6 Quick Tips over hoe om Spot "Joker Brokers" in de Bulk REO Markt

Ik weet zeker dat de Bulk REO gelegenheid buzz is over de hele wereld een of twee keer gehoord door nu. Dit zeer lucratieve investering kans is bedekt door een schaduw bekend als "de joker broker". Ik zal nu met jullie delen 6 snelle tips over hoe deze industrie clowns spotten en maak kennis met het echte product en de beloningen die daarbij horen. Lees verder ...

Door nu heb je waarschijnlijk gehoord van de “ mythische &"; Bulk REO Beleggen Market. Voordat we verder gaan, sta mij toe om een ​​paar regels te wijden aan Bulk REO leggen omwille van die lezers die nog niet vertrouwd zijn met deze term.

De term verwijst naar REO onroerend goed dat is gegaan via de afscherming proces en de bank moest het terug te kopen als gevolg van een gebrek aan verkoop op de openbare veiling. Voorbij zijn de dagen dat de beleggers gebruikt om elkaar te vechten bij de rechtbank stappen op zoek naar dat koopje deal op een vastgoedbelegging.

Als gevolg van dit tekort van de executoriale verkoop huizenkopers en de ongelooflijke snelheid van faillissementen in de VS , een enorme hoeveelheid afgeschermd inventaris wordt geschopt terug naar de banken elke dag.

De onverkochte Real Estate inventarisatie dat de banken nu vast te houden &'; s aangeduid als Real Estate Owned of REO. Deze worden beschouwd als giftige activa die de banken niet willen zien in hun boeken. Vermogensbeheerder, die de vervelende taak van het krijgen van deze giftige activa van de bank &' is toegewezen s;; s boeken door ze te verkopen via de MLS (Multiple Listing Service)

Deze eigenschappen die ze nu de verantwoordelijkheid van de instelling &'. krijgen genoteerd op de MLS door de lokale Realtors; gewoonlijk de agent die voert de BPO (Brokers Prijs Advies) of de inspectie voor de verkopende bank krijgt de lijst. Zodra een makelaar krijgt een paar van deze advertenties onder hun riem, ze bekend als een REO Agents geworden. Deze REO agenten worden beschouwd en behandeld bijna als “ Rock Stars &"; door de lokale investeerders en groothandelaren

Dit “. masterplan &"; ontwikkeld door de kredietverstrekkers werd geacht te werken als een uurwerk, maar de zwakke huizenmarkt en de banken krijgen greedier met de verkoopprijzen van deze activa is gebleken dat een ineffectieve verkoop methode.

Komt nu de mythische Bulk REO &hellip ; wanneer deze afgeschermd eigenschappen niet verkopen via de MLS en de REO Agents, de banken verpakken ze in “ tapes &"; of “ pakketten &"; die niets meer dan een lijst van scherp geprijsde woningen te koop worden aangeboden.

De Bulk REO tapes en NPN (non-performing notes) pakketten worden aangeboden op steile kortingen aan beleggers en hedge funds. De woningen krijgen korting maar liefst 50% of meer van hun BPO waardering of hypotheek waarde in het geval van de NPNs. Dit creëert een enorme “ dream come true &"; kans om veel geld te verdienen in een korte periode van tijd voor de slimme en gefinancierd investeerder

- En dit is waar de droom eindigt en de nachtmerrie begint …

Wat maakt deze ongelooflijke investeren kans zo groot is ook wat maakt het zo verschrikkelijk. . De lucratieve buzz gegenereerd door Bulk REO in de Real Estate en het investeren gemeenschappen heeft naar voren gebracht een golf van nieuwkomers in deze arena

Helaas zijn deze “ joker brokers &"; hebben opgezet winkel online en zijn stralen uit en verkeerde voorstelling van het product, dat niet behoort tot hen. Ze normaal deze &ldquo te verwerven; bait &"; tapes door gebruik te maken POFs (bewijs van fondsen) verkregen door onschuldige derde investeerders die de wil en de middelen om actie te ondernemen, maar missen de bron voor echte product.

Deze joker makelaars hebben een circus van de meest lucratieve investering kans maakte en een zure smaak in de mond van de echte beleggers in de industrie hebben verlaten

Snelle tip # 1:. zodra je horen aan de andere kant van de telefoon “ Ik heb een $ 500MM tape gaan voor $ 50MM in Californië &" ;, don &'; t afval uw adem in om te reageren en op te hangen. Deze grootte tapes krijgen verhandeld tussen banken en instellingen, nooit met onafhankelijken. Mensen die graag om anderen te verspillen tijd door het aanbieden van deze belachelijke pakketten moet echt een hobby doet iets anders. Niet te vergeten het feit dat de banken geen korting product in Californië, ze don &'; t moet, het zeer goed verkoopt via de MLS

Snelle tip # 2: ironisch dat ik dit ook vermelden terwijl je aan het lezen bent. dit artikel online, maar ik geloof in het vasthouden aan de werkelijkheid. Pas op online forums en blogs, met name in de non gerenommeerde sites die iedereen slechts enkele snelle lijnen kunt plaatsen. Niet alles wat blinkt is goud en ik krijg mijn inhoud gestolen meer keren dat ik mij kan herinneren. Don &'; t me niet verkeerd, sommige forums en auteurs zijn de echte deal; maar zorg ervoor dat u uw due diligence

Snelle tip # 3:. en dit is meer gezond verstand dan wat dan ook, maar we zijn allemaal schuldig aan het op een bepaald punt. Houd een oogje op voor onrealistische eisen van de winst en fortuinen. Don &'; t vallen voor de “ Ik heb een directe verbinding met deze bank of die bank &" ;. Er is geen “ aansluiting &" ;, banken te verkopen aan de hoogste bieder en zij &'; re niet spelen van deze idiote spelletjes

Snelle tip # 4: als u een e-mail van een joker makelaar, aandacht besteden aan de structuur. van hun schrijven, hun spelling, grammatica, enz Oplichters ging nooit naar school; in plaats ze bedriegen hun weg door het leven. Dit is geenszins een stevige tip; Ik heb een aantal oplichters die iemand anders &' stelen gezien; s schriftelijk om hun regelingen uit te voeren

Snelle tip # 5:. Elke gerenommeerde Bulk REO handelaar of mandaat zal niet gaan als een “ affiliate &"; van een bedrijf. Deze zijn meestal internet marketeers zijn op een plaats waar ze niet thuishoren. Dit zijn degenen die uw POF gebruiken om te gaan winkelen voor tapes te verkopen

Snelle tip # 6:. Vaker dan geen, echte bedrijven zal een product in de $ 1 mm tot $ 10MM hebben. Eens in de zoveel tijd kan ze iets (zoals commercieel vastgoed), ten noorden van dat, maar het &'; s niet gebruikelijk. Net als bij elk ander bedrijf, gebruik uw gezond verstand en zoals ik altijd prediken: als het te mooi klinkt om waar te zijn … je weet de rest.

Het goede nieuws is dat als je geïnteresseerd bent en in staat te investeren in bulk REO en NPN-pakketten, kunt u een fortuin te maken in een zeer korte tijdspanne. Er zijn een paar bedrijven die er met echte product te koop vandaag de dag (of zoals wij zeggen in onze industrie; “ klaar voor take down &";), maar je moet heel voorzichtig zijn over wie je vertrouwen te zijn en zaken te doen met. Ga nu je leven veranderen door te investeren in bulk REOs
.