*** Real Estate 101: Waarom Banken Korte Verkoop Pre-Foreclosure

Afgelopen maand was ik het coachen van ongeveer honderd of zo doorgewinterde makelaars over hoe om te kopen en pre-foreclosures verkopen. Het viel me op dat voor de meeste, het was een mysterie dat de beste deals worden gevonden voordat de bank afschermt eerder dan na. De reden dat dit gebeurt, is dat niet alleen in de huidige &'; s markt, maar in een markt, de bank over het algemeen doesn &'; t willen de onroerend goed beveiligd door hun leningen bezitten. Ze zullen vaak in minder dan wat verschuldigd is en dit wordt een korte-verkoop.

De meeste vastgoed professionals zijn onduidelijk hoe een korte verkoop werkt, wat betekent dat nog meer huiseigenaren zijn onduidelijk hoe zo goed of zelfs dat het mogelijk is. Ik geloof echt dat onze record-setting afscherming nummers sterk zou worden verminderd als de consument alleen maar wisten dat ze hun huizen te koop zou kunnen bieden op een verlies voor hen als het betekende een afscherming kan worden vermeden.

Eén-agent vroeg “ hoeveel van een korting zullen ze " nemen &; Het antwoord kan variëren, maar ik kan gerust overbrengen dat het kost de bank bijna 18% gemiddeld te gaan via het hele proces van juridische kosten, gerechtelijke kosten, inspecties, taxaties, reparaties en onderhoud, verkoop kosten en houd tijd interesse. Dit zou verklaren waarom ze bereid zijn te werken met een haalbare aanbod zolang het &'; s binnen dat bereik.

Ik predik constant over investeerders nodig om deze noodlijdende eigenschappen te vinden en opleiden van de huiseigenaar over zijn /haar mogelijkheden. Vastgoed te investeren is niet dood! Deze korte verkoop mogelijkheden zijn verbluffend potentiële deals. In veel gevallen, de huiseigenaar en geldschieter bereid zijn om het huis te verkopen korte, dan huiseigenaar gaat akkoord om het lease back voor een jaar of zo. Dit kan de belegger cash flow te geven terwijl u op voor de woningmarkt weer aan te trekken.

Ik ben blij om uw vragen te beantwoorden. Plaats een reactie op mijn blog en ik zal antwoorden zo snel mogelijk
.