A Real Estate Investment Strategy kan vele vormen aannemen ...

... Maar slechts een real estate investment strategie onderscheidt zich duidelijk in de huidige markt als de beste en veiligste voor "kleine tijd" beleggers zoals u en ik (en nee, dit is geen verkooppraatje ... gewoon gratis , onvervalste vastgoedbeleggingen advies).

ZUIL # 1: LANGE TERMIJN STRATEGIE

De overkoepelende doelstelling van uw onroerend goed beleggingsstrategie moet opbouwen besparingen in de tijd. Uw strategie moet niet zoeken maandelijkse inkomen. Uw strategie moet niet op korte termijn winst te zoeken. Tenzij je echt wilt risico, een lange-termijn strategie is de enige manier om te gaan.

Uw onroerend goed beleggingsstrategie moet zich richten op het opbouwen van lange-termijn (gratis) het eigen vermogen met het verhuren van 2-8 unit meerdere gezinnen huurwoningen die u aanschaft met zeer weinig out-of-pocket geld. Of u nu een nieuwe of part-time belegger, het kopen en houden van minstens 10 jaar is de beste manier om de kracht van het hefboomeffect, gratis aandelen, fiscale aftrekbaarheid en koersstijging optimaliseren.

De bottom line is dat, tenzij je toegang hebt tot veel kapitaal hebben (dat wil zeggen, contant geld bij de hand, of een on-call particuliere geldschieter), vindt het moeilijk om een ​​winstgevend op korte termijn uit te voeren strategie. Wil je wat flipping doen? Hier krijg je een baan bij Burger King.

In de huidige markt, straight-out flipping gewoon geen zin voor kleine timers zoals jij en ik. De enige haalbare korte termijn strategie is om een ​​opknapper kopen, maken de cosmetische verbeteringen, en te verkopen voor een winst. Maar zelfs een strategie gericht op opknapper woningen heeft uitdagingen, en het is ook meer kans van slagen als je een lange-termijn visie.

PIJLER # 2: Bepaal uw GOAL

Ok, dus nu weet je dat de woning te investeren of een van de andere investeringen in vastgoed strategieën het beste werken als een inspanning op lange termijn. Maar hoe lang? Nou, dat hangt af van uw specifieke doelen.

Als je doel is om de universiteit te financieren voor uw kinderen, en de oudste is 5, dan is uw minimale tijdshorizon is ongeveer 13 jaar. Als aan de andere kant je doel is om te helpen uw pensioen te financieren, dan aftrekken van uw leeftijd van 55 (of 60 of 65, of ...) te achterhalen hoe lang u uw huurwoningen te houden.

ZUIL # 3: doellocatie & SOORT OBJECT

Afgezien van uw doelen en tijdshorizon, de laatste pijlers in uw onroerend goed beleggingsstrategie zijn wat en waar te kopen. Zoals ik al heb gezegd, moet je 2-8 unit meerdere gezinnen huurwoningen richten. Met betrekking tot de locatie, je &'; ll willen een lager inkomen, geografisch beperkt gebied &ndash richten; zoals een enkele stad of provincie – binnen 60 minuten rijden van uw huis. Geloof me, het maakt het leven makkelijker.

Samenvatting

Ok, dus daar ga je. Dat is alles wat er is. Kortom, het algemene kader van uw onroerend goed beleggingsstrategie is als volgt:

Bepaal uw doel, en vervolgens hoeveel meergezins huurwoningen moet verwerven om het te bereiken.

Kies een lager inkomen de stad of provincie niet meer dan 60 minuten van uw huis.

Kijk 2-8 eenheid, niet koopwoningen, oudere huurwoningen met cosmetische tekortkomingen.

Minimaliseer out of pocket kosten door het gebruik van hefboom om de max.

Plan vast te houden en verhuren elke woning voor ten minste 10 jaar.

... zie je op het volgende artikel Restaurant  !;