Broker Commissie overeenkomst-Onderhandelen Uw makelaar Fee voordat u zich aanmeldt

Een makelaar commissie akkoord in vastgoed wordt ook wel een bedrijf overeenkomst. Dit is het contract tussen het huis verkoper en de makelaar waarin de voorwaarden van de lijst (marketing van het huis) te voorschijn. Uiteraard, een van de voorwaarden van de makelaar commissie overeenkomst omvat de commissie vindt u uw makelaar te betalen als de woning wordt verkocht. Wat is belangrijk om te weten is dat kan en moet worden onderhandeld.

De typische commissie kan overal 3-7 procent, afhankelijk van bepaalde omstandigheden. Zoals verwacht, zal de makelaar proberen om de hoogste commissie betaald te krijgen. Het is jouw taak als een goed opgeleide huis verkoper, aan de makelaar op hun eigen spel te verslaan.

Ergens tijdens het interview de kwestie van de commissie zal onvermijdelijk komen. Ongeacht hoeveel de commissie is dat &'; s uw taak om het lager te krijgen. Het probleem is dat de makelaar is klaar en gretig anticiperen op dit verzoek. Vergeet niet, makelaars besteden duizenden dollars in training en opleiding. Het overwinnen van de commissie voorbeelden is Real Estate 101 om een ​​professionele makelaar.

Hoewel er zijn tal van reacties op de "Wilt u uw commissie te verlagen" vraag, ga ik je leren de meest voorkomende reactie van een makelaar geeft. Zodra je dit weet, kunt u een teller reactie te bereiden en opnieuw betalen een lager bedrag in de makelaar commissie overeenkomst

Hier is de typische bezwaar techniek voor 'u uw commissie te verlagen'.

"Ik begrijp dat u geld wilt besparen, vooral in dit onroerend goed markt. Echter, door het betalen van de commissie heb ik voorgesteld zal je nog steeds net meer met mij dan met een andere makelaar, die zal minder kosten."

De makelaar zal een toelichting op hun hoge commissie te rechtvaardigen. Het volgende voorbeeld moet illustreren hoe het zou kunnen worden verklaard.

Laten we zeggen dat uw huis is te koop bij $ 100.000 en de voorgestelde commissie is 6% of $ 6.000. Afhankelijk van de marktomstandigheden misschien krijg je de volle prijs, misschien vijf procent minder (95% van de vraagprijs), misschien tien procent minder (90% vraagprijs), enz. Wie weet?

Mr. Makelaar legt uit dat de gemiddelde makelaar onderhandelt 94% van de vraagprijs of zes procent minder dan de volle prijs. In dit eenvoudige voorbeeld, zal de gemiddelde makelaar een $ 100.000 te verkopen voor $ 94.000.

Ok. Dat is niet al te slecht.

Maar wacht een seconde.

Mr. Makelaar gaat dan verder naar uit dat, gemiddeld, krijgt hij 98% van de vraagprijs. Dat impliceert een prijs van $ 98.000 – een ongelooflijke $ 4.000 meer.

Als de heer makelaar voelt u hebt het licht zal hij dan zet het allemaal samen voor u gezien.

Als u een andere makelaar, die heeft ingestemd met een 4,5% te huren commissie dan ontvangt u $ 94.000 minus die commissie voor een resterende saldo van $ 89.770.

Maar wacht nog een seconde tweede. Het nieuws wordt nog beter.

"Echter, als je het mij inhuren, meneer makelaar, dan moet je verkopen voor $ 98.000. Na het betalen van mijn zes procent commissie vindt u een resterende saldo van $ 92.120 te hebben."

Mr. Makelaar zal zijn pen neer
gezet en papier ga verder dan kijk je recht in de ogen met zijn meest professionele en overtuigende blik en vraag u heel eenvoudig, "Zou je liever ontvangt $ 89.770 bij sluiting of zou je liever ontvangt $ 92.120 bij het afsluiten?"

En daar ga je.

Nu ligt de bal in uw hof. Was je er klaar voor? Hoe kunt u reageren op iets wat zo vanzelfsprekend als het is verklaard? Wat zeg je?

Vergeet niet, makelaars zijn hoog opgeleid om de commissie bezwaren te behandelen. Vooral Mr. makelaar. Zelfs als je in staat waren om te komen met een aanvaardbaar antwoord van de makelaar zal een dozijn andere technieken moeten wachten in de rij.

Als u het omgaan met bezwaren technieken makelaars onder de knie hebben dan kunt u de makelaars verslaan op hun eigen hebben geleerd spel en in staat zijn om de makelaar commissie akkoord met vertrouwen tegemoet te ondertekenen.

In het kort, is een makelaar commissie overeenkomst ook wel een bedrijf overeenkomst. De taak van de makelaar is om u de hoogst mogelijke commissie te betalen. Het is jouw taak om de laagst mogelijke commissie te krijgen met dezelfde professionele service en resultaat. De makelaar is anticiperen op de 'lagere uw commissie het bezwaar en heeft vele omgaan met bezwaren technieken. . Door het begrijpen van technieken die de makelaars 'kunt u gemakkelijk
  eisen een lagere provisie en ondertekenen van de makelaar commissie akkoord met vertrouwen tegemoet;