Zes Real Estate Tips

De onroerend goed tips die volgen zijn bedoeld om u te helpen voorkomen dat de gemeenschappelijke en niet-zo-veel voorkomende fouten. Het kopen van een huis of andere eigendommen brengt altijd een risico, maar er zijn vele manieren om deze risico's te beperken.

1. "As Is" Bezit Inspecties

Sommige verkopers (waaronder banken) opgeven dat een woning wordt verkocht "as is." Natuurlijk zijn alle eigenschappen worden uiteindelijk verkocht met geen andere dan die schriftelijk beloften. We nemen onze kansen. Maar als verkopers een inspecteur niet zal toestaan ​​dat in een woning, lopen. Er is geen goede reden dat een verkoper niet een inspectie moet het mogelijk maken, en de slechte redenen zijn een risico dat je niet nodig hebt. Banken zullen over het algemeen niet lenen op de eigenschappen onder dergelijke omstandigheden toch, dus je kan in de problemen met de financiering in ieder geval.

2. Plan voor het onverwachte

Plan op tenminste $ 2.000 voor "onverwachte kosten" bij de aankoop van een onroerend goed. Een belegger die ik ken, die heel voorzichtig in zijn planning was en had veel revalidatie projecten gedaan, nog steeds vond dat hij gemiddeld een paar duizend meer dat hij naar schatting voor de totale uitgaven. Zelfs wanneer u koopt een huis voor jezelf moet je het onverwachte verwachten, en maak het een deel van uw budget.

3. Controleer The Attic

Op oudere woningen, zorg ervoor dat je hoofd pop-up naar de zolder (of de inspecteur doen). Hebben een zaklamp met u. U wilt op zoek naar tekenen van lekken, alsook op zoek om te zien of de bedrading is vernieuwd. Er zijn nog kaal draden gespannen op keramische isolatoren in een aantal oude huizen. Merk op hoe dik de isolatie is zo goed, en of er geen tekenen van dieren.

4. Ligging van het land

Kijk naar de manier waarop het land ligt rond een woning. Op een zonnige dag na een droge-spell, zou je denken dat er niets van de helling naar het huis of de gebouwen. Maar het betekent vrijwel zeker zal er water in de buurt van het bundelen van de stichting elke keer als het regent zijn. Te zien of er een goede drainage, en kijk dan voor elke water vlekken op kelderwanden.

5. Door onderhandelen Makelaars

U denkt misschien dat je moet de verkoper in persoon te onderhandelen meeste trucs gebruiken voldoen, maar er zijn enkele kunt u zelfs gebruiken als een makelaar zal de presentatie van het aanbod. Bijvoorbeeld, kunt u gerust als u een offerte, en suggereren dat je echt niet wilde dit gaan hoog. Je zou zelfs kunnen beginnen te praten over een investering of huis kans dat u naar kijkt. De agent zal zeker doorgeven van deze informatie, en kan erop wijzen dat de verkoper accepteert het aanbod zoals geschreven in plaats van het risico achter je weg met een tegenbod.

6. Ken uw kosten

Dit kan de belangrijkste van deze vastgoed tips zijn. U moet plan voor extra kosten zoals hierboven vermeld, maar je moet ook weten wat uw lopende kosten zullen zijn om eerlijk te vergelijken eigenschappen. Dit geldt ongeacht of u koopt een huis voor jezelf of investeren. Onroerende voorheffing en verzekering tarieven kunnen zeer verschillend van de ene woning naar de andere, bijvoorbeeld, vooral als ze in verschillende steden. Een huis kan twee keer zo duur te verwarmen. Hypotheekrente kan aanzienlijk hoger worden op een woning als deze is geclassificeerd als een stacaravan (en sommige dubbel-brede mobiele telefoons lijken standaard "stok gebouwd" huizen). Bereken wat u zult moeten betalen bij het sluiten, natuurlijk, maar ook weten wat uw lopende uitgaven
  zal zijn.;