Is een korte verkoop voor u?

Korte verkoop vastgoed transacties zijn sinds kort al te vaak. Als gevolg van de recente huisvesting neergang, veel huiseigenaren nu danken meer op hun hypotheek dan hun huis waard is. Dit wordt een groot probleem als de huiseigenaar met financiële problemen zoals verhoogde hypotheek betalingen als gevolg van rentewijzigingen of verhoogde escrow betalingen of een verlies van inkomsten. Het onvermogen om hun huis te verkopen voor genoeg af te betalen van de hypotheek legt deze huiseigenaren in een “ no cure &"; situatie. Dit is waar een “ korte sale &"; kunnen in het spel komen.

Een korte verkoop gebeurt wanneer de eigenaar van de hypotheekverstrekker akkoord met minder dan de huidige hypotheek balans als uitbetaling voor de lening om de woning verkocht te accepteren. Vele malen, kredietverstrekkers zien dit als een minder kostbaar alternatief voor de vaak lange en dure afscherming proces. In aanmerking te komen, moet de kredietnemers bankafschriften en andere documenten voorleggen aan hun geldschieter om hun onvermogen om betalingen te doen aan te tonen. Hierna zal de bank een beoordeling uit te voeren om te controleren of de woning niet kan worden verkocht voor de hypotheek balans. Ik moet worden opgemerkt dat kredietnemers ook kan worden gevraagd om een ​​afzonderlijke lening voor eventuele verliezen van de bank terug te betalen.

Huizenkopers kunnen deze situaties zien als kansen om een ​​grote deal op een huis te krijgen. Hoewel dit inderdaad het geval is, zijn er ook enkele nadelen die zich bewust. Eerste, korte verkoop vaak een lange tijd in beslag omdat banken hun evaluatie van de huidige lener &' moet voltooien; s financiële situatie en het bepalen van het huis &'; s waarde voor korte verkoop aanbiedingen kunnen worden beschouwd. Ten tweede kan het verlies mitigatie officieren worden overspoeld met honderden werkbestanden, dus een reactie op een aanbod kan weken of zelfs maanden duren, met geen zekerheid een bod zal worden geaccepteerd. Ten derde, de banken zijn karakteristiek bereid om reparaties uit te voeren op korte verkoop eigenschappen, mogelijke voorwaarden van de lening goedkeuring voor nieuwe leners, waardoor een transactie dooming.

Huiseigenaren moeten eerst praten over de mogelijkheid van het wijzigen van hun hypotheek met een hypotheekverstrekker voordat toevlucht te nemen tot een korte verkoop. De overheid heeft nieuwe richtlijnen opgesteld voor wijzigingen die kan onder meer een uitstel van betaling, renteverlagingen, of een uitbreiding van de hypotheek termijn. Home Loan Specialisten in staat zal zijn om te helpen met deze inspanning. Een huiseigenaar moet op zoek gaan naar een makelaar met ervaring in het kort de verkoop als het lijkt een korte verkoop is een betere optie.

Huizenkopers moeten voorzichtig van de aanschaf van een korte verkoop, tenzij ze accepteren de verlengde termijn nodig een van deze handelingen te voltooien. Daarnaast short sales, kunnen kopers willen krijgen pre-goedgekeurd voor een hypotheek (net als het programma FHA 203k) dat de koper het mogelijk maakt om reparatiekosten rollen in hun hypotheek als de gewenste woning heeft enkele bevestiging-up.
Nodig. &Nbsp ;