Stijgende hypotheekrente Push eerst een huis kopers Into Woningmarkt

stijgende hypotheekrente gevraagd meer first-time huizenkopers om huizen te kopen vorige maand.

Dat was een van de conclusies van de laatste Campbell /Inside Mortgage Finance HousingPulse Tracking Survey.

Terwijl hypotheekrente begonnen is gestegen van een dieptepunt begin november de eerste keer thuis koper aandeel van thuis aankopen steeg van 34,4 procent in oktober tot 37,2 procent vorige maand

“. De recente stijging van de rente heeft potentieel zelfgemaakte first-time huizenkopers, hypotheekrente, eerst een huis kopen, hypotheekrente ratesbuyers nerveus, &"; zei Thomas Popik, directeur van het HousingPulse enquête. “ Als de tarieven omhoog gaan veel meer, dan is een groot percentage van hen zal niet langer in aanmerking voor de eigenschappen die ze willen. Als gevolg hiervan, ze &'; re maken van biedingen op huizen en snel te sluiten voor hun tarief sloten afloopt &";.

“ First-time kopers zijn terug te kijken naar huizen, &"; zei een makelaar in Oregon die in de enquête heeft gereageerd. Middelen voor de eerste keer thuis kopers

“. Rentetarieven hebben geholpen aansporen recente activiteiten, &"; zei een makelaar in Colorado

Hoewel de hypotheekrente hun laagterecords deze zomer zijn toegenomen, zij &';. re nog steeds op een historisch laag niveau. Controleer de huidige hypotheekrente.

De enquête bleek ook dat het aandeel van de huidige huiseigenaren de aankoop van woningen vorige maand gedaald in november, van 44,2 procent in oktober tot 42,9 procent. Huidige huiseigenaren hebben vaak een hardere tijd te sluiten op een huis te kopen snel, omdat ze vaak hun huidige woning te verkopen aan een nieuw huis te kopen, zei Popik.

Niet alle soorten van thuis omzet steeg. Huizenkopers voorkomen short sales, die vele maanden nodig hebben om de goedkeuring van de huidige huiseigenaar &' te krijgen; s hypotheekservicer. Huizenkopers waren niet bereid om te wachten vijf of zes maanden op een reactie van de hypotheek beheerder en risico's zien van de hypotheekrente te verhogen.

Investor Interesse in Distressed Properties Falls

De studie ook gevonden dat beleggers steeds minder geïnteresseerd in distressed eigenschappen vorige maand.

Investor activiteiten daalde van 21,4 procent voor thuis aankopen in oktober tot 19,9 procent in november. Het aandeel investeerder van huis aankopen piek van 22,3 procent in september, een 15-maand hoog.

Beleggers zijn bang dat de huizenprijzen in 2011 verder zal dalen als gevolg van de grote voorraad van noodlijdende eigenschappen, zei Popik. De eerdere flipping strategie van de renovatie van een woning en het onmiddellijk te verkopen wordt steeds moeilijker. In plaats daarvan moet meer investeerders hun eigenschappen en de buy huren en houd strategie is steeds vaker voor.

Het onderzoek van meer dan 3.000 makelaars werd gezamenlijk gedaan door Campbell Communications, een communicatiebureau in Washington, DC, en Inside Mortgage Finance, een nieuwsbrief die gespecialiseerd is in de behuizing financiële sector
.