Het identificeren van nationale en regionale factoren (Boek Uittreksel)

Let &'; s u &' zeggen; re spelen honkbal en pitching tegen het andere team &'; s beste slagman. Voor uw eerste worp, je gooit een fastball recht naar beneden het midden en het beslag schommels en missers. Je zou kunnen denken dat het beslag ' can &;. T hit je fastball, dus voor de tweede plaats, gooi je het zelfde fastball recht naar beneden het midden en het beslag schommels en mist weer

Nu u &'; re beginnen te denken je kunt niets verkeerd doen, dus voor de derde plaats, gooi je het zelfde fastball recht naar beneden het midden – en het beslag klopt het uit de marge voor een home run.

Wat heb je verkeerd gedaan? Je hield het toepassen van dezelfde strategie ook al buiten de omstandigheden veranderden. De eerste en de tweede keer dat je een fastball gooide, zou u het beslag hebben verrast. Maar de derde keer dat u dezelfde fastball gooide, het beslag was al klaar. Wanneer buiten de omstandigheden veranderen, zorg ervoor dat uw strategie verandert ook.

Een gemeenschappelijke definitie van krankzinnigheid is hetzelfde te doen over en over en verwacht een ander resultaat. I &'; graag wijzigen dat en zeggen dat hetzelfde te doen over en over en verwacht hetzelfde resultaat, zelfs onder verschillende omstandigheden is ook een vorm van krankzinnigheid. Dat &'; s waarom ik roep u buiten de box te denken. Don &'; t gewoon kijken naar wat iedereen doet. Kijk naar dezelfde situatie vanuit verschillende invalshoeken.

Als de vastgoedmarkt daalt, de meeste mensen zijn bereid om te denken als Chicken Little en verkondigen dat de hemel valt. Dat &'; s niet de tijd om de vastgoedmarkt te ontvluchten. Dat &'; s de tijd om versnellingen schakelen en kiezen voor een andere strategie. En dat is precies wat ik doe.

In plaats van te zoeken naar woningen te kopen, op te lossen, en snel te verkopen (flip) voor een winst, kijk ik voor faillissementen en noodlijdende eigenschappen die ik kan kopen voor een grote korting, verhuren aan kosten te betalen, en verkopen wanneer de markt gaat terug omhoog. Bijvoorbeeld, een paar weken voordat ik dit schreef, heb ik een twee-familie huis in de afscherming gekocht voor minder dan $ 60.000. Ik meteen geherfinancierd het onroerend goed voor $ 192.000 en liep weg met een cheque van meer dan $ 100.000 na alle kosten werden betaald, en ik nog steeds eigenaar van het pand!

Kan ik een huis te kopen tijdens een hete vastgoedmarkt en verhuren het uit? Natuurlijk! Maar als je don &'; t verkopen van de woning tegen een winst tijdens een hete markt, zal de markt veranderen en je &'; ll missen op uw kans om weg te lopen met een goede brok van contant geld. Merk op dat, zolang je het op en neer cycli van onroerend goed begrijpt, kun je van &'; t verliest; je zou gewoon niet weg met het maximale bedrag van de winst lopen

Dat &';. s wat maakt het geheim van mijn boek zo eenvoudig. Ten eerste moet je begrijpen wat vastgoedmarkt of fietsen bent u in. Dan moet je de juiste strategie om geld te verdienen in die cyclus van toepassing. . Op deze manier kunt u uw risico
  minimaliseren en het maximaliseren van uw winst;