***-Tax Slashing Secrets voor Real Estate Wealth

Er zijn zeer weinig zakelijke mogelijkheden die u toelaten om rijkdom op te bouwen zonder te betalen belastingen -. En dan vervolgens betalen een gereduceerd tarief als de tijd komt om te regelen met Uncle Sam

Immobiliën, echter, is een eerste uitzondering. Vandaag zal ik me concentreren op twee strategieën die kunnen slash de belasting die u betaalt op uw beleggingen in onroerend goed - en zet een veel meer geld in je zakken op hetzelfde moment. Goed ingesteld, beide rijkdom-building tools zal resulteren in weinig tot geen belasting verschuldigd totdat uw woning wordt verkocht

Tax Strategy One:. Compensatie Huurinkomsten

Laten we aannemen dat je een woning gekocht voor $ 100.000 en je een huurder die $ 1100 betaalde huur per maand gevonden. Uw maandelijkse out-of-pocket kosten gemiddeld $ 1.000. Dit zou onder meer hypotheek betalingen, reparaties, beheerskosten, en ga zo maar door. Hoewel dit scenario doet het genereren van een aantal positieve cash flow (cash instroom groter dan de uitstroom van kasmiddelen), dit zal waarschijnlijk resulteren in een fiscaal verlies.

De reden hiervoor is dat wanneer je deze activiteit bestand op uw belastingaangifte, heeft u recht op uw woning af te schrijven. Afschrijvingen kunt u de aankoopprijs van uw woning na verloop van tijd terug te verdienen door middel van jaarlijkse belastingaftrek. Met andere woorden, de afschrijving is een niet-contante kosten. Het combineren van de afschrijvingen met andere huurkosten kan heel goed betekenen dat je de totale kosten hoger zijn dan de hoeveelheid geld dat u daadwerkelijk uit eigen zak besteed aan de huur activiteit. In sommige situaties kan dit verlies belasting worden gebruikt om andere W-2 inkomen compenseren. De bottom line voor u is dat u waardevolle fiscale voordelen. De rijken beseffen dit, dat deel uitmaakt van de reden dat ze zo actief betrokken zijn in onroerend goed wordt uitgelegd

Tax Strategie Two:. Haal het meeste uit Property Waardering

tweede rijkdom-gebouw aspect in dit voorbeeld zou de waardering van het pand zelf. Na verloop van tijd, de waarde van vastgoed hebben de neiging te stijgen. Laten we aannemen dat gedurende een periode van drie jaar de woning die u gekocht heeft in waarde gestegen tot $ 120.000. De maandelijkse hypotheek betalingen op het terrein hebben de uitstaande schuld teruggebracht tot $ 95.000. U nu uw netto waarde zijn gestegen met $ 25.000 zonder betaling van een dubbeltje in de belasting. Bent u beginnen te zien waarom de rijken worden betrokken in vastgoed? Ze zijn niet in onroerend goed, omdat ze zijn rijk, ze zijn rijk, omdat ze in onroerend goed.

Een andere spannende deel van dit scenario is dat wanneer je verkoopt het onroerend goed en zetten dat het eigen vermogen in contant geld, het grootste deel van de winst zal worden belast als een lange termijn meerwaarde. Dat betekent dat fiscale voorkeursbehandeling! Momenteel is de maximale lange termijn meerwaarde bedraagt ​​15 procent.

In mijn boek Trump University Asset Protection
, ik benadrukken dat ultra-rijke mensen van toepassing strategieën die hen in staat stellen om dicteren de aard van de inkomsten die zij ontvangen. Bedenk dat als je ging naar buiten en kreeg een tweede baan die $ 25,000 betaald, zou je waarschijnlijk veel betalen als tot 40 procent in de belastingen, afhankelijk van uw belastingschijf. Maar het gebruik van deze rijkdom bouwen vastgoed tool die ik aanbevelen, u alleen zou moeten betalen ongeveer 20 procent - ervan uitgaande dat je in een staat met de staat inkomstenbelasting wonen. Dat is de helft van de belasting op hetzelfde bedrag in dollars van het inkomen

Het komt allemaal neer op solide fiscale planning -.. Die op zijn beurt komt neer op een solide toename van de hoeveelheid geld in je zak

J. J. Childers is een advocaat die voornamelijk met het thema van de bescherming van activa, estate planning, en belastingvermindering. Hij reist het land op grote schaal werken met individuen en bedrijven om hen te helpen met hun kleine zakelijke vermogensstructurering. Hij is auteur van het nieuwe boek Trump University Asset Protection 101.
.