De staat van de markt en wat echt belangrijk is

Hi en hopen dat iedereen heeft een geweldige zomer. Wow, het is zeker vliegen door in de ware traditie!

De markt blijft tekenen van herstel laten zien. De National Association of Home Builders heeft formeel gevraagd het Congres om de eerste keer thuis krediet? S, die afloopt op 31 december 2009. Hier koper ga ik weer spreken over dit krediet te breiden en te verbeteren, maar het is van cruciaal belang dat deze eerste keer kopers krijgen toegang tot de markt. Ik kan niet genoeg benadrukken het belang van deze voor de woningmarkt herstel.

De NAHB is specifiek vraagt ​​dat het huis koper belastingkrediet worden verlengd voor een jaar en dat zij worden opengesteld voor alle huizenkopers bevatten. Dit betekent dat de inkomensgrens voor in aanmerking te komen, die momenteel $ 150K per huishouden, zou worden weggeveegd, zodat iedereen om deel te nemen. Als we geluk hebben, kan dit ergens tussen belanden.

Als het Congres werkt om de fiscale programma uit te breiden, zou het 383.000 extra huizenverkopen stimuleren en creëren van meer dan 350.000 banen.

De andere kwestie die is teistert de woningmarkt is een defecte beoordelingssysteem. Het gebruik van korte verkoop en afgeschermd eigenschappen als comps voor het bepalen van thuis waarden heeft en blijft thuis waarden kwetsen en heeft zelfs gedood aantal huizenverkopen. Wanneer taxaties komen onder de gecontracteerde verkoopprijs, zijn er vaak kopers die ofwel terugtrekken uit de deal of vragen dat de verkoper de prijs die zij eerder overeengekomen te verminderen. De meeste banken eisen dat de comps gebruikt zijn uit de verkoop die binnen de afgelopen 2-3 maanden, die ook is de sleutel tot het creëren van stress in dit gebied. Dit is een zeer korte tijd. Voorheen werden de banken waarmee taxateurs om terug te gaan van 6 maanden tot eigenschappen comp.

Hopelijk zullen we enkele beweging over deze kwesties in de komende paar maanden

(c) 2009 Fran Lichtman
.