De deal met Real Estate foreclosures

Onroerend goed foreclosures niet 's nachts gebeuren. Deze zijn het gevolg van een reeks van gebeurtenissen die zich voordoen wanneer de financiën krap aan de kant van de ontwikkelaar of de huiseigenaar.

Kredietverlening instellingen af ​​te schermen op een woning als de huiseigenaar of de aannemer niet meer kon betalen voor de hypotheek . Redenen kunnen variëren. In het geval van een huiseigenaar kan worden:

Medical handicap

bezuinigingen op de werkplek (met name nu met de economische recessie), of stoppen met het afvuren van een baan Montage schulden.

Divorce.

Aanvullende verplichtingen als educatieve /collegegeld.

Wanneer deze dingen gebeuren, vaker wel dan niet, hypotheek betalingen worden op een laag pitje te zetten door de betrokken persoon, gezien het feit dat er meer dringende zaken te verzorgen, zoals de supermarkt en rekeningen van nutsbedrijven. Als hij mist betalingen consequent voor een aantal periodes, zou de geldschieter hem een ​​bericht dat hij moet betalen of anders de bank of de regering zal worden gedwongen om zijn huis weg te nemen sturen. Dit is hoe instellingen wind met onroerend goed foreclosures.

Zodra dit gebeurt, de wijste ding dat de huiseigenaar zou kunnen doen is vragen om een ​​aflossingsvrije periode om voor hem om een ​​betere financiering regeling te regelen (dwz nieuwe onderhandelingen over de voorwaarden van de hypotheek) om genoeg tijd om zijn financiële situatie op te lossen, of om een ​​kans om geld te krijgen uit een andere bron naar zijn huis terug te krijgen hebben.

Als deze niet werken, de huiseigenaar kan een vooraf regelen afscherming verkoop van zijn huis naar zijn huis te redden van zijn credit rating, maar niet.

Als dat ook niet succesvol en de huiseigenaar kan nog steeds niet het doen van betalingen, de kredietverstrekkers kan een procedure voor onroerend goed foreclosures starten. Deze kunnen variëren van staat tot staat, zodat kopers die gespecialiseerd zijn in noodlijdende eigenschappen nota van dit moeten nemen.

Kopers moeten zich ook bewust zijn dat een aantal onroerend goed foreclosures op veilingen zijn niet ter inzage alvorens te bieden. Er moet een reden voor de lage prijs die deze eigenschappen dragen en kopers moeten bereid zijn om de kosten van het herstel van de schade veroorzaakt door de vorige bewoner (als de afscherming procedure niet in der minne geregeld waren) schouder of slijtage en scheur dat het huis opgelopen
.