Advies voor huiseigenaren proberen te verkopen in een zachte markt

In deze economie kan het moeilijk zijn om uw huis te verkopen en het &'; s geen geheim dat het &'; s momenteel een kopersmarkt. Dus wat kunt u doen om uw kansen van de verkoop van uw huis te verbeteren? Monte Mohr, een agent met ervaring in vastgoed in Franklin, sluit zich aan mij vandaag om een ​​aantal vragen te beantwoorden voor ons

In de huidige markt het werkelijk is zowel een prijzenoorlog, evenals een schoonheidswedstrijd isn &';. T het

Ja, het is echt. De reden is dat consumenten meer om uit te kiezen nu meer dan ooit tevoren en ze &'; ve kieskeurig geworden. Ze &'; ve geworden erg kieskeurig, zeer selectief omdat we concurreren met banken en banken dalen de prijzen dramatisch. We hebben te maken met meer volume in de Nashville woningmarkt dan ooit tevoren. Dus ze &'; ve geworden zeer, zeer kieskeurig. Dus het &'; s absoluut cruciaal dat uw huis toont het beste dat het kan, en worden absoluut perfect geprijsd. Niet langer blijft de tijd bestaat dat we een prijs kunnen bouwen daar dat we kunnen onderhandelen uit; we moeten het de prijs waar het zal verkopen.

Maakt een veel zin. Dus echt, eerste indrukken zijn zeer sleutel uit de tijd dat iemand trekt en ziet uw huis, isn &'; t het

We hebben een kans voor die eerste indruk en wanneer mensen trekken naar dat huis, ze beginnen met het maken? een vonnis onmiddellijk. I &'; ve had het genoegen van het zijn in deze business voor meer dan 20 jaar en ik &'; ve verkocht meer dan 2000 woningen in die tijd. Wat ik &'; m hier zien is een snelle voorbeeld van de buitenkant van een huis. Mensen beginnen met het vormen van een mening onmiddellijk dat dit niet een huis dat ze willen in gaan.

Ja, dus dat was een slecht voorbeeld. We &'; ve kreeg vuilnisbakken buiten. We &'; ve kreeg de trekhaak daar en ...

Here &'; sa beter voorbeeld. Nogmaals, mensen maken een oordeel meteen zodra ze omhoog te trekken naar het huis al dan niet kunnen ze zien zichzelf er dan niet wonen. Zelfs als hun positie op de veranda wachten voor de makelaar om het slot doos om in het huis te openen, zij &'; re op zoek rond de veranda en het maken van een oordeel over de toestand van die thuis op basis van de toestand van de deur Zo, dus als de deur moet worden geschilderd, zeker en schilderen. Als de stappen nodig om de druk gewassen zijn, zeker en de druk was ze. Zet een aantal bloemen buiten. Dat alles is echt belangrijk.

Sommige echt eenvoudige, goedkope dingen die je kunt doen met het modelleren. Zoals je zei, iets eenvoudigs als het vegen van de veranda soms, ya know? En wat als ze lopen in het huis

Dat &';? S zeer belangrijk, het moet een "wow" factor. Als mensen lopen in dit huis, je wilt dat ze verbeelden leven in het pand zelf. Je kunt hier dat er &' zien; sa rommelige keuken. Maar ik &'; ve geleerd in de afgelopen 20 jaar, waarschijnlijk 80 procent van de tijd, it &'; s de vrouwen uitkiezen van het huis. En deze keuken beeld is echt, echt belangrijk als je hier kunt zien. Nu zie je een uitstekend voorbeeld van een keuken die is licht en helder - erg uitnodigend - te ontdoen van de rommel. Zo vaak mensen zijn de verkoop van een huis ze &'; ve ontgroeid; dat &'; s wat we willen de consument niet het gevoel dat ze &'; ve ontgroeid dit huis voordat ze &';. ve ooit liep, of zodra ze liepen erin

En ook naast de-verrommeling, onze andere zintuigen zijn een factor als goed, toch?

Ze zijn echt. Weet je, we wennen aan onze eigen geuren. Als er &'; s een hond in het huis of iemand &'; s roken, we don &'; t merken, want we leven in het huis. It &'; s zeer belangrijk dat uw makelaar geeft enkele eerlijke feedback over de toestand van het huis over hoe het ruikt en hoe het eruit ziet. It &'; s echt belangrijk wanneer iemand loopt in dit huis, krijgen ze alle zintuigen positief werken. Je wilt dat het licht en helder zijn. Je wilt het goed te ruiken en wat zachte muziek op de achtergrond is een goed idee. Als u &'; ooit in een modelwoning zijn geweest, de reden dat een modelwoning lijkt alsof het doet omdat het een boodschap wanneer mensen lopen in het huis dat als ik dit huis te kopen, I &'; ll leven als dat. We misschien de grootste slobs in de wereld, maar als we lopen in deze perfect geënsceneerd huis, het een boodschap van vrede en de organisatie en het comfort dat maakt je wilt het huis

En bottom line kopen stuurt, it &'; s zowel een prijzenoorlog en een schoonheidswedstrijd. Wij moeten dat allemaal overwegen.

Het is echt. We leven in de meest competitieve markt die we &'; ooit heb gezien. Als u don &'; t echt wil je huis te verkopen - als u don &'; t echt nodig hebt om uw huis te verkopen - dan don &';. T, want we concurreren met degenen die absoluut moeten hun huizen te verkopen

One manier waarop we helpen mensen met hun brentwood pand, is de prijs en de positie van hun huizen juist door af te zien van ons hele gedeelte van de opdracht als ze de aankoop van een woning via ons. Voor iedereen het kopen van een ander huis. Als ze een huis zal kopen via ons, zullen we ons hele gedeelte van de opdracht af te zien, zodat ze hun huis correct kan de prijs dus het zal verkopen. Huizen verkopen die er zijn, maar de enigen die verkopen zijn de hones dat de beste zijn geprijsd. En it &'; s absoluut een prijzenoorlog en een schoonheidswedstrijd

Hartelijk dank voor uw komst op en gaf ons veel informatie.. We kijken ernaar uit om een ​​bezoek met u Restaurant  .;