High-Rise markt van Chennai

Markt van woningen in Chennai is de meest stabiele onder de stedelijke centra in India geweest. De residentiële prijsindex door de National Housing Bank bracht, Residex blijkt dat met uitzondering van een lichte correctie in 2008 rekening houden met de wereldwijde economische vertraging, een appartement prijzen in Chennai registreerde een gestage groei per kwartaal.

Chennai getuige van de maximale groei van 196% in de periode december 2007, toen begonnen met het opnemen van NHB Residex en december 2011. De prijzen van de woningen van Chennai verzacht de hele 2008 gingen zij tot 48% in 2009, 49% in 2010 en 38% vorig jaar. Deze cijfers komen niet overeen met Chennai &'; s suburbane markten die niet werd gedekt door de studie.

Pune en Mumbai zijn alleen andere markten die tijdens dezelfde periode redelijk stabiel gebleven. De meeste andere steden hebben een geruite grafiek zoals Kolkata, Faridabad en Bhopal, ondanks groeiende tijdens de turbulente tijden in 2008. Maar er zijn enkele slechtste markten zoals Jaipur, Hyderabad, Kochi en Bangalore in die volgorde. Onder de 2007 voet index van 100 punten Jaipur is 36% lager, Hyderabad 21%, Kochi 18% lager en Bangalore heeft zowat hersteld tot het merk 2007.

Er is een fijne balans tussen vraag en aanbod, waar Chennai oudsher een conservatieve eindgebruiker &'; s markt opgemerkt door secretaris Mr. T Chitty Babu van de Confederatie van vastgoedontwikkelaars &'; Vereniging van India.

Chennai is de eerste stad om te herstellen van de herfst van 2008 en haar voorsteden hebben robuuste groei in de auto, textiel en leder industrie, telecom, boven de IT-sector gezien. Meer dan een lakh banen zijn jaarlijks gegenereerd in de afgelopen twee jaar.

De centrale zakenwijk (CBD) of de kern stad doesn &'; t heeft veel ruimte voor het creëren van nieuwe woonwijk in voorraad. Wanneer gemiddeld inkomen mensen en onder het gemiddelde inkomen mensen verhuizen naar de buitenwijken en de welvarende zijn enthousiast over het verblijf in de stad duwen de prijzen van woningen in Chennai zoals opgemerkt door de heer Babu.

Locatie zoals Nanganallur, Mogappair, Adambakkam en andere residentiële hubs in de periferie van het Central Business District, die toevluchtsoorden voor de middelste en onderste mensen gemiddeld inkomen waren voor bijna twee decennia buitengewoon duur in de afgelopen jaren zijn geworden.

Bijvoorbeeld: Bouwer van de ontwikkeling van een 64-woningen in Chennai, Nanganallur citeert Rs. 8500 per sq ft voor zijn residentieel project. De totale prijs van het kleinste appartement in dit woonproject ligt dicht bij Rs. 1.25 Crore. Deze locatie waar de prijs was in de regio van Rs. 3000 tot 5000 tot voor kort en men kon een droomhuis te kopen voor minder dan Rs. 30 Lakh. Er is een andere bouwer en die eist Rs. 9000 per sq ft op Mogappair.

Een van de belangrijkste bankier zei: men kan begrijpen als een bouwer citeert de prijs in CBD. Bouwers zijn verheffen de prijzen helemaal over en het maken van Chennai een onbetaalbaar voor de massa. Chennai is geen eiland die permanent blijft geïsoleerd van de rest van de wereld waar realty is als de beurs niemand weet wanneer hij crasht
.