Verhoog In FSI die naar verwachting Betaalbaar Wonen Boost

Voor de meeste aspirant-huis patroons bezitten van een appartement blijft een ongrijpbare droom met stijgende grondkosten zijn. De deelstaatregering &'; s verhuizing naar verdere verdieping huis Index (FSI) leveren aan woningen komt catering aan de cluster lager inkomen (LIG) en het Midden Inkomen cluster (MIG) segmenten die wordt voorspeld om de druk te verlichten

In. Volgens de Rijksbegroting kondigde vorige maand, dat ontwikkelaars nu verder kan construct ontworpen tot huis, terwijl niet aangaan van eventuele verdere kosten voor het LIG en MIG huisvesting. Ontwikkelaars van Chennai verwelkomt deze stap unaniem. Dit is vaak een eerlijk initiatief en het &'; ll vergroting van de redelijke woningmarkt. Dit wordt vaak volledig een stap in de goede richting. Aangezien er &'; s geen duidelijkheid van dit moment met betrekking tot herziene pointers of implementatie. de huidige FSI voor multi-verdiepingen gebouwen van 2,5 en voor de begane grond en 3 verdiepingen is 1,5. De nieuwe wijzers haven &';. T aangekondigd

Een gevoel van voorzichtig optimisme onder ontwikkelaars, terwijl ze geloven dat de verhuizing te verhogen FSI kan goed nieuws voor de vastgoedsector alleen te zijn, vragen over de uitvoering, duidelijkheid over nieuwe tips en regels , houden onbeantwoord. Deze beweging kan veel gevoel voor woningen in Chennai in de buitenwijken waar de grondwaarde deel is niet zo hoog, omdat het binnen de stad te bouwen.

De enige manier om ervoor te zorgen dat het voordeel van dit initiatief iedereen bereikt , is om een ​​controle op de prijzen blijven. Land waard rekeningen voor bijna 75% van de kosten van een appartement met tussenpozen stad en zolang deze trend doorzet, zal het aantal betaalbare woningen een droom blijven. Volgens de bepalingen van CMDA &'; s Tweede Master Plan, de woningen in Chennai, die is verspreid over 2,5 acres of meer moet behouden 10% van hun gebied voor de bouw van 45 vierkante meter eenheden of minder voor de EWS (economisch zwakkere secties). Slechts 1 BHK appartementen worden gebouwd in die ruimte.

Maar de afmetingen van deze wooneenheden moet worden verhoogd van 450 sq ft aan met betrekking 700 sq ft. De verhuizing zal veel zin niet bouwen op een andere manier. Hoe zal een gezin woont in een uiterst 450 sq ft van een BHK appartement? en de manier waarop kan een stijging van de FSI winst thuis patroons, als de grondkosten, de bouw en arbeid prijzen nog steeds omhoogschieten? Dat &'; s waarom de govt een tab op het land de prijzen die het verschil maakt moet houden

Naast de prijzen, een ander noodzakelijk doel dat de ontwikkelaars te verhogen, is dat van de infrastructuur en connectiviteit.. een goedkope woningen blijft in zijn kinderschoenen (opkomende) stadia dat deze beweging zeker is gericht op het in het bijzonder vergemakkelijken voor investeringen gecreëerd binnen de voorsteden en buitenwijken, de eis van het uur is de ondersteuning van infrastructuur en connectiviteit.

Mensen die zal uitsluitend veroorloven om te winkelen voor woningen in de rand maar wat &'; s het doel in het investeren in deze komt als er geen maatregelen worden genomen om een ​​adequate sociale infrastructuur te creëren en sparren met het openbaar vervoer? De groei gangen zoals GST, OMR en ECR heeft een veel beloftes en ze moeten verder worden verbonden door middel van een ontwikkeling van het netwerk. Samen met extra FSI, zal op lange termijn een duurzame ontwikkeling te bevorderen.

Het is misschien te vroeg om discussie over de gevolgen van de verhuizing naar extra FSI, als duidelijke aanwijzingen en het beleid van zijn niettemin te produceren om in te lijsten zijn. Echter, de ontwikkelaars zijn van mening dat het belangrijk is goede zaak over de verhuizing wordt geoogst verstrekken van grotere problemen, zoals infrastructuur, connectiviteit en prijsstelling worden aangepakt
.