Broward Echtscheiding Advocaat Legt de woningmarkt en Echtscheiding

Vaker wel dan niet een paar &'; s meest waardevolle bezit is hun thuis. Wanneer zij betrokken worden in een echtscheiding, de dispositie van hun huis wordt een centraal thema in de uiteindelijke resolutie. In de meeste gevallen, is het huis (als de titel in de gezamenlijke naam) beschouwd als een echtelijke activa en onderworpen aan een rechtvaardige verdeling. Dit betekent meestal het huis wordt op de markt gebracht voor de verkoop en het eigen vermogen gerealiseerd na verkoop wordt gelijk verdeeld tussen hen. In de afgelopen jaren, dit was niet normaal een probleem. In het recente verleden, toen de huizenmarkt bloeide, dit vaak resulteerde in beide partijen het realiseren van een aanzienlijke winst. Nu, met de woningmarkt in een recessie, de resultaten zijn een stuk anders. Het is niet ongewoon voor een huis om op de markt te blijven voor een jaar, zonder een verkoop. Daarnaast worden veel mensen gedwongen om van “ dumpen &"; hun huis wat resulteert in weinig of geen winstmarge. Hoe koppels omgaan met dit probleem? Wat zijn de opties?

Veel koppels, beseffen dat ze kunnen hebben om hun huis te verkopen voor zowel minimale winst of verlies akkoord niet te verkopen totdat de markt weer aantrekt. Dit is natuurlijk leidt tot verschillende andere potentiële problemen. Wie zal in het huis totdat het wordt verkocht? Wie is er verantwoordelijk voor de maandelijkse betalingen, zoals hypotheek, belastingen en verzekeringen zal zijn? Wie zal betalen voor reparaties? Wat als een andere orkaan hits en het paar is verantwoordelijk voor een groot eigen risico? Deze kwesties moeten worden opgelost in een echtelijke schikking om toekomstige conflicten te voorkomen.

Als er minderjarige kinderen in het huwelijk, is het niet ongewoon voor de residentiële ouder (ouder die de voogdij heeft) in de te blijven thuis met de kinderen. Dit is natuurlijk veronderstelt dat hij /zij zich kan veroorloven de maandelijkse hypotheeklasten. Florida statuten betekent voor de residentiële ouder soms exclusieve bezetting en het bezit van het huis te hebben. Dat is niet in alle gevallen. Dit kan voor een vast aantal jaren of tot het moment dat het jongste kind meerderheid (18) bereikt. Vele paren zijn het aangaan van een overeenkomst waardoor mama /papa om in het huis te blijven voor een bepaald aantal jaren, meestal samenvallend met de school een aantal belangrijke gebeurtenis, zoals het bevorderen van de basisschool naar de middelbare school. Dit maakt het kind (eren) in een vertrouwde omgeving te blijven, terwijl de ouders wachten tot de woningmarkt rebound. Natuurlijk is een dergelijke overeenkomst kan plaatsvinden tussen de partijen, zelfs als er geen minderjarig kind bestaat te nemen.

Natuurlijk is het bovenstaande scenario presenteert kwesties zoals kosten van reparaties, de betaling van de kosten, enz. Zal de ex-echtgenoot die blijft het huis recht op een krediet voor de hypotheek, belastingen en verzekeringen betaald tijdens zijn /haar bezetting? Zullen de partijen het eens gewoon even verantwoordelijk voor de maandelijkse kosten te zijn? Wanneer het huis is klaar om te worden verkocht, die de verkoopprijs zal bepalen?

Zoals u kunt zien, kan de huidige woonsituatie aantal onverwachte problemen, zowel nu als in de toekomst te presenteren. De meeste mensen kunnen niet anticiperen op alle kwesties die zouden kunnen voordoen. Om te zorgen dat uw zaak niet zal een van die welke extra rechtszaken na de scheiding vereist wordt definitief gemaakt, is het een goed idee om met een ervaren familierecht advocaat te spreken, zodat hij /zij goed kan u adviseren.

Broward scheidingsadvocaat Evan H. Baron kan helpen om de best mogelijke opties voor de onderhandelingen over een eerlijke en rechtvaardige huis nederzetting in Weston, Pembroke Pines te bepalen, en al van Broward County. Neem contact op met het advocatenkantoor van Evan H. Baron vandaag op http://www.divorcebroward.com
.