Leasing Kantoorruimte

Leasing kantoorruimte is tijdrovend, complex en kan de aandacht afleiden van de primaire functies van het bedrijf. Stappen in het proces van het huren van kantoorruimte omvatten het selecteren van een huurder rep makelaar, de locatie, het onderzoeken van opties, het selecteren van de beste opties, onderhandelen over de primaire zakelijke termen, het selecteren van een advocaat en het onderhandelen over de details van de huurovereenkomst.

Tenant Rep Brokers

Begin uw zoektocht naar kantoorruimte beginnen met het selecteren van een huurder rep makelaar. Je kan in eerste instantie afvragen, 'zou ik de makelaar over te slaan, en sla de vergoeding? " De realiteit is dat de kosten van de kantoorruimte zal ongeveer hetzelfde of u een huurder rep makelaar gebruiken. Makelaar van de verhuurder wordt betaald 4% als hij onderhandelt direct een gehuurd (met de huurder) en 2% als een externe makelaar betrokken is. Als een huurder rep makelaar betrokken is, zou hij gewoonlijk worden betaald 4% van het bruto totaal van de betalingen over de looptijd van de huurovereenkomst. Tenzij je heel goed geïnformeerd over vastgoed huurcontracten, wordt u goed geadviseerd om een ​​makelaar te gebruiken. (Ons bedrijf voorziet niet in deze dienst en op geen enkele wijze de voordelen als u een makelaar te gebruiken.)

Specialized Issues en Algemene

Er zijn nuances in het proces waarvoor begeleiding en raad is van onschatbare waarde. Deze omvatten wat wel en niet onderhandelbaar, en de reputatie van de grootgrondbezitters en het management bedrijven. Zelfs als je onderhandelen over wat wordt gezien als een ongelofelijke deal te zijn, is het echt een "goede deal" als de verhuurder biedt vreselijke onderhoud en service? Is het een geweldige deal als je ruimte is niet beschikbaar tot 4 maanden na de afgesproken datum?

juiste gereedschap voor de job

huurder rep brokers zijn een goede optie voor uw kantoorruimte zoeken. Hun vergoeding wordt door de verhuurder betaald in de meeste markten. Ze zijn kantoorruimte experts. Elke dag, ze werken aan het vinden van en onderhandelen over afspraken over kantoorruimte. Zelfs als je begonnen met de kantoorruimte zoek binnen online zoekdienst, met behulp van een kantoor huurder rep makelaar zal waarschijnlijk het genereren van de meest kosteneffectieve kantoorruimte voor uw bedrijf. Brokers weten welke verhuurders zijn meest verhandelbare en hoe de transactie naar de laagste kosten te verkrijgen structureren.

Krijg een Expert!

Als u een huurder rep makelaar om te helpen vinden van uw kantoorruimte te selecteren, vinden een expert. Niet huren de persoon die hielp je je huis te kopen. Kantoorruimte huurder rep makelaars zijn full-time experts. Het is een zeer gespecialiseerd gebied.

Identificeer Tenant Rep Brokers

Vraag zakenrelaties voor bureau huurder rep makelaar verwijzingen.

Gebruik een zoekmachine om misschien vijf of 10 kantoor te identificeren huurder rep makelaars in uw omgeving. Doe je eerste onderzoek door de herziening van hun website. Zijn ze kantoorruimte experts? Bellen en interviewen misschien 5-7 via de telefoon

Telefoon Interviews

Naast basisinformatie over hun bedrijf, en referenties, wil je een aantal van de volgende vragen:.

Heeft u meestal vertegenwoordigt huurders of eigenaren van gebouwen in de lease-onderhandelingen?
Welke andere verplichtingen heb je op dit moment? Winkelwagen Heb je tijd om me goed te vertegenwoordigen?
Wat is uw ervaring in leasing kantoorruimte?
Hoeveel jaar ervaring in de verhuur van kantoorruimte?
Hoeveel transacties heb je afgerond?
Wat is de totale hoeveelheid kantoorruimte?
Ik ben het denken over het leasen van de ruimte centrum. Heeft u onlangs transacties gedaan op dat gebied?
Wat is uw benadering van de onderhandelingen? Is het om alle mogelijke concessies te halen? Is het om een ​​commercieel redelijke transactie te onderhandelen in een snelle tijd? (Welke van deze is meer in overeenstemming met uw aanpak?)
Wat zijn de voorwaarden en de trends in de markt op het gebied Ik overweeg? Zou ik het overwegen van een korte termijn lease of een lange termijn lease?
Hoe bent u vergoed? Als je betaald door het kantoorgebouw eigenaar, wat de communicatie met uw vertrouwelijke en welke wordt u communiceren met het kantoorgebouw eigenaar? Bent u mijn vertegenwoordiger of de vertegenwoordiger van het kantoorgebouw eigenaar?
Ontwikkelaars en beleggers vertrouwen op ons voor onze capaciteit om trends in de markt te onderzoeken, analyseren en interpreteren, en marktstudies, haalbaarheidsstudies, Houston Industrial Space Leasing en Verhuur van gegevens huur studies, belastingkrediet studies, Austin Industrial Space Leasing en Verhuur van gegevens projectontwerp begeleiding, eigendom prestaties waardering en lease audits. Informatie over Houston appartementen, is San Antonio appartementen, Dallas Apartments, Fort Worth Apartments en Austin appartementen maandelijks en die tegen een geactualiseerde Oconnordata.

http://www.oconnordata.com/Home_Houston_Industrial_Space_Lease.cfm

http://www.oconnordata.com/Home_Austin_Industrial_Space_Lease.cfm
.