Kan Canada House Customer Traffic nemen Enkele van de speling in de voorraad van Huizen te Koop?

Weinig klanten, meer leveranciers en ingewikkelder om leningen worden ernstig verwond een potentiële herstel van de Amerikaanse werkelijke goed sector. In plaatsen als Florida, Detroit, het zuidoosten deel van Florida, Las Nevada, en de staat Arizona (az), wordt de werkelijke goed sector niet beter, het is steeds intenser, met meer huisuitzettingen op de weg. Aangezien er minder huizen zijn bevorderen, elk huis dat gaat op de markt; verbetert de te bieden en te wijten aan de totale kosten 101, dat de kosten verlaagt.

Helaas, de kosten kunnen niet gaan veel verminderd omdat degenen die leningen te danken danken veel meer dan de gewone gaan thuis aankoopprijs, dus nieuwe huizenkopers nemen hun tijd en Lowball biedproces en sommige leveranciers thuis nodig zijn om korte verkoop te doen, terwijl het hele pand groep, drinkt alleen hun hoofd begrip 2008 zal zo'n goed jaar niet. Veel makelaars hebben inderdaad het bedrijf, veel meer denken hoe lang ze kunnen uitvoeren.

Ja, het is waar dat sommige huizen bevorderen maar absoluut niet genoeg te stoppen. Gelukkig is de Amerikaanse dollar is kwetsbaar en buitenlandse klanten komen in en de aankoop van kwaliteiten nu. Volgens Housing Leiders Journal Online Edition in sommige markten, de Canada Kopers nemen bijna 20-30% van de nieuwe huizenkopers.

Inderdaad, Florida, Arizona, staat Arizona (az), Het zuidoosten deel van Florida, en Las Nevada zijn ook een krachtige marktplaatsen voor Canada House Kopers en elk klein beetje laat, omdat deze zijn enkele van de zwaarste klap markten in het land. Tweede Huiseigenaren uit Europese landen zijn ook begonnen met in de kosten laag pand en lage prijzen, evenals vele inkoop woningen in dergelijke plaatsen zoals Hand stijgt, staat Arizona (az) AZ, en al over de Florida Shore. Als een makelaar in Co Rises informeerde de Colorado publiceren vorige week; "Alle kleine beetjes helpen!

Ik adviseerde mijn klanten van de comps, maar ze waren emotioneel verworven in het huis op dit moment. Ik herinner me dat ze waren niet blij met mijn beoordeling van de waarde en ze zelfs voerden ze moeten betalen meer voor het huis. Op zoek uit voor hun eigen belang, ik comps beoordeeld met hen opnieuw en opnieuw legde de toestand van de Denver markt op dat moment. Na lange discussies en sommige onderhandelen met de verkopers, kwamen ze tot een overeenkomst in prijs . Dit was een beetje minder dan de vraagprijs, maar nog steeds aanzienlijk hoger dan het zou moeten zijn. referentiepunt en emotionele investering in het huis van mijn klanten leidde hen naar de aankoop van een huis ver boven de marktwaarde, ondanks de vergelijkbare omzet in het gebied.

Zoals ik had verwacht, de beoordeling kwam terug lager dan de catalogusprijs. Argumenten tussen de taxateur en de listing agent volgde. Mijn klanten geloofde dat het huis was de hogere prijs waard en dus kwamen ze met het verschil tussen de de geschatte waarde en de overeengekomen verkoopprijs. Ze zetten een precedent en deze werd de hoogste prijs naar huis in de buurt.

Drie jaar later mijn cliënten zetten het huis op de markt. Na dicht bij $ 700.000 ze zouden gaan om een ​​aanzienlijk verlies toch nemen betaald als gevolg van de economische neergang in onze markt, maar ze hadden ook rekening te houden met het bruto prijsverschil ze oorspronkelijk betaald. Helaas verloor ze heel wat geld op de verkoop
.