Verhuur Abu Dhabi markt komt neer op Dubai High end eigenschappen

Dubai onroerend goed markt is in beweging. Deze situatie blijft gelijk over de alle regio's en alle soorten onroerende goederen of beschikbaar voor verkoop of verhuur van woningen. Sommige nieuwe bewoners zijn landing in de stad, maar de nummers zijn niet zo veel hier op te noemen, noch hebben ze brengen geen significante verandering in de vastgoedsector. Paar oude timers zijn ook terug naar Dubai met de hoop om minder te betalen en meer te halen in termen van voorzieningen en lifestyle. Geen twijfel, zijn onroerend goedprijzen raken van de bodem en de huurprijzen van appartementen, villa's en kantoren zijn ook gedaald tot minimum. Lijkt alsof het is meer een huurders &'; markt nu als het kopen en verkopen van activiteiten zijn niet zo groot in. Als gevolg van de koude omstandigheden van Dubai eigenschappen markt, hebben investeerders op zoek gegaan naar de omliggende regio's te kopen of te huren onroerend goed tegen lage tarieven.

Abu Dhabi vastgoedsector heeft de toename van de vraag te zien, zowel in de residentiële en commerciële sectoren. Het is uitgegroeid tot de volgende favoriet investeren optie voor de expats, de Golf omwonenden en buitenlandse investeerders. Verhuur Abu Dhabi woningen hebben een pariteit niveau Dubai high end woningen, zowel in residentiële en commerciële onroerend goed sector bereikt. Let &'; s beoordeling residentiële en commerciële sectoren van beide regio's.

Woningen Analyse:
Het aantal Dubai woningen neemt voortdurend toe en het aanbod oefent een neerwaartse druk op de Abu Dhabi huurbedragen. Waardoor een aanzienlijke daling in de verhuur hoeveelheden werd opgemerkt in Abu Dhabi eigenschappen aan het begin van het jaar 2011. Dubai vastgoed is het vertrouwen van de belangrijkste investeerders verloren en om hun investering veilig te stellen, heeft de markt gekomen om vast te houden. In de tussentijd hebben professionals begonnen met het verplaatsen van Dubai naar Abu Dhabi voor het werk en op zoek naar woningen. Waardoor huren Abu Dhabi markt van woningen leek te zijn het oppakken van in vergelijking met verhuur Dubai markt. De vraag is ook verhoogd.

Abu Dhabi is uitgegroeid tot een betaalbare plek om te wonen als meerdere mensen profiteren van de daling van de huurbedragen. Vanwege steeds toenemende vraag naar Abu Dhabi objecten, worden de huurbedragen ook toegenomen. Huurbedragen in een aantal nieuwe Abu Dhabi ontwikkelingen zijn op gelijk niveau met een aantal high-end onroerend goed in Dubai Marina en Palm Jumeirah.

Commercieel Vastgoed Analyse:
Zoals wordt vermeld dat professionals verhuizen van Dubai naar Abu Dhabi, dus het aanbod van nieuw commercieel onroerend goed en kantoorruimte naar boven te bewegen. Verwacht wordt dat ongeveer 3.000.000 vierkante meter zal worden opgevangen door het einde van het jaar 2011. Opwaartse aanbod van commercieel onroerend goed zal naar verwachting lager op de leegstand, omdat de absorptie tarieven zijn niet zo hoog, dat kan overeenkomen met het kantoor opleveringen naast elkaar.

Terwijl de Grade A en rang B kantoorruimtes vergelijken, de Grade A kantoorruimtes kende een stijging van de huurprijzen bedragen en rang B kantoren heeft een daling van de huurbedragen ondervonden als gevolg van minder voorzieningen, slechte afwerking, weinig licht, gebrek aan IT-diensten en bepaalde andere faciliteiten, zoals parkeerplaats.

Hoewel de commerciële sector in Abu Dhabi niet raakt het zelfde niveau van de huursom zoals waargenomen in Dubai huur bedragen, maar als het grote aantal bedrijven is de verhuizing naar Abu Dhabi, kan men verwachten dat commercieel vastgoed ook pariteit zal ervaren met Dubai commercieel vastgoed
.