Vijf fouten te vermijden bij het maken van uw eerste Real Estate Investment

Ontdek 5 voorkomende fouten nieuwe investeerders verdienen met hun eerste aankoop

1) Know Your Market: U moet weten welke eigenschappen daadwerkelijk verkopen voor. Elk van de online databases kunt u deze informatie geven. U kunt zich aanmelden voor 25-50 dollar per maand. De meeste van hen zullen u een gratis periode om het uit te proberen geven. Gebruik ALTIJD alleen de werkelijke gesloten, recente verkopen voor uw vergelijkingspunten (de laatste 30-90 dagen indien de voorkeur, maar zeker niets meer dan zes maanden). S waarden, maak niet de fout van het kopen van vorig jaar &' niet te maken. Wat dat betreft, don &'; t plan voor het betalen van de werkelijke huidige marktwaarde. Je bent een vastgoedbelegger, zelfs als dit je eerste investering. U koopt onder de marktwaarde.

2) Don &'; t kopen met out krijgen van een Inspectie: Een controle kan problemen die je niet kunt zien of hebben zelfs nagedacht over onthullen. Als er niet zo voor de hand liggende zaken als fundament problemen, systeem bedrading of sanitair problemen, niet zou van &'; t wilt u weten dat voor het sluiten op die eigenschap? Natuurlijk. En de inspectie kan erop wijzen dat de woning die u geïnteresseerd in de aankoop zijn slechts kleine problemen en is een waardevol project. Zorg ervoor dat u bij te wonen wanneer de inspectie is gemaakt. Je gaat om een ​​paar honderd dollar te betalen voor de dienst ... je zal zeker een aantal dingen over de bouw en renovatie leren als je gewoon luisteren en te observeren

3) Don &'; t Gebruik zomaar een advocaat of titel Bedrijf.: krijgen een verwijzing van iemand in het bedrijf dat is geweest door het proces. Niet elke advocaat is staat de behandeling van een afsluitende goed. Zij kunnen zijn van een licentie, maar niet noodzakelijkerwijs bevoegd zijn op het gebied van het sluiten van vastgoedtransacties. Enige tijd duren voordat je begint op zoek naar onroerend goed tot enkele vastgoed advocaten of de titel bedrijven interviewen. Vraag hen over de gemeenschappelijke afsluiting van de kosten bij het kopen en verkopen in uw regio. Je moet weten voor je eigen bestwil, maar met deze kennis zult u meer professioneel in de ogen van uw potentiële verkopers maken. U kunt ook vragen over het gebruik van hun vergaderzalen voor af en toe een ontmoeting met een verkoper.

4) Don &'; t wachten om uw Financiering Opgesteld: Hoe u van plan om de woning te financieren moet worden bedacht voor de aankoop en verkoop overeenkomst is ondertekend. Als u van plan bent over het gebruik van bankfinanciering, weet dat de grenzen van hoeveel dat bank zal lenen aan een woning zoals je zou willen kopen. Hebben een aantal banken in het achterhoofd, maar krijgen vooraf goedgekeurd bij degene wiens termen die u het beste wilt. Dat betekent niet dat je hebt om ze te gebruiken. Als u gebruik maakt van een harde geldschieter, moet u weten hoeveel geld naar beneden (de huid in het spel) ze vereisen, weten hoeveel punten de rente die zij in rekening brengen, wat de kosten zijn en wanneer ze verwachten dat hun lening terugbetaald. Als je dat nog niet hebt gedaan, ga dan naar een van de lokale Real Estate Investors Verenigingen (REIAs) in het gebied. U kunt deelnemen als gast zonder lid voor een kleine toegangsprijs aan de deur. Maak een aantal nieuwe vrienden en vraag hen over eventuele hard geld kredietverstrekkers kunnen zij kennis hebben. Soms weten wie geen zaken te doen met is net zo belangrijk als whome u moet gebruiken. Als u een van de harde geldschieters te voldoen aan de vergaderingen, luisteren naar wat ze zeggen wanneer je met hen spreken. Velen van hen zijn investeerders met veel ervaring. Vermijd iedereen die lijkt kort over ethiek te zijn. Je zult veel eerlijke en behulpzame mensen die bereid zijn om wat begeleiding te bieden in ruil voor een langdurige zakelijke relatie zal zijn te vinden. Dat zijn de zakelijke contacten die u helpen vermijden valkuilen vroeg op, en kan blijken te zijn zakenpartners en vrienden kunt u uw bedrijf te bouwen met geworden

5) Don &'; t kopen met uit een exit-strategie in Place:. Uw exit-strategie is wat je van plan bent te doen met het pand. Eigenlijk moet er een plan, een back-up plan en een back-up naar de back-up plan. Echt. Wat ga je doen met de eigenschap als je het te krijgen? Repareren en verkopen (spiegelen)? Repareren en verhuren het uit? Repareren en lease-optie aan en de huurder /koper einde? Als u van plan bent om het te verkopen, hoe bent u van plan om dat te doen? Zult u een makelaar gebruiken? Verkoop het je zelf? Als huren, zal de huurprijs betrekking hebben op de hypotheek, belastingen en verzekeringen? Hebt u plannen voor reparaties en onderhoud? En don &'; t vergeten toe te voegen in een cash flow (maandelijkse winst) voor jezelf

Forethought en planning zal niet voorkomen dat alle uitdagingen, maar het kan sterk verminderen van het aantal en de ernst van de problemen die u zou kunnen. gezicht. Vergeet niet, het leven is het altijd uitdaagt. Omgaan met hen is makkelijker als je enige voorbereiding
  hebben gedaan.;