Chennai Residential Mart Een Emerging Trends

Getuige de gestage groei in de residentiële vastgoedmarkt in de afgelopen jaren met de economie terugveren tot actie. De residentiële vastgoedmarkt te sterk hersteld. De vraag van de woningen in Chennai is de prijs aanzienlijk toegenomen en een aantal nieuwe woningen zijn gelanceerd in de markt.

De groei in woningen van Chennai kan betrekking hebben op het feit dat het in de eerste user-end gereden. Investeerder deel te nemen aan de lange termijn in de natuur waardoor een hoog risico marktscenario matigen. De betrouwbaarheid van de eindgebruikers om door te gaan met hun aankoopbeslissingen heeft gezien sinds 2010 als de stabiliteit is te zien in de vastgoedmarkt.

In de eerste plaats het perifere locaties van de stad Chennai, waar de meerderheid van de betaalbare woning bevinden zich de vraag was uiteraard in het mid-end categorie. Ongunstige wereldwijde economische stand van zaken en een hogere rente in het tweede en derde kwartaal van het jaar gematigd onderdrukken het optimisme in de vastgoedmarkt van Chennai en langzamer de verkoopcijfers.

De zachte economische omstandigheden, ontwikkelaars ging verder met hun plannen en een aantal grootschalige residentiële projecten werden aangekondigd vorig jaar 2011. Dit is te wijten aan het feit dat Chennai onroerend goed markt is in de eerste plaats zelf-duurzame en niet veel beïnvloed door de plotselinge groei in de mondiale markt.

SUPPLY en ONTWIKKELING:

Chennai is gepland om de winning van ongeveer 67.500 woningen te getuigen in de naderende drie jaar. Zuidelijke Chennai leidt de vastgoedmarkt in termen van het aantal residentiële appartementen in aanbouw goed voor 68% van het totale aantal residentiële appartementen komen in Chennai, gevolgd door de westelijke regio met 27%.

Door de aanwezigheid van de IT gang zuiden van Chennai heeft meestal de voorkeur van mensen werkzaam bij de IT /IHO-sector. De nieuwe woningen zijn gelegen langs de OMR locaties zoals Perungalathur, Thoraipakkam, Perungudi, Tambaram en Sholinganallur. Verschillende nieuwe woningen in Chennai lanceert in Kelambakkam die meer investeerders gedreven als gevolg van de lagere prijzen een opkomende vastgoedmarkt op het OMR.

IT /IHO corridor van OMR is snel veranderen in een zelfvoorzienende regio met een aantal goede scholen, universiteiten, ziekenhuizen en georganiseerde verkoopt daardoor verdere stijging van de residentiële vastgoedmarkt groei in de regio.

Western regio kan worden gemaakt van Sriperumbudur waar een aantal woningen door toonaangevende ontwikkelaars zijn gelanceerd. Deze locatie is strategisch gelegen aan de Chennai Bangalore Highway en verbeterde infrastructuur in combinatie met de aanwezigheid van grote industrieën die blijven de vooruitzichten woningen in de regio rijden.

Volgens de studie van de Verenigde Naties, Chennai heeft een tekort van ongeveer 60.000 huurwoningen. In de buurt van ongeveer 6000 waarvan de hogere inkomensgroepen, 12.000 in het midden groep inkomen en 18.000 in het segment lage inkomensgroep. Economisch zwakkere secties in Chennai moet 24.000 huurwoningen terwijl ongeveer 67.500 woningen in de pijplijn zullen ze aan de woonwensen van de hoge inkomens en alleen de geest inkomen segmenten worden verstrekt. Die heeft geleid tot de vraag naar een verandering in de Chennai ontwikkeling controle regels om meer residentiële groei woning te vergemakkelijken.

Ontwikkelaars worden geconfronteerd met druk op de prijzen in de komende kwartalen met de hoogte van het aanbod opgesteld in de genoemde categorieën. De prijzen zijn waarschijnlijk niet drastisch afnemen als gevolg van de stijgende kosten van de bouw
.