Mumbai markt verwacht een nieuwe Vastgoedprojecten worden gelanceerd

Ondanks de afwezigheid van een goede richtlijn betreffende cluster herontwikkeling schema's van woningen in Mumbai de ontwikkelaars zeggen dat de cluster aanpak biedt nog steeds de beste en meest eenvoudige keuze om een ​​eerlijk aanbod van herontwikkelen gebouwen tegelijk.

Een aantal ontwikkelaars zijn scouting voor prime gedeelte binnen het eiland stad. Naar aanleiding van een goedkeuring door de staat kabinet in het jaar 2009 voor het cluster regelingen, werden een minimum van dertig voorstellen aan de BMC voorgelegd sanctie. Niet enige tijd voorbij, een hoog aangedreven commissie bestaande uit de gemeentelijke commissaris, stedelijke ontwikkeling en huisvesting secretaresses en dus de vertegenwoordigers van Mhada en totaal verschillende overheidsinstanties gaf het startsein voor een woning in Mumbai ontvouwen over dertig hectaren in Kalbadevi.

Het geven van een plan van de betrokken volumes, een onroerend goed bedrijf, de Shreepati cluster, zegt dat het zal betalen ongeveer Rs 2000 crore tot 5 clusters te ontwikkelen met meer dan duizend huurders. Haar grootste woningen in Mumbai, Parel, bevat diverse 20-30- verdiepingen en zou de prijs van Rs 800 crore.

Maar gericht op het doel van het begin van de werkzaamheden zijn vaak een langgerekte methode, in het algemeen uitstrekt tot meer dan een jaar. Initial terug te komen van de verschillende niveaus van het screenen van een voorstel. Als de bouwer neemt bezit van de gebouwen van de eigenaars, trekt hij een gedachte voor de goedkeuring van de krachtige commissie en later van de belangrijkste minister.

Een van de uitdagingen was te hoesten nemen voordeel van de eerste fasen van een project om conglomeraat land en compenseren huurders en verhuurders. Ontwikkelaars hebben een moeilijke tijd overtuigend huurders — die worden beschermd door wetten rental — bewegen; ze ofwel hen compensatie of re-huis hen in flats van vergelijkbare omvang.

Het doorlopen van de methode is niet eenvoudig als gevolg van zijn er verschillende stakeholders, zei een senior regering van SD Corporation, die heeft gepland een cluster thema in Lower Parel. Maar er zijn voordelen, zoals boeiende vloeroppervlak-index.

De staat zou een vervanging model voor de herontwikkeling van recente en vervallen gebouwen binnen het eiland stad te gebruiken.

Naar composiet of cluster-wise herontwikkeling van moedigen zestienduizend oneven verwerkte gebouwen, de staat ingesteld ups om een ​​master ingesteld, die kunnen worden opgenomen onder de nieuwe ontwikkeling bleek van Mumbai te regelen. Tot nu toe, zijn niet-openbare ontwikkelaars mogen bewerkte gebouwen in lijn herontwikkelen met hun eigen plannen. Maar nu, de autoriteiten regelen om een ​​blauwdruk voor de cluster verstandige ontwikkeling, die de vernieuwing van recente en vervallen gebouwen kunnen leiden op te stellen.

De verhuizing werd genomen op aanbeveling van de leden van een benoemd aan te bevelen maatregelen high-powered commissie om bewerkte gebouwen herontwikkelen. De afdeling huisvesting heeft de keuze onderschreven en chief minister Prithviraj Chavan heeft een principe-goedkeuring aan het voorstel gegeven. Hij heeft een plan briefje gezocht, zei een aanbod.

Expert gesuggereerd dat de overheid het minimale gebied moet definiëren voor herontwikkeling en soortgelijke percelen kunnen worden gereserveerd voor open ruimte en andere openbare voorzieningen.

De 60% van de vervallen gebouwen - veel van die zijn ingestort hele moessons beweert vele levens -existing op percelen van minder dan 300 vierkante meter en bijna vast aan elk alternatief, omdat de staat is het vinden van een goede herontwikkeling structuur. Individuele herontwikkeling van gebouwen met behulp van de ruimte prikkels onder regulering 33 (7) van de DCR heeft meestal geleid tot potlood mager structuren, die niet lijken te afdoende worden beschermd tegen open haard en natuurrampen.

Terwijl stedenbouwkundigen hebben gewaardeerd een model om herontwikkelen veel van dergelijke recente gebouwen langs, zijn echter om de vereiste aanvaardbaarheid bereiken. Nu, aan het cluster model te duwen, de commissie, die werkte met stedenbouwkundigen en ontwerpers, heeft gestuurd dat de overheid zou moeten opstellen van een cluster regelen en belichamen in het ontwikkelingsplan.

Op maandag, Chavan vroeg officieren om satellietbeelden en GIS-kaarten gebruiken om gedetailleerde gegevens van elke dergelijke gebouw, die goed openbaar mogen worden gemaakt monteren. De CM is bovendien naar verwachting een voorstel over de prijsstelling voor molen operationele huisvesting voor de staat kabinet
.