Metropolen worden geslagen door Kolkata In Bureau huurgroei

Kolkata stelt de verslagen van de hoogste groei in de kantoorruimte te huur in India. Geslagen de grote metropolen die het gebruiken om te worden bekend als de koning van de vastgoedmarkten als Delhi, Bangalore en Mumbai.

Wat &'; s meer je ziet? Niet alleen één, maar vier locaties in de stad - Park Street, Dalhousie Square Park Circus connector en Rashbehari connector - dacht in de lijst die de hoogste huurgroei in commercieel vastgoed opgenomen in Kolkata vorig jaar. Vastgoed prijzen in Mumbai, Bangalore en Delhi zijn nog steeds hoger dan Kolkata, de huren in de stad zijn gestegen toen steden zagen een prijscorrectie.

Rashbehari connector koppelingen gariahat naar Ruby, getuige van de hoogste waardering in huurwaarden in 2011 op 28,1% ten opzichte van voorgaande jaren. Drie andere locatie die hoge groei opgetekend waren Dalhousie Square bij 24%, Park Street /Camac Street bij 18,4% en Park Circus connector op 26,1%.

Terwijl maandelijkse commercieel vastgoed (kantoren) in Park straat doodgeschoten up van Rs. 103 /sq ft in 2012 Rs. 122 in 2011, steeg van Rs. 50-62 in Dalhousie, Rashbehari connector Rs. 57-73 en aan de goede kant. 60-76 langs Park Circus connector. Hoge groei wordt gedreven door schaarste op de kwaliteit kantoorruimte op deze locaties.

In de afgelopen tijd, grote projecten zijn gekomen met Grade &'; A &'; supply die premie commando over anderen zoals gezegd door relators.

Suburban Hyderabad was de enige plaats waar huren de ruimte met meer dan 15%. Hyderabad &'; s kantoorruimte huren zijn gestegen van Rs. 32 om 38 of 18,8%. Locatie die dacht in de top 15 gebieden zijn Bangalore, Mumbai, Chennai en Pune

In de tussentijd, Mumbai &'; s de centrale zakenwijk (Nariman Point) daalde van de achtste naar de 15e plek in het jaarverslag over commercieel vastgoed over de wereld door mondiale eigendom consultants Cushman & Wakefield. Dit is de eerste keer in zes jaar dat Mumbai is gedaald uit de top 10 huur rankings. Londen, Tokio en Hong Kong heeft zijn positie als de top drie op de jaarlijkse grafiek, Beijing (5) en Sydney (7) kwam in de top 10 voor de eerste keer in 2012.

India directeur van Cushman & Wakefield Mr. Ravi Ahuja Said - Daling van Mumbai &'; s CBD verhuur is een afspiegeling is van twee zeer belangrijke aspecten voor het eerst, dat de andere micro markten in Mumbai zijn getuige van een groei ten opzichte van de CBD. Ten tweede is er zekere mate van rationalisatie in de verhuur op locaties die een ongekende stijging van de piekperiodes van 2007-08 had gezien. Nariman Point heeft gezien gestage en wellicht de geplande daling van het aantal jaren als andere micro markten zoals Bandra Kurla Complex en Lower Parel opgenomen een overeenkomstige stijging. BKC bewust gepland om de CBD ontlasten in tijd en het zien van dit fenomeen instelling in.

Als Nariman Point zag een verhuur daling van ongeveer 8% in 2011 waardoor locatie te glijden in de wereldwijde ranking grotendeels het gevolg van de afnemende belangstelling van bezetters gevolg van hogere prijzen, de groeiende afstand van residentiële hubs en lagere kwaliteit en de leeftijd van de bouw.

Trend van de verschuiving van de focus van het CBD naar andere locaties is ook zichtbaar in prime markt van commercieel vastgoed in Kolkata, Bangalore en NCR waar de perifere en suburbane locaties zijn getuige van een toename van de activiteiten. Niet alleen deze locaties hebben de kosten voordelen ten opzichte van traditionele locaties, maar ze zijn in staat om meer waarde te bieden in termen van sociale en maatschappelijke infrastructuur en goede talent pool uit de buurt.

Mr. Abhijit Das gezamenlijke directeur van realty adviesbureau Lemongrass zegt - de hoge waardering in huur in Kolkata is niet alleen te wijten aan lage basishuur, maar ook door een gebrek aan percelen in de stad Kolkata. Aangezien er geen vooruitzicht op grootschalige ontwikkeling van nieuwe deelnemingen in Kolkata maar weinig mogelijkheden zien concurrerende biedingen toonaangevende hoger en vakantiehuizen in.