*** The Insider's Way aan Voorspelbare Real Estate Winsten
Als u de meeste mensen hoeveel ze bereid zijn te betalen voor een woning te vragen, ze meestal iets zeggen als: Nou, de vraagprijs is $ 275.000. . . misschien kan ik onderhandelen dat omlaag naar $ 245.000.
Dat is hoe zij beslissen hoeveel ze bereid zijn te betalen voor een woning. En dat soort denken heeft geen zin. Om ervoor te zorgen dat u een winst van elke deal, moet je terug in de prijs die u zal bieden door te werken aan de cijfers.
First, bepalen uw geschatte verkoopprijs
Dit is de prijs die je in staat zijn om het pand te verkopen voor nadat u het hebben verbeterd zal worden. Kijk naar de vergelijkbare omzet in uw omgeving, bepalen of de markt gaat omhoog of omlaag, en precies begrijpen hoeveel uw woning zal verkopen voor.
Niet overdrijven dit cijfer, gebaseerd op optimisme. Verwacht niet dat uw woning te verkopen voor meer dan vergelijkbare woningen, alleen maar omdat je denkt dat het zal. Het is dat soort onrealistisch optimisme dat ervoor zorgt dat de meeste mensen om geld te verliezen op beleggingen in onroerend goed
Ten tweede, Total Up Your geprojecteerde kosten
Deze omvatten over het algemeen:.
Totaal afsluiting van de kosten, zowel voor de tijd wanneer u de aankoop van de woning en het tijdstip waarop u het te verkopen.
Cosmetica, mechaniek, metselwerk, schilderen â € “ alles.
En vergeet niet dat hoe langer je het pand te houden, hoe meer belasting je betaalt.
uw lening kost geld, zowel bij het aangaan en elke maand.
Tenzij je realistisch kunt verwachten om de woning zelf, van plan om makelaar commissies betalen als je het te verkopen verkopen.
Afhankelijk van de leeftijd en de conditie van uw woning, kunt u verwachten dat er iets onverwachts mis zal gaan of moeten worden toegevoegd aan de lijst met renovaties voeren. Een ouder huis kunt u raken met maar liefst 15% van de marktwaarde in onvoorziene kosten.
- Kopen brand, aansprakelijkheid evenals bouwer risicoverzekeringen.
Je moet bedrijven huren om de show schop, snijd het gras, doen na de bouw schoonmaakacties en eventueel uw eigendom te beschermen tegen vandalisme, terwijl het vacant.
Ten derde, aftrekken van uw geprojecteerde kosten van uw geschatte verkoopprijs
Bijvoorbeeld, laten we zeggen dat je realistisch verwachten om een woning te verkopen voor $ 375.000. Echter, uw ontworpen fix-up en andere kosten in totaal $ 125.000.
Dat betekent dat de maximale bedrag dat u moet bieden de verkoper is $ 250.000. Anders, de deal heeft geen zin. Eigenlijk zou bieden u de verkoper minder dan dat. Immers, bent u investeren in onroerend goed om geld te verdienen. Als u niet om geld te verdienen, wat is het punt van het investeren in vastgoed? Zo weten hoeveel je zou willen maken van de deal en het werk dat in uw schattingen ook.
Cijfers liegen nooit. Ze te laten werken voor u, en nooit meer dan u zou mogen voor elke woning te betalen. Als je dat doet, heb je niemand de schuld, maar jezelf. Maar als de cijfers vertellen dat je staan om een goede winst te maken, te onderhandelen hard voor de prijs die zal laten gebeuren. Als de verkoper uw aanbod niet accepteert, voel me niet slecht over weglopen. Er zal een andere deal. Als het komt langs, werken de nummers om ervoor te zorgen dat het zal verdien je een mooie winst.
Jay D. Gottlieb
is één van de vastgoeddeskundigen op de Trump University faculteit. In 1997 werd de heer Gottlieb erkend door Crain's NY bedrijf als een van de "40 onder de 40" top zakenmensen van het jaar. In 1999 won hij de Ernst & Young "NYC Entrepreneur of the Year" award in onroerend goed. Momenteel is de heer Gottlieb is voorzitter en CEO van Tri-State Presentatie LTD, een veelzijdig vastgoedonderneming die huizen bouwt, is eigenaar van het land en huurwoningen; en is gespecialiseerd in de aankoop, renovatie en verkoop van familie woningen in de Verenigde Staten.
tolearn meer over het maken van geld in een markt, vandaag registreren voor Trump Universiteit Real Estate Investor Training Program.
Trump University professor Jay D. Gottlieb is één van Donald J. Trump &'; s met de hand geplukt vastgoed experts. In 1994 was hij medeoprichter eerste huis Brokerage, een vastgoedfonds dat overgenomen, gerenoveerd, en verkocht noodlijdende single en multi-eengezinswoningen overwegend first-time huizenkopers. Het bedrijf groeide snel uit tot een van de grootste re-ontwikkelaars van betaalbare 1-4 eengezinswoningen in het land zijn, met een omzet van circa $ 100.000.000 per jaar en met meer dan 3000 woningen gekocht en verkocht. Momenteel is de heer Gottlieb is voorzitter en CEO van Tri-State Presentatie LTD, een onroerend goed bedrijf dat is gespecialiseerd in de aankoop, renovatie en verkoop van woningen in de Verenigde Staten
.
vastgoed
- Huren Om Huizen Way kopen Om een huis bezitten
- Sports City, Sports City Thane West Mumbai -. 2BHK, 3BHK, 4BHK Apartments
- Real Estate Investment Strategies: Opties
- Wat pluspunten kan Liverpool Street verstrekken uw bedrijf?
- Aankoop Huizen for Nothing Onderaan wordt bepaald door uw Karakter Not Your Money
- Hoe Agenten kunnen profiteren van de We Buy Houses Guys
- Vergroting van de Spain Property
- *** Yes! U kunt gebruik maken uw pensioen fondsen om vastgoed te kopen
- Foreclosure Bank Homes: welke te kiezen
- Kochi Real Estate
- Waar Goedkope Condo vinden
- Hoe om te ontdekken Fantastic Co Denver Real Estate
- Projecten in DHA Islamabad naar verwachting helpen bij het stimuleren Pakistan eigenschappen
- Luxe en de prachtige Dubai Marina Appartement Te Huur
- Het kopen van Landbouwgrond is zo goed als het kopen van goud.
- Occupy Movement Start Disrupting Foreclosure Veilingen
- Voordeel van modulaire gebouwen over de conventionele website gebouwde gebouwen
- Een korte blik op Real Estate Dubai
- Real Estate: Wat is Net Worth
- De 3 belangrijkste aspecten om te controleren bij het kopen van een Condominium