Waar Alle Commerciële Lenders Gone

Herinnert u zich dat lied van de 1960 &'; s dat zoiets ging:? &Ldquo; Waar zijn alle bloemen gegaan, lange tijd voorbij &"; Oh … u don &'; t? Hmm, misschien heb ik echt ben oud! Nou, ik zou dat lied voor het huidige decennium om zoiets te werken:; Waar zijn alle kredietverstrekkers gegaan, geen leningen financiering &"; &ldquo

Mijn wandeling down memory lane niettegenstaande, Ik krijg een heleboel oproepen van mensen vertellen me dat ze can &'; t vinden commerciële financiering OVERAL. Zelfs onze correspondenten zijn waardoor het moeilijker om projecten gefinancierd te krijgen, met een opmerkelijke uitzondering. Onze Construction Project Rescue financiering gaat zoals gangbusters … voor de reden dat iedereen roept: Niemand anders is financiering

Onze leiders in Washington nog niet gerealiseerd dat je niet kunt “ verslaan &"; de markt. Of in dit geval, “ verslaan tot onderwerping &"; Het is te groot om effectief te worden gecontroleerd, zoals de voormalige Sovjet-Unie ontdekt. De vraag blijft of we kunnen veroorloven de opvoeding van onze Congres en president krijgen nu zal zijn.

Dat terzijde, maar waar kan je de financiering voor projecten op dit moment? Hier is wat ik zie in de markt en kunt u gebruik maken van deze gedachten als een gids als je erover denken om het plaatsen van uw financiering aanvragen:

Projecten die serieus worden overwogen:

• Kredietnemers met een goede liquiditeit (10% of meer van de lening aanvraag),

• Goede kredietwaardigheid (minimaal 680 credit score), en

• Goede kwaliteit eigenschappen (kwaliteit huurders met redelijke lease-tarieven), die minimaal twee jaar gestabiliseerd exploitatie van de geschiedenis hebben

Lenders en lening programma's die actief zijn:

•. Overheidsinstelling gegarandeerd of gesponsord transacties, waaronder:. SBA 7 (a) en 504, HUD bouw leningen voor meerdere gezinnen projecten, Community Reinvestment Act leningen, USDA Handel en Industrie leningen, en in mindere mate, Fannie Mae en Freddie Mac meergezins leningen

• Life Insurance Companies zoek naar Class “ A &"; commercieel onroerend goed, dat met een leiding geldschieter zou zijn gegaan. $ 3MM tot $ 50MM lening bedraagt, top kwaliteit projecten, goede leners en sterke huurders beschrijven de aard van de projecten die ze willen

• Private fondsen die de plaats van individuele particuliere geld. Ze kopen nota's van banken en andere onrustige instellingen.

Met uitzondering van de gebieden, het gaat er vrij rustig voor een tijdje. Er is heel weinig vertrouwen tussen de financiële instellingen en kredietnemers op dit moment en de aanbestedende economie nieuwe projecten moeilijker te rechtvaardigen gezien wat kan worden gekocht in probleemsituaties. Echter, uzelf positioneren om te profiteren van deze niches zouden kunnen leiden tot, durf ik het zeggen, persoonlijke rijkdom
 !;