Flipping Huizen - Top 3 Zaken fouten gemaakt door House Flippers

Ben je enthousiast over de snel geld mogelijkheden in flipping huizen, maar wilt u uw risico's te verminderen? Of bent u tevreden bent met het bescheiden rendement dat u zo ver om van flipping huizen? Lees dan het artikel om de 3 fouten in vastgoed flipping dat uw inkomen aanzienlijk kan verminderen weten.

1) Op basis van een niet-professionele om de woning te inspecteren:

Vertrouw niet op uw eigen inspectie als je niet de expertise en ervaring van een licentie inspecteur. Uw ongetrainde oog is waarschijnlijk een aantal structurele problemen die kunnen ertoe leiden dat u te veel betaalt voor het pand en zwaar onderschatten de tijd en kosten om reparaties te missen.

Bovendien, als u verstuurt projectbeschrijvingen om schakelaars op basis van de in licentie gegeven pand inspecteur &'; s verslag, kunt u er meer vertrouwen dat hun ramingen dicht bij echte projectkosten zal komen. Overslaan professionele eigendom inspectie kan leiden tot een aantal ongewenste extra kosten later

2) Niet behandeling van het pand als een zakelijke investering.

Als je verliefd op het pand en deze emotie wordt opgepikt -up door de verkoper, u uw vermogen om te onderhandelen voor een betere prijs te verzwakken. En als je afkickkliniek de woning alsof het &'; s gaat om uw eigen huis en niet als een investering, dan zult u uitgeven aan armaturen en aangepaste reparaties die sterk zal lager uw winstmarge.

Een benadering van non-investment in de behandeling van het pand zal ook leiden u naar de woning prijs boven de markt of zijn onredelijk kieskeurig met kopers. Dit zal de periode van het huis blijft in de markt te verlengen en het verhogen van uw geld kosten (rente die u betaalt voor de lening). En omdat uw investering kapitaal is nog steeds vastgebonden, verliest u op andere winstgevende investeringsmogelijkheden

3) doen reparaties die niet verhoging van de prijs of de verhandelbaarheid van het goed:.

Een waardevolle tip voor huis flippers is aan gerenommeerde makelaars in het gebied uit te nodigen voor het maken van eventuele verbeteringen. Vraag hen wat verbeteringen belangrijk om kopers en tegen welke prijs kan de woning worden vermeld na de verbeteringen die zijn gemaakt zijn. Beperk uw verbeteringen op deze gebieden en slechts marginaal hoger zijn dan de verwachtingen van uw potentiële kopers voor uw prijs en type woning.

In het kort: Hoewel er geen investeerder is immuun voor het maken van fouten, een succesvolle vastgoed belegger streeft er voortdurend naar om zijn bedrijf oordeel beleggingsrendement te maximaliseren en houdt zijn kleine fouten te verbeteren. En als je wilt aanzienlijke rendementen te verdienen, moet je niet benaderen flipping huizen als een persoonlijke aankoop of hobby, maar als een serieuze investering
.