Te beginnen op de weg naar financiële vrijheid door Flipping Huizen

Flipping huizen is ongetwijfeld een uitstekende techniek om substantiële inkomsten in een ietwat korte tijdsbestek te produceren. Ik durf te wedden dat u persoonlijk hebt gezien alle programma's, “ Flip Dat Huis &" ;, “ Property Ladder &"; of “ Flip Dit House &" ;. Al deze programma's aanwezig vastgoedbeleggers aankoop probleem huizen, de vaststelling van hen, dan ze te verkopen, en, in het proces, het genereren van opbrengsten gek. De meeste van deze programma's normaal gesproken gewoon tonen de meest spectaculaire delen van het huis flipping industrie. Natuurlijk, het is echt tv. Het is waar dat veel van de aanvullende gegevens, ook wanneer dit soort deals, eenvoudige methoden om te weten wat echt een koopje en overwegen een deel van de kosten die zij kunnen nooit te delen met mensen, zijn niet echt boeiend, hoewel de meeste zijn de punten die u ongetwijfeld voorafgaand aan het krijgen in de onroerend goed te investeren bedrijf weten. In deze post, Laat mij deze true-to-life aspecten van het bedrijf te ontdekken in het geval u echt wilt ontdekken hoe om huizen te spiegelen.

Waar om goedkope woningen die zijn ideaal voor Flipping

Er is nogal een aantal methoden om woningen die zouden kunnen zorgen voor een prachtige flip lokaliseren. Het belangrijkste om te weten is wel dat je een huis moet kopen met een bijzonder diepe prijsverlaging. Overwegen die het echt nodig zou hebben om hun eigendom te verkopen en ook zou misschien blij zijn om u te verkopen met dit soort korting zijn. De werkelijke motivatie in de eigenaar is zeker wat we eigenlijk zijn gericht. Uw verkopers die toevallig worden gemotiveerd om te verkopen onder degenen die toevallig te gaan door thuis afscherming, achter met onroerend belastingbetalingen, onder lopende echtscheiding, overgeleverd een huis, mensen die een eigenschap die echt nodig heeft veel te veel verbeteringen hebben, iemand die is winkelen voor een extra huis en niet in staat zijn te beheren om te betalen voor twee woningen, een verhuurder die is moe van de huurders, enz.

Een groot deel van de mogelijkheden voor de motivatie zijn te vinden op uw provincie gerechtsgebouw. Vertrouwd te raken met het gerechtsgebouw, samen met hoe deze records te vinden. Een aantal gebieden zullen hun specifieke informatie op het internet te hebben. Zoek in de openbare registers om mensen te vinden met een motivatie om snel hun eigendom te verkopen. Mail deze mensen een brief met de mededeling dat je een gebied investeerder en u interesse heeft in de aankoop van hun eigendom Reéel.

Bovendien kunt u de lokale wijken richten en op zoek naar lege huizen. Meestal gaat het gewoonlijk gemakkelijk te identificeren, omdat het gazon waarschijnlijk overwoekerd wordt, kan er een gebroken ruit is, kan er veel vuilnis de tuin of op de stoep, kan er previous junk mail die geaccumuleerd zijn, en dus op. Kennis te nemen van het postadres van deze soorten huizen en ga on-line en doorzoeken van uw provincie fiscale assessor site om uit te vinden waar de belastingaanslag wordt verstuurd. Mail deze mensen een korte, handgeschreven brief te zeggen dat je gewoon willen hun bijzondere lege woning te kopen.

Hoe weet u precies wat een House Flip Koopje

Als je hebt gevonden de gemotiveerde eigenaar die graag hun eigendom te verkopen, wil je om vast te stellen of het een goede deal voor een flip. Je hebt om te bepalen wat het huis kan verkopen voor. Spreek met een wijk makelaar hen te laten weten dat je in het kopen en verkopen van een veel woningen en zou willen een relatie met hem of haar op te bouwen. Vragen of ze bereid zijn om vergelijkingspunten lopen voor de woning zou zijn. Ze kunnen snel en nauwkeurig te bepalen wat het zal verkopen voor een keer het terug wordt gebracht naar het oude glorie.

De meerderheid van vastgoed investeerders geïnteresseerd zijn in woningen geprijsd op 70% van de waarde doorverkopen, aftrekken reparatiekosten. En dat betekent dat u 70% van theARV (figuur je had geciteerd uit de makelaar) en weg te nemen de kosten om het huis in presentabel staat te krijgen. Dit is uw maximale toegestane bod (MAO). Geef nooit meer dan dit. Het is mogelijk om uw restauratie vergoedingen bepalen door het tonen van een groot aantal trades-mensen het pand en het hebben van hen presenteren u met schattingen. Bijna alle aannemers zal dat volledig gratis doen.
De 70% van de wederverkoop waarde richt zich op de totale kosten die u zal waarschijnlijk oplopen bij de voorbereiding en de detailhandel van uw huis. Deze zijn over het algemeen meestal dingen als hard geld betalingen, nutsbedrijven, verzekeringsuitkeringen, makelaar &';. S vergoedingen, terwijl de verkoop, het sluiten kosten bijstand, terwijl de wederverkoop, woonplaats belastingen en uw winst

Ik hoop dat je &'; ve iets geleerd met behulp van deze quick samenvatting over hoe om huizen te spiegelen en daarom zijn enthousiast en klaar om te beginnen flippen Huizen.