Wat te letten bij het doen van een gebouw Inspectie

Deze gids moet helpen zowel verkopers en kopers om de verkoop van uw huis te leveren aan de hele zaak een stuk transparanter te maken. Een goede bouwer vriend uit Nieuw-Zeeland Home Inspecties en ik hebben dit samen te stellen, zodat je het kan gebruiken om uw voordeel. De informatie is waarschijnlijk hetzelfde als wat je al weet, maar het is goed om een ​​checklist te hebben. . Om dit goed te gebruiken adviseer ik om dit uit te printen en mee te nemen wanneer je naar het huis waarin u geïnteresseerd bent te inspecteren

Voor verkopers is dit wat kopers zal letten:

Voor kopers is dit wat je nodig hebt om uit te kijken.

Er zijn veel dingen die je nodig hebt om uit te kijken naar, maar dit zijn de belangrijkste en voor de hand liggende die je kunt kijken zonder een bouwer.

Deuren

Heeft elke deur paneel open en dicht, zonder belemmering van het kozijn
Is het deurpaneel een echte rechthoek of heeft men geschaafd aan het frame passen
Tip:? Controleer ongelijke openingen aan de boven- en onderkant van het deurpaneel, als het ongelijk is misschien wel de palen zijn gezonken.

Windows

Poging om elk venster te openen en te sluiten.
Kijk voor condensatie en vochtige schade
Zijn er gebarsten panelen van glas
Tip:.? Vaak houten frames worden opgelapt en geverfd met glasvezel plamuur, op zoek naar onregelmatigheden in het verfoppervlak. Glasvezel vulmiddel en plamuur zijn slechts een korte termijn herstel ze meestal te verbergen veel erger schade.

Wall & Plafondoppervlakken

Van de deur manier openingen kijken naar de lijn van de muur is er een knik.
Solid bakstenen muren kan vochtig kwesties, zijn er schimmel vlekken of onregelmatige gebieden van verse verf.
Controleer het niveau van de plafonds is zelfs en consistente of is er veel patch reparatie en vochtvlekken
Als het een stevige muur cheque voor vocht en schimmel markeringen langs de vloer
Tip: Shine een fakkel van een engel op de muur en het plafond oppervlakken, kunnen deze patch repareert en dunne verf deksel markeren

Tip:. Verzakking in het plafond kan een verleden dak lek wijzen en moet aandacht signaal naar de toestand van de dak en de prestaties.

Keuken

Kijk voor vochtige vlekken op de kruising van de splash rug en aanrecht.
Kijk onder het aanrecht gemeenschappelijke lekkages optreden in de afvoerbuizen.
Neem een ​​greep van het sanitair van onder de wastafel /werkblad en geven een stevige, maar zacht schudden om ervoor te zorgen de armaturen zijn veilige
Tip:. Veel kookplaat uitlaatsystemen worden geïnstalleerd zonder een externe vent. Open de kasten boven het uitlaatsysteem en zoeken naar tekenen van overtollige vet koken. Is de kast ondiepe of is er geen haalbaar is ruimte voor een rookkanaal te verstrekken. Controleer het dak lijn boven de keuken om te zien of een externe rookkanaal bestaat boven de locatie van de keuken.

Badkamer (s)

Zet kranen aan en uit.
Hoe lang voor warm water in te gaan?
Controleer onder de gootsteen lekken.
Controleer of grout of kit ontbreekt in de rand van douchebakken, badkuipen en tegels
Controleer voor de installatie van een uitlaatventilator
Controleer of douche schermen openen en sluiten zonder schade
Tip:... Vaak tik handvat lekken uit achter de betegelde oppervlak. Als er een goede sub toegang tot grond en iemand is met je hen vraagt ​​om de kranen en uit te schakelen als je kijkt onder het huis voor alle druppels.

Laundry

Meestal is de eenvoudigste van de dienst gebieden te controleren inspecteren dat de goot is bevestigd op zijn plaats, te controleren op roest en ervoor te zorgen dat er een afdichting tussen de goot en de muur.
.. de muur achter de trog moet worden betegeld
Voor appartementen bijzondere aandacht besteden aan de locatie van een overloop afvoerpijp in het vloeroppervlak
Tip: Zorg ervoor dat u de deur van de trog kast te openen; sommige goten worden op geschilderd te koop, maar de interne behuizing kan aanzienlijk worden aangetast door roest.

Toilet (s)

Flush Toilet tijdens het bekijken van de ruimte achter de stoel look voor lekkage bij de waterbak en afvoerbuizen. Leeftijd rubberen afdichtingen moeten worden vervangen.
Controleer voor overmatig gebruik van siliconenkit dit is een teken van lekkage en slechte kwaliteit reparatie.
Luister voor water dat nog steeds wordt uitgevoerd nadat het reservoir is gevuld? Het moet een einde komen? niet eeuwig blijven
. Tip: voorzichtig duwtje je knie tegen het toilet pan, als het beweegt de bevestigingsschroeven los en je zal gaan lekken uit afval en stortbak pijp zeehonden zijn. Veilige en service zeehonden

Tip:. Het spoelventiel binnen een stortbak onderhoud nodig om ervoor te zorgen geen water verspilling optreedt

Dak Frame

Seek om het type hout wordt gebruikt te bepalen. . Als mogelijke toegang het dak ruimte.
Hardhout geeft aan dat u het geluid van het dak kraakt en ook scheuren in het plafond gips kan doorstaan ​​tijdens de wisseling van de seizoenen.
Een Pine Hout wordt gebruikt in geprefabriceerde spanten en is meestal veel meer . stabiele
Bekijk het dak van de straat, is het uniform lijkt of zijn er golf zoals patronen in het oppervlak
. Tip: Let goed op gebieden rond dak dakramen en airconditioning diensten, slechte kwaliteit van de handel diensten zijn bekend doorzag kritische dakconstructie tijdens de installatie.

dakbedekking & Drainage

Controleer of Iron daken vrij zijn van roest, besteden veel aandacht aan het dak kleur als het is niet ongewoon om te vinden dat eigenaren hebben overschilderd roestschade.
Kijk verbleekte kleuren op betontegels aan te geven de behoefte aan nieuwe kit.
Kijk gebarsten mortel te wijzen langs de bergkam, heup en de vallei tegels.
Controle van roestplekken langs vallei ijzer, dakgoten en regenpijpen.
Is er roest of water vlekken op het hout en de dakrand voering onder de daklijn, duidt dit op lekkage?
Controleer of beneden leidingen zijn verbonden met een storm waterleiding op de begane grond en niet alleen van links naar regenwater afvoeren aan de basis van het huis.
Tip : Betegelde daken verslechteren met de leeftijd en ook betonnen tegels in het bijzonder vereisen nieuwe kit na ongeveer 25 jaar, ze anders kunnen poreus worden en verslechteren in een snel tempo. De kit moet dan opnieuw worden aangebracht om de 7- 10 jaar te zorgen voor de kwaliteit van het materiaal van de tegel wordt bewaard

Tip:. Terra cotta dakpannen die ouder zijn dan 50 jaar hebben een zeer onvoorspelbare prestaties kwaliteit en professionele service wordt erg duur, de tegels worden zeer broos en kan niet worden gelopen op

Externe Muur Surface

Controleer de lijnen in het hout weer planken; zij hebben verzakking of gebogen lijnen als de structuur is verhuisd.
Controleer voor vochtige rot naast raamopeningen, sanitair en op de begane grond.
Scheuren in metselwerk die van een belangrijke zorg zou normaal voor de hand als groot zijn barsten. Bijzondere aandacht te besteden rond deur en raam openingen, dit is waar de eerste tekenen van de beweging meestal optreedt.
Schraap de mortel sluit zich binnen een bakstenen muur met een schroevendraaier, als het vrij wordt verwijderd en heeft een stoffige kwaliteit. De gewrichten kunnen moeten worden geharkt en wees met nieuwe mortel
Tip:. Vochtige rot begint meestal bij het meedoen hout weatherboard, hout op de hoeken van een huis zijn op het hoogste risico op vochtige rot schade
<. p> Tip:. Let goed op de muren naast grote bomen voor de zorg van de root-structuur schade

Sub Oppervlakte

Controleer de kwaliteit van het materiaal van de stompen; sonde de basis van de stronken met een grote schroevendraaier.
Controleer het grondoppervlak onder het huis voor alle waterlopen.
Als het op een betonnen plaat te controleren of tuin bed niveaus onder de lijn van de interne vloer worden gehouden level. Heb Er moet een daling van de oppervlakte van de grond naast het gebouw perimeter dat oppervlaktewater leidt afstand van het huis zijn.

De volgende twee dingen die je zult waarschijnlijk willen een professionals advies.

sanitair dienst

Controleer de uitgaande leiding bij de watermeter om de gebruikte voor de belangrijkste toevoerleiding materiaal te bepalen
Controleer afvoerbuizen voor scheuren en verbroken zegels
Tip..: Verzinkte pijpen zijn een oorzaak van de slechte kwaliteit van het water en slechte druk; ze moeten worden bijgewerkt voor koper of PVC. Als de leidingen zijn vuil kras door het oppervlak, een zilveren kleur geeft gegalvaniseerde buis en koperen kleur, koperen pijp

Tip:. Het is slechts een licentie loodgieter wie kan een echt professionele nauwkeurige indicatie van het sanitair dienst. Zij zullen gespecialiseerde testen van apparatuur en druk tests en pin punt exacte locatie van lekken of het niet gebruiken in de afval leidingen. Een typische pre-purchase gebouw inspectie zal alleen een algemeen overzicht.

Elektrische Dienst

Open de zekeringkast en observeer of het een zekering draad systeem of een moderne stroomonderbreker systeem bevat.
Controleer voor de fysieke aanwezigheid van een aardlekschakelaar Safety Switch.
Als er een mogelijkheid om het dak ruimte of onder huisarrest gebied op zoek naar het gebruik van de bedrading kabel die is van een witte kleur te bekijken, dit is meestal de moderne standaard ..
Zwarte gekleurde kabel en het gebruik van hout kabelgoten veroorzaken bepaalde zorg voor de noodzaak van een bedrading-update
Tip: Alleen een erkende elektricien kan een accurate test en de beoordeling van een woning bedrading service en veiligheid te bieden. Een gebouw inspecteur &'; s opmerkingen zullen alleen betrekking op een visuele waarneming of er bekabeling en of zekeringkast updates geweest

Tip: Maak de installatie en het testen van een veiligheidsschakelaar een prioriteit nummer één op de aanschaf van een nieuwe. huis

Deon Swiggs

Property Winsten
.