Verhinderingen te huur: De $ 100 miljard markt

Hier bij RentPost, wij &'; ve het bijhouden van de beweging van kapitaal naar verhuur investeringen voor een lange tijd. Er zijn veel tekenen dat de huur-industrie is de volgende bloeiende sector in onroerend goed geweest (en met een beetje geluk, dat de boom won &'; t om te zetten in een luchtbel). Maar deze maand, een aantal nieuwe inzichten is gekomen over hoe sterk deze markt kunt rijden.

Data tracker CoreLogic een rapport dat, onder andere, wijst op een $ 100 miljard dollar waardering van de markt voor huizen afgeschermd gedraaid in de verhuur. Ja, $ 100.000.000.000. En dat &'; s voor dit jaar alleen

De markt voor het draaien van foreclosures in verhuur opende dit jaar, toen Fannie Mae begon marketing afgeschermd eigenschappen voor beleggers als verhuureenheden in februari.. En deze maand, de Fed heeft richtlijnen opgesteld om de omzetting van de panden in de verhuur te verlichten vrijgelaten.

Het hebben van die entiteiten ondersteunen het proces heeft geleid tot een verschuiving van vertrouwen voor veel beleggers. Koppel dat het vertrouwen met de laagste prijzen voor woningen die we &';. Heb gezien in jaren, en je eindigt met een kudde snel-to-be landeigenaren klaar om cheques

Vandaar $ 100 miljard dollar waardering. Een Los Angeles makelaar vertelde onlangs de LA Times, “ I &'; ve nooit gezien als dit voor … Er zijn zo veel beleggers nu te kopen en' s krankzinnig. De top 1% is het opkopen van alle vastgoed &";.

Dat 1% wedt grote geld dat de middenklasse de huur klasse zal worden. It &'; s enkele jaren genomen voor grote banken om mee te doen, maar met de Fed &'; s recente richtlijnen, grote namen als Bank of America en andere Wall Street hedgefondsen hebben zich gepositioneerd om wat ze kunnen verhuureenheden grijpen
<. p> Bofa vooral actief is in haar belang door middel van een pilot-programma voor 1000 huiseigenaren over om af te schermen. De onrustige hypotheken kunnen worden opgeheven indien de leners akkoord gaan met een “ daad in plaats van afscherming &"; en zich verbinden tot een huurcontract met de bank. Bofa kan vervolgens verkopen die huurwoningen aan beleggers

Het lijkt misschien moeilijk verhuren van de woning die u zodra je &' dacht;. D laten aan uw kinderen. En het is. Maar de laatste paar jaar hebben geen vertrouwen gebrouwen voor verse huiseigenaren gezien, en banken hebben eindelijk de hint genomen. In plaats van te wachten voor de koper die nooit zal komen, zij en'. Opnieuw kiezen voor een hongerige huurmarkt leveren met eigenschappen die bijna maakte het

Tegenover deze realiteit is een slimme zet voor de banken. En het nieuwe aanbod van huurwoningen is een opluchting voor een markt die &'; s zien de huurprijzen stijgen over het hele land. Maar het &'; s moeilijk te zien middenklasse Amerika gaan van hard werken voor zichzelf, om hard te werken om de huur te betalen

Gelukkig, daadwerkelijk te investeren in deze markt zal de middenklasse te helpen.. De huren zijn hoog op dit moment als gevolg van de enorme hoeveelheid van de vraag naar huur-eenheden en de lage hoeveelheid van het aanbod. Maar met meer leveranciers in de markt, zal eigenaren van onroerend goed te huren om te concurreren te verlagen. Dat lagere huur kan de katalysator voor middenklasse Amerika te beginnen opnieuw op te slaan, en hopelijk zetten die besparingen in een aanbetaling enkele jaren later

Dat &';. S de altruïstische aspect. Maar financieel, mensen met geld zijn te verhuizen naar de ene sector van vastgoed dat elke kans op een positief rendement heeft. Dat $ 100.000.000.000 waardering lijkt misschien overdreven, maar gezien de lage actie gebeurt in eigenwoningbezit, het ziet er vrij plek op
.