Wat is een omgekeerde hypotheek? Dekking van de Basics

Wat is een omgekeerde hypotheek? Deze vraag is een veelgestelde door gepensioneerden en pre-gepensioneerden op zoek naar manieren om toe te voegen aan hun pensioen sparen. Volgens een recent artikel in de Washington Post, omgekeerde hypotheken “ kan een goede optie voor senioren, &" zijn; soms zelfs gunstiger dan vooruit hypothecaire leningen. MSN Money credits ook omgekeerde hypotheken met het houden van “ veroudering huiseigenaren uit het armenhuis &"; Met zo veel media-aandacht, zijn veel consumenten zich af wat is een omgekeerde hypotheek?

Wat is een omgekeerde hypotheek? Wie komt in aanmerking

Voor die vragen, “? Wat is een omgekeerde hypotheek &"?; het simpele antwoord is dat een omgekeerde hypotheek is een speciaal soort lening waarmee senioren om een ​​deel van hun home equity te trekken. Voor leners die nog geld schuldig op een voorwaartse hypothecaire lening, moet de lening de opbrengst worden gebruikt om hun oorspronkelijke lening terug te betalen. Eventuele extra opbrengst zal worden gegeven aan de kredietnemer in een forfaitair bedrag, in maandelijkse betalingen of een kredietlijn. Dit geld is belastingvrij en kunnen wel gebruikt worden de lener ziet pasvorm.

Naast het verstrekken van contant geld, omgekeerde hypotheken laat senioren uit te stellen betaling tot ze sterven, verkopen hun huis of wonen buiten hun huis voor een jaar . Als er twee kredietnemers, moeten beide voorbijgaan voordat de lening moet worden terugbetaald. Dus terwijl kredietnemers nog steeds nodig hebben om hun huiseigenaren verzekering en onroerend goed belasting te betalen, zouden ze nooit meer naar een andere hypotheek voor de rest van hun leven te maken. Dit, plus het extra geld, kunnen gepensioneerden achter in een veel betere positie tijdens het pensioen.

Natuurlijk, om een ​​omgekeerde hypotheek te krijgen, senioren moeten voldoen aan een aantal kwalificaties. Senioren moeten minstens 62 jaar oud zijn en kunnen alle uitstaande federale schuld niet. Leners moeten ook voldoende eigen vermogen in hun huis dat hun lening de opbrengst van hun bestaande hypotheek saldo zal dekken. Het bedrag van het eigen vermogen senioren moeten kwalificeren zal voornamelijk afhangen van hun leeftijd en de waarde van de eigenschap.

Wat is een omgekeerde hypotheek in verband met een hecm?

Hoewel veel senioren zich afvragen wat is een omgekeerde hypotheek , enkele senioren beseffen dat er verschillende lening producten. Senioren die een eigen onroerend goed ter waarde van meer dan $ 625.500 zou kunnen profiteren van een jumbo of bedrijfseigen omgekeerde hypotheek. Echter, meer dan 90% van de leners kiezen om een ​​Home Equity Conversion Hypotheek of hecm krijgen. HECMs zijn verzekerd door de Federal Housing Administration (FHA), dragen de lage rente en zijn beperkt tot een maximale claim bedrag van $ 625.500

Senioren die willen een federaal-verzekerde omgekeerde hypotheek moet kiezen uit drie verschillende kredietproducten.: de hecm Standaard, hecm Saver en de hecm voor Aankoop. De standaard biedt de hoogste uitgaven, maar draagt ​​ook een grote upfront hypotheek verzekeringspremie (MIP), gelijk aan 2% van het schadebedrag. De hecm Saver draagt ​​alleen een upfront MIP van 0,01% maar biedt iets lagere uitbetalingen.

De hecm voor Aankoop is heel anders dan de beide voorgaande opties. Dit product maakt het mogelijk senioren om een ​​nieuwe primaire woning te kopen en tegelijkertijd het nemen van een omgekeerde hypotheek. Net als de standaard en de Saver, de hecm voor Aankoop programma laat senioren vrij is van een hypotheek en biedt vaak extra geld. Senioren geïnteresseerd in het gebruik van hun home equity om hun pensioen aan te vullen moeten zorgvuldig al hun opties te overwegen voor het kiezen van de beste lening product aan hun behoeften te voldoen
.