Hoe je huis te verkopen snel in Phoenix AZ

Aangezien de barre economische omstandigheden, de verkoop van een huis in Phoenix, AZ, kan buitengewoon moeilijk en tijdrovend. Als u wilt het huis te verkopen, kan het u zo lang als 28 maanden een aanbod aanvaard te krijgen. Nu, wat doe je als je toevallig meer verschuldigd dan het huis waard is of probeert om snel te verkopen om uitsluiting te voorkomen? Veel mensen in deze situatie niets doen, en laat de banken nemen het pand terug door de afscherming proces. Echter, huiseigenaren hebben een betere optie die hen kan helpen voorkomen dat de juridische problemen, de negatieve fiscale gevolgen, en op lange termijn krediet schade ervaring door een bank afscherming. Deze optie staat bekend als een korte verkoop

Wat is een korte verkoop Hotels A &';.? Korte Sale &'; is wanneer de bank akkoord gaat met korting of &'; korte &'; de lening saldo voor een verkoper die verschuldigd meer op hun hypotheek dan het huis is momenteel een waarde in ruil voor een snelle verkoop aan een nieuwe koper.

Doelstellingen van een korte verkoop.
Het doel van de korte verkoop is om de kredietgever het eens te aanvaarden minder dan de notitie is de moeite waard als de tevredenheid van de lening en laat haar pandrecht op het onroerend goed. Deze tevredenheid van de lening betekent dat de huiseigenaar niet zal worden aangeklaagd door de kredietgever voor het tekort van de lening. Bijvoorbeeld, als de waarde van het biljet was $ 150.000 en verkocht op een veiling voor $ 120.000, dan is de geldschieter kan de huiseigenaar voor het $ 30.000 tekort aanklagen.

Wanneer een korte verkoop te gebruiken.
Om te kwalificeren voor een korte verkoop, moet de huiseigenaar achter een minimum van 2 hypotheeklasten en meer verschuldigd op het terrein dan de huidige waarde.

Risico's van een korte verkoop.
De geldschieter kan de korte verkoop aanbod geheel te verwerpen en af ​​te schermen op het terrein. De kredietgever kan dan aanklagen de verhuurder voor de tekortkomingen. Ook moet de bank een schuld vergeving rapporteren van meer dan $ 600 tot de IRS, en omdat de huiseigenaar niet betaalt dat bedrag aan de bank, de IRS beschouwt het verschil als belastbaar inkomen.

Impact op de credit score.
De impact van een korte verkoop op een &'; s credit score varieert in grote lijnen uit een 85-160 procentpunt. Hoe hoger de credit score is voor de korte verkoop proces, des te meer zal dalen. Echter, de huiseigenaar in staat zijn om hun credit score sneller te verbeteren met een korte verkoop dan met een afscherming, vooral als ze kunnen bewijzen dat het huis was de oorzaak van de financiële problemen.
Tijdschema van de korte verkoop proces
Een huiseigenaar kan niet uitvoeren van een korte verkoop op zijn of haar eigen huis; daarom moet de verhuurder zoeken naar de diensten van een gekwalificeerde vastgoed professional, zoals een makelaar of Investor voor hulp. Deze vastgoed professionals zal blijken aan de kredietgever dat zowel de verhuurder en het pand in nood. De huiseigenaar moet een koopovereenkomst en ander papierwerk op de verkoop van het onroerend goed en de onroerend goed professional zal dan onderhandelen met de banken &' relevant ondertekenen; verlies mitigatie afdeling. De korte verkoopproces kan overal duren 3-12 maanden.

Het vinden van een korte verkoop Investor Belgique Om jezelf in de beste positie om een ​​uitsluiting te voorkomen en hebben een succesvolle korte verkoop uitgevoerd, moet u een gerenommeerde investeringsgroep die heeft ervaring in dit soort transacties vinden . Het helpt veel als de investeringsgroep is lokaal, omdat de enige manier om de werkelijke marktwaarde van uw huis weten is om iemand die al woont in het gebied hebben. Ook moeten ze een lid van het Better Business Bureau, zodat u in staat om onderzoek te doen op hen zal zijn. Vergeet niet, als een korte verkoop niet lukt, bent u degene die de negatieve gevolgen zal hebben, dus het vinden van het beste bedrijf is noodzakelijk
.