geschonden, zal je nog moet betalen voor de huur gedurende de periode direct na ontruiming - tot het moment dat ze kunnen een andere huurder te vinden voor u of totdat uw lease periode is voltooid vervangen.

Uitzetting vanwege de veiligheid of gezondheid

Als u, om welke reden dan ook, veroorzaakt schade aan de woning of creëerde een potentieel gevaar voor de gezondheid, moet je huisbaas genoeg reden om u te verdrijven uit zijn verhuur hebben appartement. Je moet in staat te vertragen dingen een beetje door het aanbieden om het gevaar te corrigeren of te herstellen van de schade die u hebt veroorzaakt. Zelfs wanneer het probleem is opgelost, de meeste verhuurders voorkeur aan huurders in staat om dergelijke situaties te verdrijven.

Het maken van een tegenvordering

In reactie op een uitzetting proces, huurders kunnen een tegenvordering als maken je denkt dat er een basis voor de ontruiming niet verder te gaan. Bijvoorbeeld, als u klachten tegen uw verhuurder - bijvoorbeeld als uw verhuurder loopt huisvesting overtreding. Vergeet niet dat u als huurder, worden afgeschermd door de wetgeving inzake consumentenbescherming. Als u nog vragen heeft over uw rechten in afwachting van uitzetting, overleggen en praten met een onroerend goed professional vandaag
.