Picture Perfect Strategieën voor het aantrekken huizenkopers

Bent u op zoek naar eenvoudige maar goedkope ideeën om uw huis te verkopen wanneer uw inkomen of financiële toekomst hangt ervan af? De sleutel is het aantrekken van kopers, en er zijn dos en don &';. Ts dat een significant verschil kunnen maken
Volgens de National Association of Realtors, 98 procent van de kopers van een woning die op zoek zijn naar een huis online zei dat foto's behoorden tot de meest handige functies op onroerend goed websites. Professionele makelaars zal u vertellen dat de meeste woningen worden verkocht op basis van wat de potentiële koper ziet, hun emoties en prijs. Dit is de reden waarom foto's, plattegronden en virtuele tours zijn zulke belangrijke instrumenten voor de marketing van uw woning.

Is uw woning perfect beeld?

Zal een foto van uw woning hold tot het onderzoek van de potentiële koper bij het maken van een groot aantal vergelijkingen online om andere eigenschappen in uw buurt in uw prijsklasse? Het oude adagium voor de verkoop van een huis is de locatie, locatie, locatie. Vandaag is promotie, promotie, promotie. Heeft het beeld van de buitenkant van uw huis te creëren perfecte beteugelen beroep? Heeft foto's van de binnenkant voorzien “? Koper het aantrekken van energie &";

Om een ​​woning redelijk snel in de buurt te verkopen aan vraagprijs moet je denken en handelen anders bij de voorbereiding van uw huis voor de verkoop. Het moet geweldig uitzien in een foto en zijn gastvrij in persoon.

Bereid uw huis te verkopen

De eerste stap is om mee te doen met een professional. Professionele makelaars kunnen een schat aan informatie, variërend van hoe u uw huis prijs aan wat je moet doen om zijn beteugelen beroep verbeteren voordat notering te bieden. Ook doe je eigen onderzoek over de prijzen van woningen in uw omgeving die verkoopt – dan is hun eigenschappen te vergelijken met de jouwe. Prijs uw huis te verkopen – in gedachten houden dat sentimentele waarde niet vertalen in geld. Vervolgens vergelijkt het uiterlijk te zien als de andere huizen in de omgeving er beter uitzien in foto's dan de jouwe. Zo ja, wijzigingen aanbrengen. Doe hetzelfde met interieur foto's. Hier zijn een aantal stappen aan het maken van uw huis koper-vriendelijk om u een voorsprong op de concurrentie te geven. .

beteugelen beroep dat verkoopt in persoon en in foto
Begin aan de buitenkant van uw woning aan de koper aan te trekken, en don &'; t verwaarlozing de achtertuin. Indien de voor- of achtertuin van uw huis niet is beeld perfect doen wat nodig is om het aantrekkelijker te maken. Uw woning is vaak de grootste financiële activa – don &'; t blazen een verkoop omdat u haven &'; t goed voorbereid het huis voor de verkoop.

Meestal betekent dit snoeien overwoekerd of het toevoegen van enkele nieuwe aanplant, het verwijderen van gazon decoraties die zou afleiden van de natuurlijke schoonheid van uw huis, en het elimineren van alle dode struiken, takken en bomen. Voeg vervolgens enkele kleurrijke planten en struiken. Controleer om er zeker van deurknoppen maken, scharnieren en buitenverlichting armaturen te werken en zijn niet gebroken - als ze worden gebroken of niet goed werkt, repareren of vervangen. Als uw huis ziet er oud en versleten, of verf is peeling, investeren in een paar blikken verf en geef het een goedkope facelift. Alleen als je klaar bent moet elke professionele foto's genomen van de buitenkant van uw huis. Zorg ervoor dat meerdere foto's zijn genomen en het gebruik van de een dat maakt uw huis het beste kijken. Bij het fotograferen, rekening houden met de tijd van de dag die het meest vleiend (hint: meestal de vroege ochtend of de schemering). Met een beetje voorbereiding, uw huis &'; s beteugelen beroep zal schitteren in uw foto online en geven u een concurrentievoordeel wanneer kopers zien uw huis in persoon.

Maak de woning koper-vriendelijke binnen.
De waarde van de grote buiten foto's en beteugelen beroep kan worden vernietigd in een oogwenk als de binnenkant van het huis is rommelig, niet schoon of niet welkom. Eerste, volledig unclutter het huis. Verwijder eventuele onnodige dozen, extra meubels of papierwerk uit tafelbladen. De keuken en badkamer tellers moeten schoon en bijna leeg zijn. Dit is niet de tijd om gewoon shuffle je spullen rond, maar eerder te maken harde beslissingen en zich te ontdoen van wat u don &'; t wilt, nodig hebt of niet langer dient u goed. Reinigen van uw kasten om ze te laten kijken zo groot mogelijk, zodat potentiële kopers hun kleren kunnen visualiseren opknoping in hun nieuwe huis. Anders kan ze uiteindelijk denken dat de kasten zijn te klein en hun kleding zal nooit passen.

Fix druipen kranen, vervangt lade trekt en olie piepende scharnieren. Reparatie ontbrekende tegels, pleister en verf gaten in muren en repareren kapotte lampen. Reparaties nodig als deze zijn een kleine investering en drastisch te verhogen de kans op een verkoop. Deze reparaties samen met een grondige uncluttering creëren grote-koper het aantrekken van energie en helpen om uw woning op hun mogelijke buy lijst.

Elimineer stank en schoon.
offensief geuren kan een echte afknapper voor een potentiële koper. Sommige van de dingen potentiële kopers te vinden beledigend of zijn onaangenaam ruikt:

• Slepende rook van sigaretten en sigaren (zelfs buiten op het terras), Restaurant • Huisdier urine geuren en kattenbakvulling geuren
• Ongecontroleerde schimmel en meeldauw
• Ouderenzorg geuren van persoonlijke hygiëne
• Ongebruikelijke eten kookluchtjes
• Overdreven geparfumeerde kaarsen en potpourri
• Sterk geurende reinigingsmiddelen (bleekwater, chemicaliën, enz.)

Als een van deze hangen in uw woning, te elimineren. Openstellen van de ramen van het huis te luchten of voer de AC als u verwacht potentiële kopers meteen.
Behandel netheid op dezelfde manier. Vloeren, apparaten, wastafels en badkuipen moeten worden geschrobd en muren moet schoon, zelfs vers geschilderde indien nodig. De meeste kopers zal onmiddellijk een eigenschap die &' doesn; t aan hun schoonheidsnormen.

Bereid uw huis, zodat het kan concurreren met de modelwoning door de stad of de buurman &'; s huis in de straat. Voorbereiding vertaalt zich in een snellere verkoop en een die dichter bij uw vraagprijs. Om dat &ldquo zien; verkocht &"; ondertekenen in de voorkant van je huis, neem de extra tijd en zorg die nodig zijn om het beeld perfect te maken.

© Pat Heydlauff, alle rechten voorbehouden 2013