Het vinden van de juiste Bouwbedrijven - Deel I van Two - Inzicht & Tips Van een licentie aannemer

Het eerste deel van een tweedelige artikel vinden van de juiste AANNEMER

Bij het starten van een commerciële of woningbouw project "te beginnen met het einde in het achterhoofd."

Het vinden van de juiste licentie aannemer is zeer belangrijk om alle residentieel vastgoed eigenaren en commercieel vastgoed investeerders!

Zowel huiseigenaren en vastgoedbeleggers hebben ontdekt dat het verbeteren van woningen door remodeling en bijwerken van keukens, het toevoegen van een extra badkamer, of het installeren van nieuwe energie-efficiënte ramen kan een aanzienlijke waarde en het nut toe te voegen aan de woning. In de meeste gevallen redelijk upgrades naar een keuken, eraan toevoegend dat de benodigde badkamer, het schoonmaken van de buitenkant en de tuin van een huis, en /of updaten van de landschapsarchitectuur zal een toegevoegde waarde van meer dan de investering in die soorten verbeteringen. ! Commerciële investeerders geconfronteerd met dezelfde fundamentele probleem aan hun projecten met beboeten van de juiste aannemer voor de baan

Waarschuwing Emptor of "Laat de Koper Beware" is een goed advies voor zowel commerciële investeerders & huiseigenaren!

Helaas is de grootste bron van klachten van consumenten landelijk in de bouw is op verbetering thuis, verbouwing projecten, of een commercieel vastgoedproject. De meeste klachten en ernstige problemen hebben met het gebrek aan onderzoek en toewijding bij de aannemer selectie, waardoor huiseigenaren en commercieel vastgoed investeerders zijn de slachtoffers van een oneerlijk, onachtzaam of niet-gelicentieerde aannemer (s). Het merendeel van de nachtmerrie verhalen die ik hoor van huiseigenaren en investeerders in vastgoed over een huis verbetering of verbouwen werk gegaan slecht was een direct gevolg van de huiseigenaren en vastgoedbeleggers niet controleren, controleren, en duidelijk wat er aan gedaan te zijn en hoeveel het zal kosten.

Gelukkig zijn de meeste van het bouwproject problemen en klachten kunnen worden voorkomen of op zijn minst ernstig verminderd als huiseigenaren en vastgoedbeleggers hun huiswerk vooraf en selecteer een betrouwbaar, eerlijk, en bewezen licentie aannemer. Het is een triest maar waar opmerking dat de meeste huiseigenaren en commercieel vastgoed investeerders minder tijd besteden aan het kiezen van een aannemer dan ze van plan een familie vakantie.

Het proces van het inhuren van de juiste schakelaar voor een project zal een aantal ernstige te nemen en geconcentreerde inspanning van de kant van de huiseigenaren en investeerders in vastgoed. Huiseigenaren en vastgoedbeleggers absoluut nodig om te controleren en verifiëren van licentie status van de potentiële contractant en moet bellen en bezoeken met referenties van de potentiële aannemer.

huiseigenaren en beleggers moeten aannemers hebben geef ze een schriftelijke gedetailleerde omvang van het werk, termijnen met deadlines, break downs van de kosten van materialen en arbeid en een schriftelijke begrip van hoe en wanneer proces betalingen zullen worden betaald. Al deze moeten deel uitmaken van een schriftelijke overeenkomst.

Het selecteren van een Licensed General Contractor of Licensed Onderaannemer
Algemene aannemers zijn in principe projectmanagers. Zij beheren en begeleiden van projecten en ze te plannen en coördineren van het gebruik van geschikte onderaannemers als nodig is voor een bepaalde bouw of verbouwing baan. Bijvoorbeeld, als een huiseigenaar of investeerder een complete keuken verbouwen werk dat verschillende "trades", zoals een loodgieter, elektricien, timmerman en gaat aan het doen is, is het gebruik van een licentie algemene aannemer is geschikt en zeer aanbevolen. Als de huiseigenaar of investeerder een single handel werk doet, zoals het aantrekken van een nieuw dak dan een specialiteit of onderaannemer zou kunnen worden ingehuurd om te doen dat ene project.

Bekijk en controleer de potentiële opdrachtnemer License Status
Wanneer moet huiseigenaren en investeerders in vastgoed moeten controleren en verifiëren van de geloofsbrieven van een aannemer naar een baan? Voordat een huiseigenaar of investeerder zelfs denken aan alles wat ze moeten controleren om ervoor te zorgen dat de aannemer is gelicentieerd, gebonden, verzekerde, en heeft uitstekende lokale huidige referenties ondertekenen. Huiseigenaren en vastgoedbeleggers absoluut nodig om te controleren en verifiëren van alles over de toekomstige aannemer (s).

huiseigenaren en investeerders in vastgoed moeten altijd te controleren en verifiëren van licentie status van de potentiële contractant met hun specifieke staat of de provincie, aannemers licentie-board of staat registrar van aannemers. Veel van de registrars zijn online en de licentie status en de geschiedenis van de aannemer (s) beschikbaar zijn om te controleren. Veel landen, zoals aannemers staat License Board de California's, bieden uitgebreide informatie over de houders van de licentie, de licentie geschiedenis, klachten van consumenten, en de hechting informatie.

Check out, te verifiëren en te bezoeken Referenties het potentieel contractant
Voor het grootste deel, in licentie aannemers met een track record van de aanbestedende bedrijf werd minstens vijf of meer jaren zijn meestal competent, ethisch, eerlijk, toegewijd, hardwerkende, financieel stabiel, en verantwoord in hun zakelijke transacties.

Altijd vragen de potentiële aannemer (s) ten minste drie verleden, maar recente, lokale referenties en één of twee referenties van de huidige banen ze werken aan. Zorg ervoor dat en bel het verleden referenties om te verifiëren dat ze waren helemaal tevreden met het werk van de aannemer en het project in het algemeen.

Het vragen potentiële contractanten voor de namen en adressen van hun huidige lokale werkgelegenheid biedt je de mogelijkheid om "te stoppen door "het eerste wat in de ochtend om te controleren of het werk wordt gedaan, en als het bouwterrein is schoon en georganiseerd (het kan afstoffen nodig heeft en niet klaar te zijn voor bedrijf om langs te komen, maar het moet niet een complete ramp zijn). Met "dropping door" een huidige baan site die u misschien gewoon "lopen in" de huiseigenaar voordat ze aan het werk gaan. Dat is een geweldige tijd om gewoon te vragen: "Hoe is het werk gaan '? en "Ben je blij met de kwaliteit en tijdigheid van het werk van de aannemer?" en "Zou je ze aanbevelen aan vrienden? 'en ten slotte:" Hoe waren alle problemen die zich in de loop van het project behandeld door de aannemer kwam? "

Ik adviseer dat huiseigenaren en investeerders kijk ook op de potentiële aannemer (s) met hun lokale stad of provincie gebouw afdeling, de gemeente of provincie bescherming van de consument agentschap, de afdeling fraude consument van kantoor of State Attorney van de officier van justitie generaal kantoor, en eventueel de lokale Better Business Bureau. Dit klinkt waarschijnlijk net als meer dan doden, maar better safe than sorry. huiseigenaren en beleggers moeten controleren met deze organisaties om te zien of ze hebben geen informatie, in het bijzonder negatieve informatie over de potentiële aannemer (s ) ze onderzoeken. Ze moeten erachter te komen of er sprake is van klachten over de potentiële aannemer (s), of andere relevante negatieve informatie in het dossier over de potentiële aannemer (s).

Naast de huidige en vroegere referenties , huiseigenaren en vastgoedbeleggers moeten aanvullende gegevens te krijgen van de potentiële aannemer (s). Huiseigenaren en investeerders in vastgoed moeten zakelijk adres van de aannemer en hun zakelijke telefoon- en faxnummers te verkrijgen. Wees er zeker en controleer dat ze niet alleen een mobiele telefoon met lokale private mailbox. Een potentiële contractant die voornamelijk opereert vanuit de achterkant van zijn pick-up truck en alleen een mobiele telefoon kan heel moeilijk zijn op te sporen als er iets fout gaat of er is reparatie /garantie problemen in de toekomst.

Een van de beste manieren om een zeer gekwalificeerde licentie aannemer te kiezen is om een lokale investeerder club [kijk op websites voor beleggers club] te bezoeken en vragen ervaren beleggers die ze regelmatig gebruiken en aan te bevelen voor uw type project. Sommige tijden de persoonlijke aanbevelingen van vrienden of familieleden, die onlangs had soortgelijke projecten afgerond en waren tevreden met de baan, kan blijken moeite waard te zijn. Niet alleen vertrouwen op aanbeveling van iedereen, altijd controleren ze helemaal uit.

Er is geen kortere weg van het verificatieproces te vinden van de juiste aannemer.

Huiseigenaren en commercieel vastgoed investeerders mag niet toestaan dat zich hoge druk te zijn in niet controleren referenties vóór de ondertekening van een contract met een zilveren tong, gladde praat verkoper.

DEEL II van dit artikel "vinden van de juiste aannemer" kan worden gevonden op Selfgrowth. com