*** Leverage enorme winsten in Multi-Families en Multi-eenheden

In antwoord op mijn bericht van 6 mei, Trump University Lid 8230 stelde een vraag die zal interesseren al onze leden:

“ Drie jaar geleden heb ik besloten om een ​​kleine kamer activiteiten uit te breiden in een vier-kamer Day Spa in het No. VA gebied. Ik heb mijn eigen geld met niet veel speelruimte financieel. Ik heb zeven medewerkers. Naast het gebouw mijn spa bevindt zich in een groter gebouw met 11 kamers te koop. Ik wil de eigenaar van een gebouw dat mijn bedrijf kan worden gevestigd in en het is in dezelfde stad, dat is belangrijk om in te zijn. Ik ben van mening dat deze kans zal mij voorbij omdat ik niet het kapitaal om dit pand te kopen. Ik weet dat ik kon een aanvraag voor een lening, maar. . . Ik geloof dat ik niet zou worden goedgekeurd. Zijn er andere mogelijkheden of ideeën? Ik vind dit echt wil, kan ik het zien, voelen, ik heb al mentaal gerenoveerd de plaats. Ik heb niet de financiële middelen. Ik zou het waarderen suggesties. . . . &";

Lid 8230 vraagt ​​een grote vraag die opent veel interessante onderwerpen voor discussie. Omdat het feit is, multi-eenheid eigenschappen (zijn ze appartementsgebouwen, kantoorgebouwen of mixed-use eigenschappen) bieden veel meer manieren om aankopen te doen dan een eengezinswoningen te structureren.

Hier zijn enkele ideeën voor Lid 8230 overwegen. Ze &'; re slechts het topje van de ijsberg, ter illustratie van een paar van de strategieën die verstandige beleggers gebruiken om geld van multi-unit gebouwen, zelfs als ze twijfelen ze over de financiële middelen om ze te kopen:

Ontdek
of de verkoper zou graag wat verder gebruik van het gebouw te krijgen. Zou hij of zij graag een aantal van de ruimte in het gebouw hebben, vrij van huur, in ruil voor het laten je koopt het pand met geen geld? Wees flexibel en bereid zijn om concessies te bieden tot het punt waar ze financiële zin voor u. Werk de nummers. De plek om te beginnen is om te bepalen wat commerciële ruimte huurt voor per vierkante voet in uw omgeving. Dat is de benchmark. Het vertelt je de dollar waarde van wat u het aanbieden van de verkoper als de onderhandelingen chip.

Overweeg
verschillende manieren om het gebouw voor gemengd gebruik te configureren. Heeft bestemmingsplan kunt u de onderste verdieping te zetten in een winkel of een kantoor? Hoe zit het omzetten van het pand in een woonwijk of kantoor condominium met een winkel die je huren op de begane grond? Multiple-unit betekent meerdere mogelijkheden. Je hoeft alleen je fantasie gebruiken en bekijk alle configuraties die bestaan ​​in het gebouw die u overweegt.

Gebruik elk deel
van het pand om inkomsten te genereren. Hoe zit het verhuur van parkeerplaatsen en berging in de kelder? Denken als dat legendarische Eskimo die een zeehond gevangen en gebruikt elk deel ervan te profiteren, zonder het gooien van een deel van het weg? Met verbeelding, kunt u inkomsten uit vrijwel elk deel van de vele multi-units wringen.

Ja, er is goud te vinden in multi-unit woningen. . Met de juiste kennis, kunnen ze je pad naar vastgoed rijkdom
  zijn?;