3 Manieren om te investeren in onroerend goed

Er zijn zo vele gebieden van vastgoed te investeren. Het enige wat je hoeft te doen is kiezen. De meeste mensen geven op hun beleggers ambities goed voordat ze zelfs de slag te gaan. Investeren in onroerend goed is geen snel rijk regeling, is een full-time baan als elk ander avontuur. Hieronder heb ik verschillende manieren om te investeren en geven u een korte beschrijving van elk zal uitleggen.

1. Opmerking kopen Pagina 2. Fiscale verkoop
3. Woning

Nota kopen is rond geweest sinds mensen beseften dat ze konden een schuldbekentenis voor het pand te creëren. Wanneer u geld lenen van de bank om een ​​huis te kopen maken ze je je aanmeldt een stuk papier heet een promesse (IOU). Dit artikel zegt dat je een bepaalde hoeveelheid geld schuldig aan de bank, als gevolg van in een bepaalde periode. Soms is de bank beslist ze niet willen wachten dertig jaar om hun geld terug te krijgen (met rente). De bank kan dan besluiten om die nota aan iemand anders verkopen.
Bijvoorbeeld John leent geld van Wachovia om een ​​huis te kopen voor $ 100.000 tegen 7% rente voor 30 jaar. John heeft zijn hypotheek trouw betaald voor 5 jaar en Wachovia beslist ze niet willen wachten nog 25 jaar om hun geld terug van John te krijgen. Wachovia verkoopt dan is de nota aan SunTrust Bank voor $ 80.000. Dit betekent dat SunTrust Bank Wachovia geeft $ 80.000 en Wachovia zal de notitie naar SunTrust Bank toe te wijzen. John maakt nu betaling aan SunTrust Bank, omdat zij op dit moment eigenaar van de note.John verschuldigd is nog steeds wat er nog op dat de $ 100.000 lening. SunTrust Bank zal nu betaling van John voor de komende 25 jaar, of totdat SunTrust Bank beslist om de notitie naar een andere hypotheek bedrijf te verkopen. Hypothecaire bedrijven kunnen deze aantekeningen verkopen omdat de rente die John betaalt opgeteld. In de eerste jaren John &'; s rente is terugbetaald in de $ 100.000, en de bank begint om niets anders dan pure winst ontvangen vanaf dat moment. Beleggers kunnen geld verdienen door te onderhandelen over de deal tussen kopers en verkopers.
Als u weet dat Wachovia zal kost $ 75.000 voor een notitie en SunTrust Bank zal $ 85.000 betalen voor dezelfde noot, dan kunt u de deal tussen de twee structureren en houdt het verschil die zou $ 10.000 Belasting verkoop is een geweldige manier om te investeren in onroerend goed. Iedereen betaalt belastingen op goederen die zij bezitten in de Verenigde Staten. Wanneer deze belastingen niet worden betaald aan de provincie waarin het pand zich bevindt het pand zal stellen voor een openbare veiling, dit maakt de provincie om de achterkant verschuldigde belasting op het terrein te krijgen. Je waarschijnlijk denken die laat &'; s hun eigendom worden geveild. In sommige gevallen mensen die sterven kan een eigen woning vrij en duidelijk.
Ze kunnen ook geen erfgenamen om de titel te dragen van het eigendom over. De woning kan voor een paar jaar zitten zonder dat iemand het betalen van de belastingen op, dan is de provincie besluit veilen van de woning op een bepaald punt in de tijd. Op een veiling deze eigenschappen kunnen verkopen voor minder dan honderd dollar tot enkele duizenden. Nadat de woning wordt gebracht op een veiling de oorspronkelijke eigenaar of erfgenamen van de overleden eigenaar heeft een kleine periode van tijd (ongeveer 1 jaar) in bezit terug te nemen. Maar niet voordat ze geven u een percentage van belang.
De eigenaar zal u geven wat u hebt betaald voor het pand en een percentage als rente (die varieert van staat tot staat). Als de eigenaar niet betaalt dan de eigenschap is aan jou om voor welke prijs die u bracht voor op een veiling te houden. Tijdens de verlossing periode kunt u de woning te huren en geld tot je het volledige bezit legally.Having woning is de meest voorkomende vorm van investeren in onroerend goed kan vasthouden. Zorg ervoor dat je laag kopen en cash-flow ten minste $ 200 per maand. Kopen woning aan marktwaarde is niet een slimme zet. Vind noodlijdende eigendom en de aankoop van het goed onder de marktwaarde. Een goede deal is het pand met veel eigen vermogen achter de rug en een goede maandelijkse cash flow. Als u can &'; t vinden gemotiveerde verkopers jezelf als het kopen bij een groothandel. Zij zijn gespecialiseerd in het vinden van grote deals, en normaal verlaat het eigen vermogen in onroerend goed voor de verhuurders ze verkopen. Zoals ik hierboven al zei zijn er vele manieren om te investeren, kunt u zelfs proberen alle drie. Krijg een systeem gaan voor één voordat u begint op een ander. Zodra je alle drie de systemen loopt op rolletjes zijn er eindeloze mogelijkheden om de hoeveelheid geld die je kunt maken. De sleutel tot succes is hard werken en creativiteit
.