Where Are Real Estate Values ​​Going Now?

Op dit moment (eind 2009), lijkt het erop dat de waarde van vastgoed kan hebben gestopt uiteindelijk vallen. Zijn ze het hoofd terug nu, of zijn we in voor een periode van stabiele prijzen die nauwelijks bewegen jaren? Of gaan ze weer gaan dalen? Ik vermoed dat we in een langzaam herstel, maar laten we eens kijken naar enkele van de dingen die de prijzen bepalen. Bekijk deze factoren en u kunt uw eigen voorspellingen te doen.

Supply

De toestand van het woningaanbod, net als veel andere factoren, is niet hetzelfde in alle delen van het land. Sommige gebieden hebben genoeg lege huizen om de vraag voor een lange tijd te komen ontmoeten. In andere gebieden van de bouwhausse nooit kwam, en zo het aanbod is meer in lijn met de vraag.

In het algemeen is er een overaanbod in het land nog steeds. Kijk als die gegeten wordt en op een bepaald moment de prijzen kunnen spike omhoog, omdat het enige tijd zal duren voor bouwers om te beseffen dat het veilig is om een ​​paar huizen als speculaties weer op te bouwen. Als je de statistieken u eenvoudig nodig hebt voor uw omgeving niet kunt vinden, kunt u de lokale raad van makelaars bellen en vragen hoeveel woningen worden verkocht per maand. Verdeel dan is dat in het aantal MLS lijst om te zien of het aanbod is dan zes maanden toch (dit is een normale bevoorrading).

De afscherming tarief zal ook van invloed op het aanbod voor de toekomst. We kunnen nog steeds toenemende mate van faillissementen als gevolg van leningen die als gevolg van hun rentetarieven aan te passen zijn. Dat zal meer woningen op de markt, en omdat de banken nodig hebben om snel te verkopen, zullen ze verkopen goedkope, mogelijk verlagen van de prijzen van alle vastgoed. Wanneer foreclosures start dalende prijzen kan rebound.

Demand

Een van de dingen die heeft beïnvloed vraag naar vastgoed is de eerste keer dat huizenkopers belastingkrediet. Het is een $ 8.000 motivatie om te kopen, maar het zal waarschijnlijk zijn verlopen op het moment dat u dit leest. Dat betekent dat we kunnen zien minder vraag naar voren te gaan.

De rentetarieven zijn ook in de buurt van historische dieptepunten, die altijd helpt vraag. Als ze stijgen veel zullen er miljoenen potentiële kopers die in aanmerking komen voor tienduizenden dollars minder op een hypothecaire lening. Dat zou de vraag naar beneden te duwen, met name voor woningen die boven het gemiddelde in prijs.

Immigration, zowel wettelijke als andere, creëert de vraag naar woningen. Tijdens de jaren van hoogconjunctuur waren zelfs illegale immigranten naar huis kunnen leningen te krijgen, en die eengezinswoningen verhuurd bijgedragen aan de vraag naar die door de investering de aankopen van hun verhuurders. Immigratie is vertraagd, en als gevolg van de recessie veel illegale immigranten zijn zelfs terug naar hun thuisland. Als je ziet immigratie niveaus terug te keren naar het normaal dat een goed teken voor de waarde van vastgoed zal zijn.

De werkloosheid stijgt nog steeds als ik dit schrijf, en dat dempt de vraag, evenals het verhogen van het aanbod als gevolg van faillissementen. Wanneer de totale werkgelegenheid in het land weer begint te stijgen, dat een goed teken voor de huizenprijzen zullen zijn. Let op uw lokale werkloosheidscijfers goed ook, want ze kunnen veranderen voordat de rest van het land (of achteraf, wat dat betreft).

Inflatie

Naast rauwe van vraag en aanbod kwesties, er is de kwestie van de inflatie. Hoewel het nog niet laten zien van de prijzen van onroerend goed of zelfs de meeste andere goederen, die zal veranderen. De overheid is het creëren van geld op een historische koers, en zodra de recessie is duidelijk voorbij en werkgelegenheid begint te stijgen, kunnen we verwachten dat de prijzen duwen van bijna alles op.

Let op de dingen die hier geschetst voorspellen de waarde van vastgoed gaan vooruit. In de tussentijd, beschouwen de huidige malaise tot een enorme verkoop van woningen en andere eigenschappen zijn
.