Top 10 Onderhandelen Strategieën

Onderhandelen met de afscherming van geldschieter is de beste optie om een ​​afscherming te stoppen. Kredietverstrekkers zijn in het bedrijf van het uitlenen van geld, niet het bezit van huizen. Veel Makelaars uit de weg te werken op korte verkoop transacties, omdat ze gefrustreerd met hun middelmatige resultaten. In plaats van te klagen over de reden waarom de onderhandelingen met een geldschieter zo moeilijk is, is het belangrijk om een ​​manier dat de onderhandelingen gemakkelijker zal maken. De volgende zijn de Top Tien Onderhandelen Strategieën bij het omgaan met een afscherming van geldschieter

1) Communicatie – Lenders niet graag mensen die onbeleefd of die ongeorganiseerd wanneer op een oproep om te praten. Wees hoffelijk en efficiënt bij het maken van gesprekken. Hebben alle informatie en papierwerk voor u en goed voorbereid tijd is niet verspild. Kredietverstrekkers moeten veld noemt de hele dag en het kan frustrerend zijn voor hen om aan mensen die rommelen met vragen en informatie praten

2) Sense of Urgency – Als je een gevoel van urgentie te laten zien aan de kredietgever en te reageren op alle oproepen, brieven en e-mails op een snelle manier, zal de geldschieter hoogstwaarschijnlijk het bestand op dezelfde manier te behandelen. Ze weten dat je op de top van uw dossier en worden alles wat je kunt doen om ervoor te zorgen dat het proces wordt langs beweegt. Het zal zeer worden gewaardeerd als ze weten dat ze won &'; t heeft veel tijd te besteden volgen je naar beneden als ze iets van u nodig

3) Maak een voorstel /Oplossing:. Lender hebben zo veel korte verkoop dossiers te verwerken , het helpt echt als je hen helpen het licht zien, maar het moet redelijk zijn. Verwacht niet dat de bank is wanhopig om een ​​enorme korting. Maak een netto vel laten zien wat ze zouden krijgen als het huis ging naar de afscherming, laat dan de huidige geschatte waarde door middel van vergelijkingspunten en dagen op de markt plus makelaar commissies, verleden belastingen, enz. Dan toon de verschillende aanbod bedragen en laten zien dat u het indienen de hoogste

4) Maak Gevoel van samenwerking – Creëren een gevoel van samenwerking met de geldschieter die alle betrokkenen probeert om samen te werken om een ​​oplossing te komen. Of dit is de notering en inkoopagent snijden commissies ½ procent of die de koper in te stemmen met een beetje extra te betalen om de deal te sluiten

5) Praat dezelfde taal als de Lender – De kredietgever doesn &'; t moet een andere snik verhaal over hoe de huiseigenaren zijn goede mensen en echt geprobeerd om hun hypotheek te betalen hoor. Spreken hun taal en geef ze oplossingen die zal werken en niet eisen dat ze stoppen met de afscherming. Begrijpen hoe de geldschieter van de deal zal zien en wat er moet gebeuren om een ​​korte verkoop goedgekeurd te krijgen. Dit is waar de netto plaat komt in het spel zoals het is precies wat ze nodig hebben om te kijken naar om tot een beslissing te nemen

6) Kennis van uw File – Zorg dat u weet alle details van uw bestand als de onderhandelaar heeft geen tijd om te wachten voor uw antwoorden te hebben en indien kunnen al hun vragen te beantwoorden, zullen zij meer bereid om samen met u als ze weten dat gesprekken kunnen worden versneld. Dit is waar u uw bestand moet hebben voor je elke keer dat u belt, zodat u goed voorbereid bent met alle vragen die ze kunnen hebben

7) Meer informatie over de Lender – Verschillende kredietverstrekkers zullen kijken naar uw korte verkoop bestand anders. Een institutionele geldschieter zal de afscherming anders te behandelen dan een eigen geldschieter. Typisch, zou een particuliere geldschieter minder bereid om krimp of dingen gebeuren, vooral als ze een tweede pandrecht houder. De aard van de geldschieter zal bepalen hoe je zal onderhandelen met hen

8) Vermeld het verlies voor de Lender – Ook al is een netto-sheet is samengesteld om de kosten te laten zien zullen ze oplopen als het goed gaat terug in hun inventaris, maar weet nog wel te wijzen op dingen als ze geld verliezen als gevolg van de kosten van de afscherming, nabetalingen, slijtage en scheur aan het pand, marketing kosten om het pand te verkopen, etc. Dit zal bewijzen aan hen dat de kosten om niets te doen veel hoger zullen zijn

9) Maak een effectieve ontbering brief – Zorg ervoor dat wanneer de huiseigenaar zorgt voor een hardheidsclausule brief is geeft een duidelijk inzicht in de reden waarom de huiseigenaar niet langer de hypotheek kan dragen. Voorzien niet in een rapport 5 pagina van de ontberingen, maar wijzen op belangrijke punten die binden in de financiële problemen en hoe het niet in de nabije toekomst zal worden opgelost

10) Blijf op de hoogte van uw bestanden – Verwacht niet dat de geldschieter &'; s verlies mitigatie afdeling draait op 100% rendement. Veel onderhandelaars hebben honderden bestanden om te werken en het is gemakkelijk voor hen te houden van de voortgang te verliezen op een bepaald bestand. Als u verzocht om een ​​afscherming te stoppen uit te gaan naar de veiling, moet u de rechter bellen om ervoor te zorgen dat het is gestopt. Als de rechter zegt dat ze geen woord van de geldschieter ontvangen, bel dan uw geldschieter rug en hen te informeren niets gedaan. Als u don &';. T dit te doen, kunt u Restaurant   jezelf werken maanden op een korte verkoop transactie en het hebben van het verloren omdat u nam de onderhandelaar deden hun werk;